تنفيذ سياسات جديدة بشأن الإسكان الاجتماعي بسرعة

DNVN - في معرض تقييمه للصعوبات المتعلقة بالسكن الاجتماعي، أشار السيد هوانغ فان كونغ، عضو لجنة المالية والميزانية في الجمعية الوطنية، إلى أن اللوائح المتعلقة بالحصول على الأراضي وصناديق الإسكان أصبحت أكثر مرونة. ومن المهم الإسراع في تطبيق هذه السياسات واللوائح الجديدة.

في ندوة "تطوير الإسكان الاجتماعي في سياق السياسات الجديدة" التي عُقدت في 12 سبتمبر، أشار السيد ها كوانغ هونغ، نائب مدير إدارة تطوير الإسكان وسوق العقارات بوزارة البناء ، إلى أن الطلب على الإسكان الاجتماعي كبير جدًا حاليًا. ولا يزال تطوير هذا النوع من الإسكان يواجه العديد من الصعوبات والتحديات، بما في ذلك اللوائح القانونية.

ومع ذلك، مع اللوائح الجديدة لقانون الإسكان وقانون الأراضي والمرسوم رقم 100/2024/ND-CP الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، تم حل هذه الاختناقات بشكل أساسي.

وقد خصص المرسوم فصلاً لتنظيم النظام والإجراءات المتعلقة بمراحل الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي، حيث قدم تعليمات مفصلة نسبياً بشأن الخطوات، من البناء، ومقترح السياسة إلى الموافقة على التخطيط، والموافقة على سياسة الاستثمار، واختيار المستثمر إلى المرحلة النهائية... إن تحديد هذا النظام من شأنه التغلب على الوضع الذي تتبع فيه كل منطقة نظاماً وإجراءً مختلفين.

ندوة حول حلول دعم الشركات في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.

على وجه التحديد، لا يقتصر المرسوم على توجيه خطوات التنفيذ من البداية إلى النهاية لمشروع الإسكان الاجتماعي، بل يُسند أيضًا إلى اللجنة الشعبية الإقليمية مسؤولية تنفيذ ووضع واعتماد التخطيط العمراني وتخطيط البناء، وذلك لتخصيص أراضٍ كافية لتطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا للطلب. أي أن هذا الطلب يُحدد في البرنامج والخطة العامة لتطوير الإسكان، ويُعتمد من الجهات المختصة.

علاوةً على ذلك، يُحدد المرسوم أيضًا مسؤولية المستثمرين المتخصصين في مشاريع الإسكان التجاري عن تخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي. كما يُحدد أيضًا نماذج الوثائق اللازمة لإثبات موضوعات وشروط الاستفادة من سياسات الإسكان.

ينص المرسوم أيضًا على تبسيط الإجراءات الإدارية. ففي مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تُجري مناقصات لاختيار المستثمرين، وتُعتمد فيها معايير سعر البيع، لا يتعين على المستثمرين إجراء أي عمليات تقييم.

وقال السيد هونغ "فيما يتعلق بالسياسة، فإننا نقدر أن الإجراءات الإدارية هذه المرة تم اختصارها إلى حد كبير، وتم اختصارها من حيث الشروط والإجراءات...".

في معرض تقييمه لإزالة العقبات المتعلقة بالإسكان الاجتماعي، قال السيد هوانغ فان كونغ، عضو لجنة المالية والموازنة في الجمعية الوطنية، إن الحصول على الأراضي والتمويل اللازم لتطوير الإسكان الاجتماعي كان يخضع لرقابة صارمة، ولكنه الآن يتمتع بلوائح أكثر مرونة. وبهذه الطريقة، ستُتاح الموارد وشروط الوصول والفرص لتطوير الإسكان الاجتماعي، وستُتاح لمشاريع الإسكان الاجتماعي إمكانية الوصول إلى السياسات بشكل أسرع. المهم هو الإسراع في تطبيق هذه السياسات واللوائح الجديدة.

من منظور شركة ذات خبرة واسعة في تنفيذ العديد من المشاريع، صرّح السيد ترونغ آنه توان، رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان العقارية، بأنه بعد صدور قانون الإسكان والمرسوم رقم 100/2024/ND-CP، أُزيلت العوائق أمام الشركات فيما يتعلق بالإجراءات والجوانب القانونية وآليات السياسات والأراضي والإجراءات الإدارية ومصادر رأس المال وأهداف العملاء، مما خلق زخمًا كبيرًا. وهذا شرط كافٍ لتنفيذ برنامج الاستثمار لبناء مليون شقة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030.

ومع ذلك، لمساعدة الشركات على توفير السكن الاجتماعي، قال السيد توان إنه من الضروري وضع سياسة أوسع نطاقًا لمساعدة الشركات على اقتراض رأس المال. سعر الفائدة الحالي على السكن الاجتماعي مقبول، ولكن يجب على بنك الدولة والبنوك التجارية وضع سياسات دعم لمساعدة الشركات على الحصول على القروض.

ها آنه

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210