تعزيز تطوير سوق العقارات الشفاف

[إعلان 1]

في 5 أغسطس، في المؤتمر الصحفي الحكومي الدوري في أغسطس 2024، قال نائب وزير البناء بوي شوان دونج إنه حتى الآن، أصدرت الحكومة ورئيس الوزراء ووزارة البناء 5 مراسيم وقرارًا واحدًا وتعميمين تحت سلطة وزارة البناء تفصل وتوجه تنفيذ قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية.

صرح بذلك نائب وزير البناء بوي شوان دونج في المؤتمر الصحفي الحكومي الدوري في أغسطس 2024.

وبذلك جاء صدور الوثائق التوجيهية لتنفيذ القانونين في الوقت المناسب، بما يضمن التقدم والتنفيذ ودخولهما حيز التنفيذ اعتباراً من الأول من أغسطس/آب 2024.

بعض النقاط الجديدة التي تؤثر على سوق العقارات. فيما يتعلق بقانون الإسكان، الذي دخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس، فقد تجاوز تداخل الأحكام القانونية المتعلقة بإجراءات الاستثمار، والأراضي، والإسكان، والأعمال العقارية، والإنشاءات، مما أوجد مسارًا قانونيًا واضحًا وشفافًا للتنفيذ. في الوقت نفسه، تنص المراسيم التوجيهية بوضوح على إجراءات تنفيذ المشاريع بهدف تبسيط الإجراءات واختصار زمن التنفيذ.

تم تعديل قانون الإسكان لعام 2023 واستكماله بعدد من اللوائح المتعلقة بتطوير الإسكان التجاري والإسكان الاجتماعي والإسكان التوطيني والإسكان الفردي لتسهيل مشاركة المنظمات والشركات والأفراد في تطوير المشاريع، وخاصة استكمال اللوائح المتعلقة بمراحل مشاريع الاستثمار السكني مثل المادة 34 من قانون الإسكان؛ في الوقت نفسه، نص المرسوم الحكومي 95/ND-CP لعام 2024 بوضوح على مراحل الاستثمار في مشاريع بناء المساكن؛ وترتيب تنفيذ المشروع وفقًا لعملية تبسيط الإجراءات وتقصير الوقت.

بالنسبة لتطوير الإسكان الاجتماعي، يجب تحديد مسؤولية تخصيص أموال الأراضي للمحليات بشكل واضح؛ وتقليص القيود المفروضة على شروط الإقامة لمستأجري الإسكان الاجتماعي، وترك شرط واحد فقط يتعلق بالدخل.

يُعفى المستثمر من رسوم الانتفاع وإيجار الأرض لكامل مساحة أرض المشروع. كما لا يُلزم بإجراءات تحديد أسعار الأراضي، وحساب رسوم الانتفاع المعفاة وإيجار الأرض، وإجراءات طلب الإعفاء من رسوم الانتفاع وإيجار الأرض.

مع قانون الأعمال العقارية لعام 2023، تنص الوثائق القانونية المفصلة والإرشادية للتنفيذ بوضوح على أنواع المنتجات والمشاريع العقارية التي يتم طرحها في الأعمال التجارية، ونشر معلومات العقارات؛ والشروط المطبقة على المنظمات والأفراد الذين يمارسون الأعمال العقارية...

ستقوم وزارة البناء والهيئات المتخصصة خلال شهري أغسطس وسبتمبر بالتنسيق لنشر القوانين والمراسيم التي دخلت حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس في 63 مقاطعة ومدينة في جميع أنحاء البلاد لإضفاء الحيوية على القوانين والمراسيم، وتعزيز التنمية الشفافة والصحية لسوق العقارات.

[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html