قدم رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام لي فان دونج هذا الطلب في جلسة عمل مع جمعية الأعمال التجارية في مقاطعة كوانج نام، والتي عقدت بعد ظهر يوم 12 أغسطس، لحل الصعوبات والمشاكل وتوصيات الشركات.
خلال الاجتماع، قال السيد تران كووك باو، رئيس جمعية أعمال مقاطعة كوانغ نام، إن الشركات في المنطقة واجهت مؤخرًا صعوبات عديدة. وعلى وجه الخصوص، يُعدّ تطهير الموقع أصعب خطوة...
ولمساعدة الشركات على التغلب على الصعوبات، اقترح السيد باو إنشاء فريق عمل للتعويضات والتطهير على مستوى المنطقة وفريق عمل على مستوى المقاطعة لمراقبة كل مشروع محدد وتقديم التقارير إليه على أساس أسبوعي وشهري.
وفي الوقت نفسه، أوصى السيد باو أيضًا بأنه بالنسبة للمشاريع التي تكون فيها أموال التعويض المسبق أكبر من الوديعة ولكنها تأخرت بسبب خطأ محلي في تسليم الموقع وليس خطأ المستثمر، فيجب الاستمرار في تعليق الوديعة ويجب تمديد التقدم.
بالنسبة لمجموعات المشاريع التي تضطر إلى تعديل موافقة الاستثمار بسبب طلب المقاطعة تعديل إنشاء صندوق أراضي إعادة التوطين، أو تعديل التقدم بسبب التأخير المحلي في تسليم الموقع، وهو أمر ليس خطأ المستثمر، فيُسمح بتعديل موافقة الاستثمار مسبقًا ودفع وديعة قبل اتخاذ قرار تخصيص الأرض.
وبحسب السيد باو، فإنه في السابق، لحل الصعوبات في تخصيص الأراضي للمشروع بأكمله دفعة واحدة وفقًا لسياسة الاستثمار وتوجيه مراحل المشروع وفقًا لتقدم تطهير الموقع، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار تعليمات للمستثمرين بتقسيم مشاريع العقارات إلى مراحل وفقًا لتقدم تخصيص الأراضي.
مع ذلك، حتى الآن، لم تتمكن سوى مشاريع قليلة جدًا من تحقيق ذلك. إذ يجب تقسيم المشاريع على مراحل وفقًا للتخطيط المعتمد بنسبة 1/500، وليس وفقًا لتقدم أعمال تنظيف الموقع وتخصيص الأراضي، وهو السبب الرئيسي لتعدد تخصيصات الأراضي في المشاريع.
لذلك، ينبغي على اللجنة الشعبية الإقليمية النظر في معالجة كل مشروع على وجه السرعة وبشكل مخطط. وفي الوقت نفسه، من الضروري التوصل إلى اتفاق بين الإدارات والهيئات والقطاعات المعنية، وتقديم لوائح تقسيم الأراضي، ونقل الملكية، وتسجيل التغييرات، وإصدار دفاتر فرعية من دفاتر المجموعات للشركات المؤهلة إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لإصدارها، كما اقترح السيد باو.
يجب أن يتم تنفيذ المشروع على مراحل من المراحل المبكرة
وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام تران نام هونغ إن تقسيم المشروع إلى مراحل أمر طبيعي للغاية، ولكن يجب أن يتم ذلك منذ بداية المشروع.
حتى الآن، لا يُمكن تقسيم المشاريع المُنفَّذة والتي لا تزال قيد التنفيذ إلى مراحل استثمارية. وهذا أيضًا لا يُمكِّن من تعديل سياسة الاستثمار، لعدم وجود أساس قانوني كافٍ.
وفيما يتعلق باقتراح الشركات بشأن منح الكتب الحمراء الفردية بالكتلة، قال السيد هونغ إنه وفقًا للوائح القانونية الحالية، لم يتم منح أي شركة كتبًا حمراء فردية.
وفقًا للسيد هونغ، إذا سددت الشركات مستحقاتها، لكن الأموال لا تزال في الحساب المؤقت، فهذا يعني أنها لم تُسدّد بعد إلى الميزانية للوفاء بالتزاماتها المالية. أما بالنسبة لسعر الأرض الحالي، إذا كان جديدًا، فعلينا الانتظار لفترة أطول.
يشترط قانونا الأراضي القديم والجديد استكمال البنية التحتية وفقًا للمخطط التفصيلي المعتمد بنسبة 1/500. وقد أعدت المقاطعة خطةً لذلك. بالنسبة للمجموعة 1، وهي الشركات التي أوفت بالتزاماتها المالية وأكملت بنيتها التحتية، فإن توجيهات التعامل هي أن المقاطعة ستقبل الأموال التي تودعها الشركات في حساب الإيداع المؤقت كضمان. وفي حال التزام الشركات بالتنفيذ والسداد الكاملين، ستصدر الدولة الشهادة. وسترفع اللجنة الشعبية للمقاطعة تقريرًا إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمقاطعة بشأن هذه المسألة، حسبما قال السيد هونغ.
المجموعة الثانية هي الشركات التي أوفت بالتزاماتها المالية ولم تُكمل البنية التحتية المعتمدة بنسبة 1/500، ولن يُسمح لها بفصل قطع الأراضي وإصدار الشهادات. إذا أنجزت هذه المجموعة 80% من البنية التحتية، فسترفع لجنة الشعب الإقليمية تقريرًا إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية، وتقدم خطة لإصدار الشهادات.
أوصى رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام لي فان دونج الشركات والقطاعات بالتركيز على البحث وتنفيذ اللوائح، وخاصة قانون الأراضي الجديد.
طلب السيد دونغ من الأطراف المعنية التنفيذ بأسرع الطرق وأكثرها مسؤولية وفعاليةً وقانونيةً، مع تجنب تعقيد الأمور على بعضهم البعض. وفي الوقت نفسه، يجب تقليص الإجراءات الإدارية غير الضرورية، مع ضمان الامتثال للأنظمة.
تعليق (0)