تدرس كوانغ تري اقتراحًا للاستثمار في مشروع سكني تجاري بقيمة 200 مليار دونج

في 13 أغسطس، أعلنت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج تري أن لجنة الحزب التابعة للجنة الشعبية الإقليمية قد قدمت للتو تقريراً إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية بشأن طلب الآراء حول سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع الإسكان التجاري في منطقة باك سونغ هيو الحضرية.

في السابق، تم اقتراح مشروع الإسكان التجاري في منطقة باك سونغ هيو الحضرية من قبل إدارة البناء في كوانغ تري، وكان الهدف التشغيلي للمشروع هو جذب المستثمرين ودعوتهم واختيارهم لبناء منازل متعددة الطوابق لضمان التزامن والحداثة؛ المساهمة في تغيير المظهر الحضري بسرعة، وتشكيل منطقة حضرية نموذجية، وتجديد وتطوير المساحة الحضرية للمدينة وفقًا لاتجاه التخطيط لإحضار مدينة دونج ها قريبًا لتلبية معايير المنطقة الحضرية من النوع الثاني...

منطقة ضفة نهر هيو، مدينة دونج ها، مقاطعة كوانج تري.

يقع المشروع في منطقة دونج ثانه، مدينة دونج ها، مقاطعة كوانج تري (بما في ذلك قطع الأراضي المحددة بـ ODT1، ODT2، ODT9، ODT10 وجزء من قطعة الأرض ODT8 بموجب التخطيط التفصيلي 1/500 لمنطقة باك سونج هيو الحضرية - المرحلة 1).

وفقًا للمقترح، تبلغ مساحة استخدامات الأرض للمشروع 19,388 مترًا مربعًا، منها 12,270 مترًا مربعًا مساحة أرض البناء؛ بما في ذلك 2,986 مترًا مربعًا من المنازل المتلاصقة، و3,867 مترًا مربعًا من الفلل المنفصلة، و5,417 مترًا مربعًا من الفلل شبه المنفصلة.

تتضمن المنتجات في المشروع 24 منزلًا (الصف الأمامي من شارع نجوين فان لينه)؛ 21 فيلا منفصلة (في صفوف مع قطع أرض بعرض 16 مترًا)؛ 34 فيلا شبه منفصلة (قطع الأرض المتبقية).

يبلغ إجمالي رأس مال المشروع 200 مليار دونج، باستثناء رسوم استخدام الأراضي وإيجارها المقررين. ويتم اختيار المستثمرين وفقًا لخطة مزاد حقوق استخدام الأراضي المنصوص عليها في قانون الأراضي.

فيما يتعلق بالتقدم المحرز، من المتوقع أن يُستكمل المشروع بحلول الربع الأول من عام ٢٠٢٥ إجراءات اعتماد سياسة الاستثمار واختيار المستثمرين، وإجراءات الأرض والبيئة والبناء ومكافحة الحرائق، وغيرها من الإجراءات ذات الصلة، لبدء أعمال البناء. وبحلول الربع الثاني من عام ٢٠٢٥ - الربع الثاني من عام ٢٠٢٦، سيتم الانتهاء من البناء والاستلام والإكمال والتشغيل.

وبحسب إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في كوانج تري، فإن مساحة الأرض التي تنفذ المشروع في منطقة دونج ثانه، مدينة دونج ها، قد أكملت أعمال التعويض وتطهير الموقع وأكملت الاستثمار في بناء البنية التحتية.

وفقًا لتقييم إدارة البناء في كوانغ تري، لا يُلزم هذا المشروع المستثمر بحجز أرض لتطوير مساكن اجتماعية في منطقة المشروع. ومع ذلك، يُلزم المستثمر بدفع رسوم استخدام كامل مساحة أرض المشروع وفقًا لأحكام قانون الأراضي. وفي الوقت نفسه، يلتزم المستثمر، بعد اكتمال المشروع، بتسليم جميع البنية التحتية التقنية المتصلة خارج المشروع (إن وجدت) وداخله (باستثناء البنية التحتية داخل سياج كل قطعة أرض تُسلم لمشتري المنازل) إلى اللجنة الشعبية لمدينة دونغ ها لإدارتها.

من جانبها، قامت إدارة الضرائب الإقليمية في كوانغ تري بتقييم أن مشروع الاستثمار في الإسكان التجاري في منطقة شمال نهر هيو الحضرية في حي دونج ثانه، مدينة دونج ها، مقاطعة كوانغ تري يستحق سياسات تفضيلية للإعفاء من إيجار الأرض وإيجار سطح الماء خلال فترة البناء الأساسية وفقًا للمشروع المعتمد من قبل السلطات المختصة، ولكن لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ قرار تأجير الأرض وسطح الماء.

وفقًا لإدارة التخطيط والاستثمار في كوانغ تري، يغطي هذا المشروع مساحة 1.9388 هكتارًا في مدينة دونغ ها، برأس مال إجمالي قدره 200 مليار دونج فيتنامي، لذا يجب عرضه على اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمقاطعة للموافقة عليه قبل النظر في قرار سياسة الاستثمار. بعد تجميع آراء التقييم من الإدارات والفروع والجهات المعنية، اقترحت إدارة التخطيط والاستثمار في كوانغ تري على اللجنة الشعبية للمقاطعة تقديم عرض إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمقاطعة للموافقة عليه قبل اتخاذ قرار بشأن سياسة الاستثمار وفقًا للوائح.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-xem-xet-de-xuat-dau-tu-du-an-nha-o-thuong-mai-200-ty-dong-d222322.html