ويأمل الناس في دفع ضريبة الأراضي مبكرا لتجنب كابوس خسارة مئات الملايين من الدونغ في الودائع.

لا يزال العديد من الأشخاص الذين يشترون الشقق والمنازل القديمة يشعرون بالقلق من فقدان ودائعهم إذا لم يتم التعامل مع إجراءات حساب التزامات الأراضي بشكل كامل - الصورة: NGOC HIEN

بعد موافقة لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على استخدام قائمة أسعار الأراضي الحالية لحساب ضريبة الأراضي اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، تركز هيئة الضرائب على حل تراكم السجلات، ويشعر العديد من الأشخاص بالارتياح بعد ما يقرب من شهرين من العيش في قلق.

لا يزال القلق يساورني بشأن خسارة نصف مليار دونج من الوديعة.

وفي حديثه إلى Tuoi Tre Online ، قال السيد HG (المقيم في مدينة Thu Duc) إنه شعر بالارتياح لأنه كان بلا نوم طوال الأيام القليلة الماضية، وكان قلقًا كل يوم بشأن فقدان وديعته.

قال السيد ج. إنه اشترى شقة في فينهومز سنترال بارك (منطقة بينه ثانه) بمبلغ 11.8 مليار دونج.

وبما أنه لم يكن لديه ما يكفي من المال، فقد جمع كل أصوله واقترض 4.3 مليار دونج لسداد البائع، واقترض المبلغ المتبقي وهو 7.5 مليار دونج من البنك.

وفقًا للوائح البنكية، لتقديم هذا القرض، يجب على السيد G. استكمال إجراءات البيع والشراء، ونقل الملكية إلى السيد G. ويجب على البنك صرف الأموال في حساب البائع.

في الوقت نفسه، ينص عقد البيع بوضوح على أنه بحلول 20 سبتمبر، يجب على السيد G. استكمال إجراءات دفع رسوم التسجيل ونقل الكتاب الوردي، وإلا فسوف يعيد البائع 4.3 مليار وسوف يخسر السيد G. الوديعة البالغة 500 مليون دونج.

وعندما علم السيد ج. أن الإجراءات قد توقفت، شعر وكأنه يجلس على النار لأن البائع كان يحثه على استكمال الأوراق حتى يتمكن البائع من الحصول على المال بينما لم يكن أمام السيد ج. نفسه سوى الانتظار.

"في يوم 20 سبتمبر، توسلت إلى المالك لفترة طويلة قبل أن أوافق على تمديد الموعد النهائي لبضعة أيام أخرى، ولكن إذا تم التمديد، فلن يوافق المالك، وعندها سأخسر نصف مليار دونج بالإضافة إلى الفائدة كل شهر.

آمل أن تُعالج مصلحة الضرائب المستندات بسرعة لأتمكن من الحصول على الدفتر الوردي قريبًا. إذا كانت اللوائح سارية بالفعل وتأخر تطبيقها، فستتأثر حقوقي،" قال السيد ج.

وبالمثل، قال السيد نجوين نام جيانج (المقيم في مدينة ثو دوك) إنه تأثر حتى البكاء عندما سمع الأخبار التي تفيد بأن إجراءات حساب الضرائب قد تمت الموافقة عليها.

قام السيد جيانج ببيع شقة في مدينة ثو دوك وأودع 100 مليون دونج لشراء شقة أخرى في حي تام بينه (مدينة ثو دوك).

لأن البنك لم يوافق بعد على صرف القرض لمشتري منزل السيد جيانج، فإنه لا يملك المال لمواصلة سداد ثمن الشقة الجديدة. في هذه الأثناء، يقترب الموعد النهائي لإتمام السيد جيانج سداد ثمن الشقة الجديدة.

لذلك طلب السيد جيانج من مصلحة الضرائب تحصيل الضرائب في أسرع وقت ممكن خلال الأسبوع المقبل ومن مكتب تسجيل الأراضي سرعة استكمال إجراءات نقل الكتاب الوردي، مما يساعده على الحصول على المبلغ من البنك لشراء منزل جديد في أقرب وقت.

إذا تأخرتُ، سأخسر وديعتي البالغة 100 مليون دونج، لذا أطلب من الجهات المعنية الإسراع في ذلك. أعلم أن هناك تراكمات كبيرة في ثو دوك، لذا ما زلتُ قلقًا. لن أشعر بالأمان إلا بعد أن أنتهي من دفع الضرائب، كما قال السيد جيانج.

التعامل بشكل كامل مع تراكم الملفات، وعدم السماح بحدوث الفساد

قال رئيس إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه إنه فور إصدار لجنة الشعب بالمدينة الوثيقة 5635 التي تسمح باستخدام قائمة أسعار الأراضي الحالية لحساب الضرائب في انتظار إصدار قائمة أسعار الأراضي الجديدة، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه تعليمات عاجلة لفروع الضرائب في المنطقة.

وبموجب هذا التوجيه، يتعين على رؤساء فروع الضرائب تحديد الأولويات وتركيز الموارد لحل سجلات الأراضي التي وردت اعتبارًا من الأول من أغسطس في أسرع وقت ممكن.

ستعمل إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه وفروع الضرائب المحلية يومي السبت والأحد لحل سجلات الأراضي المعلقة بسرعة.

بالإضافة إلى ذلك، تطلب إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه من رؤساء فروع الضرائب في المنطقة أن يكونوا مسؤولين عن تنظيم معالجة سجلات الأراضي، وعدم السماح بنشوء أي مشكلة أو مضايقة أو سلبية.

وبحسب الإحصائيات، فإنه خلال الفترة من 1 إلى 30 أغسطس/آب 2024 فقط، قامت 8839 سجلاً عقارياً بنقل المعلومات العقارية إلى السلطات الضريبية لحساب الالتزامات المالية والضرائب واللوائح القانونية الأخرى ذات الصلة مثل رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي وضريبة الدخل الشخصي من تحويلات العقارات وإيرادات الأراضي...

من بينها، 4,711 ملف تسجيل (نقل، هبة، ميراث) عليها التزامات مالية، و2,229 ملف تسجيل لا توجد عليها التزامات مالية. من إجمالي عدد الملفات المتبقية في مكتب الضرائب، تقع معظمها في مدينة ثو دوك (1,878 ملفًا)، ومنطقة هوك مون (1,772 ملفًا)، ومنطقة كوتشي (1,095 ملفًا).

المصدر: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm