قدم رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام لي فان دونج هذا الطلب في جلسة عمل مع جمعية رجال الأعمال في مقاطعة كوانج نام، والتي عقدت بعد ظهر يوم 12 أغسطس، لحل الصعوبات والمشاكل وتوصيات الشركات.

خلال الاجتماع، قال السيد تران كووك باو، رئيس جمعية أعمال مقاطعة كوانغ نام، إن الشركات في المنطقة واجهت مؤخرًا صعوبات عديدة. وعلى وجه الخصوص، يُعدّ تطهير الموقع أصعب خطوة...

ولمساعدة الشركات على التغلب على الصعوبات، اقترح السيد باو إنشاء فريق عمل للتعويضات والتخليص على مستوى المنطقة وفريق عمل على مستوى المقاطعة لمراقبة كل مشروع محدد وتقديم التقارير إليه على أساس أسبوعي وشهري.

وفي الوقت نفسه، أوصى السيد باو أيضًا بأنه بالنسبة للمشاريع التي تتضمن دفعات تعويضية أكبر من الوديعة ولكنها تأخرت بسبب خطأ المحلية في تسليم الموقع وليس خطأ المستثمر، فيجب الاستمرار في تعليق الدفعة وتمديد التقدم.

بالنسبة لمجموعات المشاريع التي تضطر إلى تعديل موافقة الاستثمار بسبب طلب المقاطعة تعديل إنشاء صندوق أراضي إعادة التوطين، أو تعديل التقدم بسبب التأخير المحلي في تسليم الموقع، وهو أمر ليس خطأ المستثمر، فيُسمح بتعديل موافقة الاستثمار مسبقًا ودفع وديعة قبل اتخاذ قرار تخصيص الأرض.

W-Anh 2.JPG.jpg
السيد تران كووك باو - رئيس جمعية أعمال مقاطعة كوانغ نام. تصوير: ها نام

وبحسب السيد باو، فإنه في السابق، لحل الصعوبات في تخصيص الأراضي للمشروع بأكمله دفعة واحدة وفقًا لسياسة الاستثمار وتوجيه مراحل المشروع وفقًا لتقدم تطهير الموقع، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار تعليمات للمستثمرين بتقسيم مشاريع العقارات إلى مراحل وفقًا لتقدم تخصيص الأراضي.

مع ذلك، حتى الآن، لا تُحقق سوى مشاريع قليلة هذا الهدف. إذ يجب تقسيم المشاريع على مراحل وفقًا للخطة المعتمدة بنسبة 1/500، وليس وفقًا لتقدم أعمال تنظيف الموقع وتخصيص الأراضي، وهو السبب الرئيسي لتعدد تخصيصات الأراضي في المشاريع.

لذلك، ينبغي على اللجنة الشعبية للمقاطعة النظر في معالجة كل مشروع على وجه السرعة وبطريقة مُخططة. وفي الوقت نفسه، من الضروري التوصل إلى اتفاق بين الإدارات والفروع والقطاعات المعنية، وتقديم لوائح إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة بشأن تقسيم الأراضي، ونقل ملكيتها، وتسجيل التغييرات، وإصدار دفاتر فرعية من دفاتر التجميع للمؤسسات المؤهلة، وفقًا لاقتراح السيد باو.

يجب أن يتم تنفيذ المشروع على عدة مراحل منذ المراحل المبكرة.

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام تران نام هونغ إن تقسيم المشروع إلى مراحل أمر طبيعي للغاية، ولكن يجب أن يتم ذلك منذ بداية المشروع.

حتى الآن، لا يُمكن تقسيم المشاريع المُنفَّذة والتي لا تزال قيد التنفيذ إلى مراحل استثمارية. وهذا أيضًا لا يُمكِّن من تعديل سياسة الاستثمار لعدم وجود أساس قانوني كافٍ.

وفيما يتعلق باقتراح الشركات بشأن منح الكتب الحمراء الفردية بالكتلة، قال السيد هونغ إنه وفقًا للوائح القانونية الحالية لم يتم منح أي شركة كتبًا فردية.

وفقًا للسيد هونغ، إذا سددت الشركات مستحقاتها، لكن الأموال لا تزال في الحساب المؤقت، فهذا يعني أنها لم تُسدّد بعد إلى الميزانية للوفاء بالتزاماتها المالية. أما بالنسبة لسعر الأرض الحالي، إذا كان جديدًا، فعلينا الانتظار لفترة أطول.

W-Anh 3.JPG.jpg
نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، تران نام هونغ. تصوير: ها نام

يشترط قانونا الأراضي القديم والجديد استكمال البنية التحتية وفقًا للمخطط التفصيلي المعتمد بنسبة 1/500. وقد أعدت المقاطعة خطةً لذلك. بالنسبة للمجموعة 1، وهي الشركات التي استوفت التزاماتها المالية وأكملت بنيتها التحتية، فإن توجيهات التعامل هي أن المقاطعة ستقبل الأموال التي تودعها الشركة في حساب الإيداع المؤقت كضمان. تلتزم الشركة بالتنفيذ الكامل والسداد، ثم تصدر الدولة الشهادة. وسترفع اللجنة الشعبية للمقاطعة تقريرًا إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمقاطعة بشأن هذه المسألة، حسبما قال السيد هونغ.

المجموعة الثانية هي الشركات التي أوفت بالتزاماتها المالية ولم تُكمل بعدُ البنية التحتية المعتمدة بنسبة 1/500، ولن يُسمح لها بفصل قطع الأراضي وإصدار الشهادات. في هذه المجموعة، إذا أنجزت الشركات 80% من البنية التحتية، فستُقدم اللجنة الشعبية الإقليمية تقريرًا إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية، وتُقدم خطةً لإصدار الشهادات.

Le Van Dung 1.JPG
رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، لي فان دونغ. تصوير: ها نام

أوصى رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام لي فان دونج بضرورة تركيز الشركات والقطاعات على البحث وتنفيذ اللوائح، وخاصة قانون الأراضي الجديد.

طلب السيد دونغ من الطرفين تنفيذ العملية بأسرع ما يمكن، وبأعلى قدر من المسؤولية والفعالية، وبطريقة قانونية، دون تعقيد الأمور على بعضهما البعض. وفي الوقت نفسه، يجب تقليص الإجراءات الإدارية غير الضرورية مع ضمان الامتثال للأنظمة.