عدد الأثرياء يرتفع بشكل حاد - باب مشرق لقطاع العقارات الراقية

(CLO) أدى النمو الاقتصادي السريع إلى زيادة عدد الأثرياء في فيتنام. ويُشكل هؤلاء قاعدة عملاء محتملة لقطاع العقارات، وخاصةً في قطاع العقارات الفاخرة، مع تزايد الطلب والمتطلبات المتعلقة بجودة المساكن.

العقارات ذات العلامة التجارية - الاسم يتحدث عن فئة المالك

في عام ٢٠٢٤، حققت فيتنام نموًا ملحوظًا، حيث ارتفع الناتج المحلي الإجمالي بنسبة ٧.٠٩٪. وبلغ الاستثمار الأجنبي المباشر ٣٨.٢٣ مليار دولار أمريكي، مما يجعلها ضمن مجموعة الدول النامية الخمس عشرة التي تجذب أكبر قدر من الاستثمار الأجنبي المباشر في العالم . وفي عام ٢٠٢٥، تستهدف فيتنام تحقيق نمو بنسبة ٨٪، على أن يصل النمو في السنوات التالية إلى خانة العشرات.

النمو الاقتصادي القوي هو الدافع وراء الزيادة الحادة في عدد الأثرياء. يُظهر تقرير صادر عن شركة الأصول العالمية "نيو وورلد ويلث" وشركة الاستشارات الاستثمارية "هنلي وشركاه" أن فيتنام هي الدولة التي حققت أسرع معدل نمو في عدد أصحاب الملايين من الدولارات الأمريكية في العالم، حيث ارتفع عددهم بنسبة 98% خلال عشر سنوات فقط من عام 2013 إلى عام 2023. كما تتوقع هذه الوحدة أن تشهد فيتنام أكبر نمو في الأصول في العالم، بنسبة 125% خلال السنوات العشر المقبلة.

الأرقام الواردة في التقرير الصادر عن شركة نيو وورلد ويلث وهينلي آند بارتنرز في عام 2024

أدى النمو السريع للأصول أيضًا إلى زيادة حادة في الطلب على السلع الفاخرة، وخاصةً العقارات. تُعدّ فيتنام من بين الدول ذات أعلى معدل ملكية عقارية في العالم، بنسبة 90%، متجاوزةً سنغافورة (88%)، وإندونيسيا (84%)، والولايات المتحدة (66%)، وأستراليا (66%).

ينبع إقبال الشعب الفيتنامي الكبير على امتلاك العقارات من عوائدها المرتفعة والمستقرة. وإلى جانب الاستثمار، يعتبر الأثرياء امتلاك العقارات الفاخرة وسيلةً لتعزيز مكانتهم.

يعد معدل ملكية العقارات في فيتنام من بين الأعلى في العالم.

أفضل فرصة في العقد في السوق الغربي للعاصمة

مع التطور الاقتصادي القوي وتسارع تراكم الأصول، أصبحت معايير الأغنياء للمنتجات العقارية الفاخرة، سواءً للسكن أو الاستثمار، أكثر صرامة. ويتمثل الهدف الرئيسي تحديدًا في التركيز على القيم الحقيقية التي يجلبها العقار، بدءًا من إمكانات تطوير البنية التحتية، والمرافق المتزامنة، والمجمعات السكنية، وصولًا إلى جودة الحياة وأسلوب الحياة.

تعتبر العقارات ذات العلامة التجارية Vinhomes بمثابة بطاقة سوداء قوية للغاية تكرم مكانة المالك.

هذا هو السبب أيضًا وراء احتفاظ المشاريع ذات العلامات التجارية في هانوي ، مثل فين هومز ريفرسايد وفين هومز جرين باي... باستمرار بجاذبيتها في السوق الثانوية، على الرغم من بيعها بالكامل لسنوات عديدة. عند إطلاقها، كانت هذه المشاريع تُعتبر عوامل جديدة تُسهم في دفع عجلة السوق، حيث رفعت معايير المنطقة بأكملها من خلال نموذج حضري نموذجي مع منظومة متكاملة وعالية الجودة من المرافق والخدمات. وبشكل خاص، تُسهم جميع هذه المشاريع في تحديد معالم أرض بأكملها من خلال "تحويل" المظهر الحضري وبناء مجتمع متحضر ومزدحم بالسكان. وتتوافق هذه القيم المستدامة مع معدل نمو قيمة العقارات بمرور الوقت، والذي يتراوح بين 20% و40% من السعر سنويًا.

الاسم غني عن التعريف. هذه كلها مشاريع إذا ادّعت أنك تعيش فيها أو تمتلك عقارًا فيها، فستحظى بالتأكيد باحترام وإعجاب الآخرين. لكن معظم مالكيها لن يبيعوها، لذا كلما وُجد منزل، سيجد عملاء يشترونه. الطلب مرتفع، والكثيرون على استعداد لدفع أسعار مرتفعة لامتلاك هذه المنتجات ذات العلامات التجارية. على سبيل المثال، عُرضت مؤخرًا فيلا مطلة على البحيرة في فين هومز جرين باي للبيع بأكثر من مليار دونج للمتر المربع، حسبما قال السيد فان ترونغ، وهو وسيط مخضرم في هانوي.

في مرحلة التطوير الجديدة، لا تزال العقارات ذات العلامات التجارية الرائدة هي الاتجاه السائد في السوق. ومع ذلك، فإن عددًا قليلًا جدًا من المشاريع الجديدة التي تم إطلاقها تلبي تمامًا معايير الأغنياء. وهذا هو السبب أيضًا وراء تركيز السوق على منطقة غرب ثانغ لونغ، حيث تم إطلاق مشروع فين هومز وندر سيتي، المشروع الأكثر ترقبًا لهذا العقد.

يلبي مشروع Vinhomes Wonder City احتياجات ملكية العقارات لسكان الطبقة العليا بشكل مثالي.

يتمتع هذا المشروع بموقع مميز في غرب هانوي، ويستفيد بشكل مباشر من نظام البنية التحتية الذي تبلغ تكلفته مليار دولار، مثل شارع تاي ثانغ لونغ، وجسر ثونغ كات، وجسر هونغ ها، والطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، والطريق الممتد هوانغ كووك فيت، وخط المترو 4... لذلك، يعتبر المستثمرون هذا مكانًا مثاليًا للعيش، وفي الوقت نفسه الوجهة الأكثر ملاءمة للترحيب بالدورة الجديدة لسوق العقارات.

في فينهومز وندر سيتي، مدينة التجارب العصرية التي تُبنى من خلال نظام بيئي متكامل، يضم 99 مرفقًا متنوعًا وراقيًا، بالإضافة إلى نظام متنوع من المساحات الخضراء. تبلغ كثافة البناء في المدينة 26.7% فقط، وتصل مساحة الأشجار والمسطحات المائية إلى 24.9 هكتار. إلى جانب ذلك، تضم المدينة سلسلة من الحدائق بمساحة 19 هكتارًا، وثلاث ساحات واسعة تبلغ مساحتها حوالي 10,000 متر مربع، ومجمعًا لملاعب الجولف بمساحة تزيد عن 4,000 متر مربع... توفر هذه المرافق الراقية مستوى معيشة راقيًا ومختلفًا تمامًا - وهو ما يطمح إليه دائمًا أثرياء الغرب.

يقدم مشروع Vinhomes Wonder City مساحة المعيشة الأكثر أناقة في غرب العاصمة.

على وجه الخصوص، سيُحدث تخطيط منتجات فين هومز وندر سيتي الفريد نقلة نوعية في جودة الحياة في المنطقة. وبناءً على ذلك، تتميز جميع وحدات المشروع منخفضة الارتفاع بواجهات يبلغ طولها 8 أمتار أو أكثر، وتحتوي جميعها على حديقة خلفية بمساحة تتراوح بين 20 و30 مترًا مربعًا، وهي مصممة بتصاميم معمارية عصرية.

جعلت القيم الفريدة والأنيقة من Vinhomes Wonder City مركز سوق العقارات في أوائل عام 2025. إلى جانب عدد محدود من المنتجات، وما يزيد قليلاً عن 2200 شقة منخفضة الارتفاع، فتحت هذه التحفة الفنية سباقًا للملكية، حيث يقتصر النصر على العملاء الذين يعرفون كيفية اغتنام أفضل فرصة في العقد بسرعة في السوق الغربية للعاصمة.

الطاقة الكهروضوئية