المخاطر المحتملة مع الشقق الصغيرة

[إعلان 1]

أصدرت إدارة شرطة مدينة هانوي قرارًا بمتابعة القضية ومقاضاة المتهم، وإصدار أمر احتجاز مؤقت لمدة أربعة أشهر لنجيم كوانغ مينه (مواليد عام ١٩٧٩، مقيم في ين هوا، كاو جياي، هانوي ) للتحقيق في جريمة انتهاك لوائح الوقاية من الحرائق ومكافحتها بموجب المادة ٣١٣ من قانون العقوبات. مينه هو مالك المبنى السكني الصغير الكائن في رقم ٣٧، الزقاق ٢٩/٧٠، شارع خونغ ها، حيث اندلع حريق خطير للغاية في وقت متأخر من ليلة ١٢ سبتمبر.

تعتبر المنطقة المهجورة في خونغ ها خطيرة للغاية، مع وجود مبنى سكني صغير في الصورة 1. — حتى الآن، قُتل 56 شخصًا في حريق الشقة الصغيرة في كونغ ها.

حتى الآن، حددت السلطات هوية 56 قتيلاً و37 جريحًا (تم التعرف على هوية 39 من أصل 56 قتيلاً).

وفيما يتعلق بالحادث، قال السيد نجوين دوي ثانه، المدير العام لشركة جلوبال هوم مانجمنت، إن مفهوم الشقق الصغيرة تم تعريفه بوضوح في المادة 22، المرسوم 71، القرار 24/2014/QD-UBND.

بناءً على ذلك، تُبنى الشقق الصغيرة (الميني) بواسطة أفراد أو أسر. تتكون من طابقين، يضم كل طابق شقتين أو أكثر. تُصمم وتُبنى الشقق في هذه الشقق بأسلوب مغلق، يشمل غرفًا خاصة، ودورات مياه، وحمامات، ومطابخ خاصة، بمساحة أرضية لا تقل عن 30 مترًا مربعًا، وغالبًا ما تحتوي على علية إضافية لتحسين استغلال المساحة.

المنطقة المهجورة في خونغ ها خطيرة جدًا وتحتوي على شقق صغيرة صورة 2 — السيد نجوين دوي ثانه، المدير العام لشركة جلوبال هاوس مانجمنت

بفضل مساحتها المتواضعة وسعرها المعقول، غالبًا ما تكون الشقق الصغيرة مناسبة للأشخاص ذوي الدخل المتوسط ولكنهم يرغبون في العيش بالقرب من المنطقة المركزية، والملائمة للذهاب إلى المدرسة والذهاب إلى العمل...

إلا أن الشقق الصغيرة يجب أن تستوفي الضوابط الخاصة بالمباني السكنية المنصوص عليها في المادة 70 من قانون الإسكان لعام 2014، أي يجب أن تكون هناك معايير كافية لمساحة الطابق الأدنى لكل شقة وفقاً لمعايير وأنظمة البناء؛ ويجب أن يكون هناك جزء من المساحة مملوك للقطاع الخاص، وجزء من المساحة مملوك بشكل مشترك للمبنى السكني.

لذلك، غالبًا ما يكون عدد الشقق الصغيرة التي تستوفي المتطلبات القانونية ومتطلبات السلامة من الحرائق قليلًا جدًا. ولذلك، غالبًا ما تكون الشقق الصغيرة غير آمنة وغير آمنة فيما يتعلق بالوقاية من الحرائق وتشغيل المصاعد. ولم تُحدد أدوار ومسؤوليات المالكين بدقة، وفقًا للسيد ثانه.

وبحسب قوله، في الواقع، هناك عدد قليل جدًا من الشقق الصغيرة التي تلبي تمامًا الشروط المذكورة أعلاه لقانون الإسكان، ويتم بناء العديد من الشقق الصغيرة دون تصريح مع انتهاكات نموذجية مثل: بناء طوابق أكثر من المسموح به؛ عدم استيفاء شروط معالجة مياه الصرف الصحي، والوقاية من الحرائق ومكافحتها، والأمن والنظام غير الآمن، وسوء الصرف الصحي البيئي العام، وما إلى ذلك.

علاوة على ذلك، في هذه الحالات، لن يُمنح مشتري الشقة الصغيرة دفترًا ورديًا. بدونه، سيواجه المشتري صعوبات عديدة في نقل الملكية، بالإضافة إلى عدم قدرته على الرهن لاقتراض رأس المال، وعدم قدرته على الميراث، وتقييده ببعض الحقوق المدنية الأخرى...

غالبًا ما تتميز الشقق الصغيرة بقربها من المركز، ولكن في الأزقة الضيقة، يصعب الوصول إلى معدات مكافحة الحرائق عند نشوب حريق. غالبًا ما تُبنى الشقق الصغيرة على طراز المنازل الأنبوبية ذات الغرف المتعددة، مما يُحسّن مساحة البناء، حتى أنها تُبنى بشكل غير قانوني دون سلالم نجاة من الحرائق، ولا تُراعى معايير السلامة من الحرائق.

أشار الرئيس التنفيذي لشركة جلوبال هوم إلى أنه "غالبًا ما يُخلط بين الشقق الصغيرة والغرف المستأجرة، نظرًا لاحتوائها على العديد من الغرف المنفصلة، واكتظاظها الدائم بالسكان. لذلك، لا تُولي هيئات مكافحة الحرائق والتفتيش عليها اهتمامًا يُذكر بتعزيز إجراءات التفتيش والرقابة على السلامة من الحرائق في هذه الشقق الصغيرة".

[إعلان 2]
مصدر