شركة عقارية عملاقة تؤجر مساحات في مدينة هوشي منه وتربح نحو مليار دونج شهريا.

[إعلان 1]

عملاق العقارات الصناعية لتأجير المكاتب

أصدر مجلس إدارة شركة IDICO Corporation - JSC (رمز السهم: IDC) مؤخرًا قرارًا بالموافقة على العقد المبرم بين IDICO وشركة SSG Group المساهمة.

بناءً على ذلك، ستؤجر هذه الشركة لشركة SSG مساحة قدرها 1057 مترًا مربعًا من الطابق الثاني والثلاثين بمبنى بيرل بلازا، الكائن في 561A، ديان بيان فو، الدائرة 25، منطقة بينه ثانه، مدينة هو تشي منه. الغرض من هذا العقد هو استئجار المبنى للاستخدام المكتبي.

تبلغ رسوم الإيجار حوالي 755 مليون دونج فيتنامي شهريًا، ورسوم الخدمة حوالي 189 مليون دونج فيتنامي شهريًا. وبالتالي، يبلغ إجمالي المبلغ الذي يتعين على مجموعة SSG دفعه لشركة IDICO أكثر من 943 مليون دونج فيتنامي شهريًا. مدة الإيجار 36 شهرًا.

تعتبر شركة SSG Group المساهمة المساهم الأكبر في شركة IDICO بنسبة 22.5% من رأس مال الشركة، اعتبارًا من 28 سبتمبر.

تأسست هذه المجموعة في 24 أكتوبر 2003 وتضم 24 شركة عضوًا تعمل بشكل رئيسي في مجالين: الاستثمار العقاري والاستثمار في تطوير الأعمال والتعليم .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — استأجرت شركة IDICO Corporation أكثر من 1000 متر مربع في Pearl Plaza لمجموعة SSG بمبلغ إجمالي قدره 943 مليون دونج شهريًا (الصورة: IT).

شركة SSG هي أيضًا المستثمر والمطور لمشروع بيرل بلازا. في 26 ديسمبر 2008، منحت لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية شهادة الاستثمار للمشروع. بالإضافة إلى ذلك، تُطوّر هذه المجموعة عددًا من المشاريع الأخرى، مثل مشروع سايغون بيرل - المجمع السكني الفاخر، ومشروع فلل سايغون بيرل، وساحة مطار سايغون، وملعب ماي دينه بيرل للغولف.

وفي قطاع التعليم، تعد شركة SSG مستثمرًا في مدرستين دوليتين، Wellspring Hanoi وWellspring Saigon.

انخفاض حاد في أرباح الربع الثالث

في نهاية أكتوبر، أعلنت شركة IDICO عن نتائج أعمال سلبية، حيث بلغ صافي الإيرادات في الربع الثالث ما يقرب من 1,444 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وتجاوز الربح بعد الضريبة 194 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 68.3% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022.

في الأشهر التسعة الأولى، بلغت الإيرادات المتراكمة للشركة ما يقارب 4,998 مليار دونج، بانخفاض يقارب 29%. وبلغ الربح بعد الضريبة أكثر من 1,032 مليار دونج، بانخفاض قدره 56.3% مقارنة بالعام السابق.

أوضحت الشركة أن انخفاض الإيرادات يعود إلى عدم استيفاء عقود إيجار البنية التحتية للمنطقة الصناعية لشروط الاعتراف بالإيرادات لمرة واحدة كما هو منصوص عليه، مما أدى إلى انخفاض الأرباح. كما يُعزى جزء من السبب إلى ارتفاع مصاريف الفوائد لشركة IDICO بنسبة 64% مقارنةً بالفترة نفسها لتصل إلى ما يقارب 43 مليار دونج فيتنامي.

إن النقطة المضيئة في أداء أعمال هذه الشركة هي أن الإيرادات غير المحققة تظل مرتفعة.

حتى 30 سبتمبر، بلغت الإيرادات غير المحققة 5,372 مليار دونج فيتنامي، منها 212 مليار دونج إيرادات قصيرة الأجل غير محققة، ونحو 5,160 مليار دونج إيرادات طويلة الأجل غير محققة. وشكّلت الإيرادات غير المحققة في منطقتي فو مي 2 وتوسعة فو مي النسبة الأكبر، حيث بلغت 2,960 مليار دونج فيتنامي، ومنطقة كيو فو 2 الصناعية بنحو 741 مليار دونج فيتنامي، ومنطقة ماي شوان بي 1 الصناعية بنحو 640 مليار دونج فيتنامي.

تُعد شركة إيديكو (IDICO) من أكبر مطوري المناطق الصناعية في فيتنام، بمساحة 727 هكتارًا من الأراضي المستأجرة في مقاطعات لونغ آن، وبا ريا، وفونغ تاو، وتاي بينه. وصرحت شركة إس إس آي للأوراق المالية بأن انخفاض تكاليف تعويضات إخلاء الموقع سيساعد الشركة على الحفاظ على هوامش الربح الإجمالية للمناطق الصناعية عند أكثر من 50% بين عامي 2022 و2026.

[إعلان 2]
مصدر