إن الشعب الفيتنامي دائمًا ما "يعتز" بالرغبة في امتلاك العقارات

[إعلان 1]

تظهر بيانات موقع Batdongsan.com.vn أنه بعد انخفاض حاد خلال الأشهر التسعة الماضية، ارتفع مؤشر الاهتمام بالعقارات على مستوى البلاد بشكل طفيف بنسبة 1% في الربع الثاني من عام 2023. وفي مدينة هوشي منه، تعافى الطلب على المعاملات تدريجيًا بشكل جيد في أنواع الشقق والمنازل الخاصة.

وبناءً على ذلك، ارتفع عدد عمليات البحث عن شقق في بينه تان، وبينه تشانه، وتان فو، والمنطقة 9، والمنطقة 10 بنسبة 5-9%. كما ارتفع الطلب على استئجار الشقق في مدينة هو تشي منه بنسبة 8-17% في المناطق 8، و9، وتان فو. وبالأخص في قطاع الأراضي، في بعض المناطق مثل هوك مون، وبينه تشانه، والمنطقة 9، ارتفع عدد عمليات البحث بنسبة 6-7% مقارنةً بنهاية عام 2022.

لدى الشعب الفيتنامي دائمًا رغبة قوية في امتلاك العقارات. — يتجه الطلب على شراء العقارات إلى الارتفاع مقارنة بنهاية عام 2022، حيث بدأ المستثمرون بالعودة إلى السوق. (صورة: DM)

وفي سوق هانوي ، تباطأت معاملات الشقق بشكل عام، لكنها سجلت تحسناً في عمليات البحث في مناطق هوانغ ماي، ونام تو نيم، ولونغ بين، وها دونغ بزيادة تتراوح بين 2% و6% مقارنة بالربع السابق.

وشهدت الأراضي في منطقتي هوآي دوك وثانه تري زيادة واضحة مرة أخرى من 4-6% في كل من الطلب على الشراء وسعر البيع.

كما بدأت بعض الأسواق الإقليمية مثل باك نينه، وباك جيانج ، وكوانج نينه، وتاي بينه في الشمال، أو لونج آن، وبينه دونج في الجنوب، في استعادة الطلب على العقارات تدريجياً بعد فترة طويلة من التراجع.

وفقًا لموقع Batdongsan.com.vn، يُظهر الوضع الاقتصادي الكلي العالمي علامات استقرار. التضخم تحت السيطرة، كما تشهد أسعار الفائدة والصرف انخفاضًا تدريجيًا بدءًا من منتصف عام 2023. في الوقت نفسه، لا يزال الوضع الاقتصادي الراهن في فيتنام جيدًا للغاية، ولا يزال السوق يشهد موجة من المستثمرين الأجانب الذين يتجهون للاستثمار في فيتنام. كما ارتفعت تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر المتدفقة إلى قطاع العقارات في الأشهر الستة الأولى من العام بنسبة 0.5%...

لا تزال الإشارات الكلية تشير إلى التعافي و"الانعكاس" في سوق العقارات في نهاية عام 2023.

وفقًا لاستطلاع أجرته Batdongsan.com.vn، أفاد ما يصل إلى 61% من المشاركين أنهم يخططون لشراء عقارات في عام 2024. ومن بينهم، يرغب 59% في الشراء بغرض الاستثمار. وتُعدّ الأراضي أكثر أنواع العقارات شيوعًا، حيث اختارها 40%، تليها الشقق بنسبة 28%، ثم المنازل الخاصة بنسبة 21%.

بهذه النتيجة، يتضح أنه على الرغم من عدم تحسن وضع السوق الحالي، لا يزال الفيتناميون يتمسكون برغبتهم في امتلاك العقارات. ومن المتوقع أن تتحسن تدفقات رأس المال الاستثماري خلال الفترة 2024-2026. وفي هذه الفترة، سيشهد سوق العقارات الفيتنامي مشاركة العديد من المؤسسات الاستثمارية العالمية الكبرى. ومن المتوقع أيضًا أن يشهد هذا السوق نموًا في هذا الوقت. وقد تبدأ دورة التعافي في النصف الأول من عام 2024، وفقًا للتقرير.

[إعلان 2]
مصدر