تعزيز جودة البنية التحتية لمشاريع الإسكان والمناطق الحضرية

منطقة سكنية متأخرة عن الجدول الزمني

يبلغ حجم مشروع إسكان ين هوا في حي كوان باو، مدينة فينه، مقاطعة نغي آن 3.41 هكتار، برأس مال استثماري إجمالي قدره 292.35 مليار دونج، وافقت عليه لجنة الشعب الإقليمية في نغي آن للتخطيط التفصيلي لـ 1500 في عام 2008، ومنح شهادة الاستثمار في عام 2009.

المستثمر هو شركة Nghe An Young Enterprise Joint Stock Company، التي تقع في حي Quan Bau، مدينة فينه، مع السيد Nguyen Van Ket، رئيس مجلس إدارة الشركة كممثل قانوني.

يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في مشروع إسكان ين هوا 292.35 مليار دونج.

يتضمن المشروع مجمع سكني يضم سوبر ماركت وخدمات تجارية، بما في ذلك مبنى مكون من 9 طوابق (مساحة حوالي 4500 متر مربع)؛ منطقة تاون هاوس مكونة من 24 قطعة أرض، كل قطعة من 160-238 متر مربع (مساحة إجمالية حوالي 4000 متر مربع)؛ منطقة تاون هاوس مكونة من 3 طوابق مكونة من 74 قطعة أرض، كل قطعة من 103-139 متر مربع (مساحة إجمالية 9200 متر مربع).

بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المشروع أيضًا على منطقة بناء عامة تتضمن روضة أطفال من طابقين، بمساحة حوالي 2200 متر مربع؛ منطقة خضراء، رياضة ، حديقة (حوالي 3000 متر مربع).

استمر مشروع إسكان ين هوا لمدة 15 عامًا ولكنه لا يزال في حالة من الفوضى.

مدة المشروع 28 عامًا، ويستغرق تنفيذه 5 سنوات من تاريخ إصدار شهادة الاستثمار. ومع ذلك، بعد الموافقة، لم تُنفّذ شركة نغي آن يونغ إنتربرايز المشروع في الموعد المحدد. من عام 2020 إلى الوقت الحاضر، مُدّد المشروع عدة مرات من قِبل اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن، ولكنه لم يُنجز بعد.

في أوائل أغسطس/آب 2024، ووفقًا لمراسلي نجوي دوا تين، لا يزال المشروع يعاني من حالة من الفوضى فيما يتعلق ببناء الفلل والمنازل. أما المرافق العامة، مثل رياض الأطفال والمساحات الخضراء والمرافق الرياضية والمقرات الرئيسية، فلا تزال حبرًا على ورق.

لقد تم تمديد المشروع عدة مرات من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن، ولكن لم يتم الانتهاء منه بعد.

في الآونة الأخيرة، في 4 يونيو 2024، أصدرت لجنة الشعب في مدينة فينه القرار رقم 381/QD-XPHC بشأن غرامة قدرها 70 مليون دونج لشركة Nghe An Young Enterprise Joint Stock Company لبدء البناء دون الحصول على تصميم رسم البناء المعتمد للمشروع أو عناصر البناء.

تحسين جودة الإسكان والبنية التحتية الحضرية

بالإضافة إلى مشروع الإسكان المذكور أعلاه، يوجد حاليًا في نغي آن عدد من المشاريع التي تم تنفيذها ولكن البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية للمشروع لم يتم الاستثمار فيها بشكل متزامن، أو تم الاستثمار فيها ولكنها تظهر الآن علامات التدهور.

حتى أن بعض المشاريع حصلت على تمديد للتقدم من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن ولكن حتى الآن لم يتم البدء في البناء بعد، أو إكمال البنية التحتية الفنية والبنية التحتية الاجتماعية ولكن الجودة غير مضمونة.

في مواجهة الوضع المذكور أعلاه، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن للتو الوثيقة رقم 6279/UBND-CN تطلب من إدارة البناء؛ واللجان الشعبية للمناطق والمدن والبلدات؛ والمستثمرين تعزيز عمل ضمان الجودة وإدارة جودة البنية التحتية لمشاريع تطوير الإسكان والمناطق الحضرية في المقاطعة.

على وجه التحديد، تطلب اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن من مستثمري مشاريع الإسكان والتنمية الحضرية في المقاطعة الذين وضعوا المشروع موضع التنفيذ (بما في ذلك المشاريع التي تم تشغيلها جزئيًا) القيام بشكل كامل بأدوارهم ومسؤولياتهم في إدارة مشاريع الاستثمار في البناء؛ وإدارة جودة وتقدم أعمال البناء؛ وإدارة سلامة العمال وبيئة البناء أثناء أعمال البناء؛ والامتثال الصارم لأمر البناء وفقًا لأحكام القانون.

إلى جانب ذلك، مراجعة والاستثمار في البناء الكامل للبنية التحتية التقنية وعناصر البنية التحتية الاجتماعية مثل: الأرصفة، وأنظمة السلامة المرورية، وأنظمة الإضاءة العامة، والبيوت الثقافية، والمدارس، ومناطق الأنشطة العامة ... لضمان تزامن المشروع، وضمان سلامة وجودة الأعمال وفقًا للتخطيط ووثائق التصميم التي تم تقييمها والموافقة عليها واللوائح والمعايير الحالية.

باستثناء بعض الفيلات والمنازل قيد الإنشاء، لم يتم حتى الآن إنشاء عناصر أخرى في مشروع منطقة ين هوا السكنية (مدينة فينه، نغي آن).

تطلب اللجنة الشعبية للمقاطعة من اللجان الشعبية في الأحياء والمدن والبلدات متابعة مشاريع الإسكان والتنمية الحضرية في المنطقة بانتظام، وحثّ مستثمريها على تركيز مواردهم على معالجة الثغرات وإصلاحها والاستثمار فيها وتكملة بنود البناء، وفقًا للتقدم والوقت المطلوبين لتنفيذها. وفي حال تأخر أي مستثمر أو عدم تنفيذه، يجب عليه إبلاغ إدارة البناء للنظر في الأمر والتصرف وفقًا للوائح.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm