نائب رئيس الوزراء: لا تحمّلوا المحليات المهمة الصعبة عند تحديد أسعار الأراضي

[إعلان 1]

وقال نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها إن تسعير الأراضي يجب أن يكون قريبا ودقيقا وصحيحا ومناسبا للواقع، وليس دفع المهام الصعبة إلى المحلية.

وقال نائب رئيس الوزراء خلال رئاسته اجتماعا مع الوزارات والفروع والمحليات لحل المشاكل المتعلقة بتقييم الأراضي بعد ظهر يوم 30 أكتوبر، إن "طريقة تقييم الأراضي يجب أن تكون مجدية وعلمية وشفافة وتضمن فوائد عادلة بين الناس والشركات والدولة".

نظراً لأن جميع المشاكل والمخالفات القانونية المتعلقة باستخدام موارد الأراضي في التنمية الاقتصادية ترجع أساساً إلى تقييم الأراضي، فقد طلب نائب رئيس الوزراء من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ضمان دقة واتساق صيغ الحساب. وستقوم الوزارة بمراجعة شروط تطبيق أسلوب المقارنة، واستكمال المعلومات والبيانات والمؤشرات المتعلقة بتقييم الأراضي من المصادر الرسمية؛ وفي الوقت نفسه، تحديد تكاليف تطوير المشاريع ومسؤوليات كل جهة ووحدة في عملية تحديد أسعار الأراضي وتقييمها واعتمادها.

فيما يتعلق بالمقترح المحلي بشأن تخصيص الأراضي وتحصيل رسوم استخدامها وفقًا لمراحل الاستثمار، صرّح نائب رئيس الوزراء بأنه يجب على الجهات الحكومية المختصة تحديد ذلك عند الموافقة على المشاريع كأساس للتنفيذ. وينبغي على المحليات دراسة الخطة على وجه السرعة لتحديد المعاملات والمؤشرات الفرعية التي ستُطبّق بالتزامن مع معامل تعديل أسعار الأراضي لقطع الأراضي التي تقل قيمتها عن 30 مليار دونج (للمدن المركزية)؛ و10 مليارات دونج (للمحافظات الجبلية)؛ و20 مليار دونج (للمحليات المتبقية).

سيتم تطبيق المرسوم محليًا، لذا يجب علينا إبداء ملاحظات صريحة وتوضيح المشكلات حتى تتمكن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من استيعابها وتطبيقها عمليًا. هذه مسؤولية وحق المحليات، كما قال نائب رئيس الوزراء.

نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها. الصورة: مينه خوي — نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها. الصورة: *مينه خوي*

خلال الاجتماع، صرّح مدير إدارة التخطيط وتنمية موارد الأراضي، داو ترونغ تشينه، بأنه بعد تلقيه تعليمات من قادة الحكومة والوحدات الحكومية، أكملت هيئة الصياغة مفهوم وترتيب ومحتوى وطريقة تحديد أسعار الأراضي. كما تم توضيح شروط تطبيق كل طريقة من طرق تقييم الأراضي. وبناءً على ذلك، هناك أربع طرق لتحديد أسعار الأراضي، وهي: المقارنة، والدخل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأرض.

وأضافت الهيئة التي أعدت المشروع أيضًا لوائح مفصلة بشأن العوامل المؤثرة على أسعار الأراضي لضمان الشفافية وتجنب قيام مقيمي الأسعار بفرض إرادتهم الذاتية.

اقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ، ماي هونغ دونغ، توضيح مسؤوليات الأفراد والمنظمات في كل مرحلة من مراحل تقييم الأراضي. وأضاف: "ينبغي السماح للمجالس المحلية بتحديد أسعار الأراضي المحددة بمرونة أكبر من نتائج التقييم الأولية لجذب المستثمرين".

واقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه كواش تات ليم إنشاء وكالة تقييم مستقلة لتكاليف التنمية للمستثمرين في المشاريع التي تطبق طريقة الفائض.

بموجب اللوائح الحالية، تُحدد أسعار الأراضي بإحدى خمس طرق، وهي المقارنة المباشرة، والخصم، والدخل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأرض. يُلغي مشروع المرسوم الجديد طريقة الخصم.

سيتم مناقشة مشروع قانون الأراضي المعدل والموافقة عليه من قبل الجمعية الوطنية في دورتها السادسة الجارية.

فيت توان

[إعلان 2]
رابط المصدر