إمكانية الاستثمار في فيلا بقيمة 18 مليار دونج في أوشن سيتي

(دان تري) - مع المزايا في السعر والموقع والكمية المحدودة، فإن قطاع الفلل الرباعية بقيمة 18 مليار دونج في أوشن سيتي يجذب انتباه المستثمرين.

عمل مريح ، سهل الإيجار

العقارات ذات التدفق النقدي تحظى بشعبية كبيرة في فيتنام. ففي سياق الاستثمار طويل الأجل، يُعدّ إيجاد مصدر دخل ثابت ومستمر من الأعمال والإيجار أمرًا بالغ الأهمية.

بفضل مزايا عقار واعد ذي تدفق نقدي، تجذب فيلا رباعية الطوابق، بقيمة 18 مليار دونج فيتنامي، في حي آنه دونج (أوشن سيتي)، المستثمرين. بمبلغ أولي قدره 6.5 مليار دونج، يمكن للمشترين امتلاكها واستغلالها فورًا لتحقيق أرباح.

تُضمن إمكانيات استغلال هذا الخط التجاري من المنتجات عوامل عديدة. أولها جاذبية مدينة أوشن سيتي السياحية والتجارية. ففي أجواء احتفالية وآلاف الأنشطة المتنوعة، تستقبل أوشن سيتي سنويًا عشرات الملايين من الزوار للاستمتاع والتسوق.

في عام ٢٠٢٤، سجّلت أوشن سيتي رقمًا قياسيًا باستقبال ١٢ مليون زائر. ومن المتوقع أن يستمر هذا العدد في الارتفاع خلال السنوات القادمة بفضل اكتمال المرافق والخدمات. ويشكّل هذا العدد من الزوار مصدر طلبٍ كبيرٍ من مالكي الفلل الرباعية في آن دونغ لاستئجارها.

إن ميزة الموقع تجعل من فيلا Anh Duong الرباعية سهلة الاستغلال للإيجار.

مقابل منتزه فين وندرز المائي، الذي تبلغ مساحته 12.3 هكتارًا، يُعدّ مجمع آن دونغ الرباعي وجهةً مثاليةً للسياح الأجانب الباحثين عن منتجعٍ فاخرٍ وتجربةٍ راقيةٍ وراحةٍ لا تُضاهى. يستمتع السكان بحياةٍ بحريةٍ ساحرةٍ طوال فصول السنة دون الحاجة لزيارة وجهاتٍ سياحيةٍ بعيدة. بالإضافة إلى ذلك، يضمّ المجمع مجموعةً من المرافق الداخلية، مثل ساحة آن دونغ، وحديقة منحوتاتٍ فنيةٍ كلاسيكية، وملعبٍ للأطفال، وأكثر من 10 ملاعب رياضية ... أو عالم غراند وورلد الترفيهي القريب.

بفضل تصميمه الرائع، المكون من أربعة منازل مطلة على أربع زوايا، وموقعه على طرق رئيسية، يُتيح مجمع آن دونغ الرباعي إدارة أعمال متنوعة بسهولة، مما يُنشئ سلسلة خدمات، ويزيد من احتياجات الإنفاق لدى العملاء. ويحظى نموذج أعمال خدمات الإقامة، على وجه الخصوص، بإعجاب العديد من المستثمرين.

من الأمثلة النموذجية على نجاح هذا النموذج في أوشن سيتي خدمة الإقامة StaynFun التي تقدمها شركة Vinpearl. تصل نسبة إشغال المنتجات المُقدمة من خلال نموذج StaynFun خلال موسم الذروة السياحي والمهرجانات والفعاليات الموسيقية إلى 100% في الغالب، بينما تصل إلى 80% خلال موسم الركود.

بنية تحتية متطورة: زيادة طويلة الأجل في أسعار فلل آن دونغ الرباعية

شهدت البنية التحتية الشرقية استثماراتٍ ضخمةً ومتواصلةً في السنوات الأخيرة. عادةً، سيبدأ العمل في إنشاء جزء من الطريق الدائري 3.5، الذي يمرّ عبر منطقتي فان لام وفان جيانج ( هونغ ين )، ويتصل بشارع تو كوين (الذي يمرّ عبر فينهومز أوشن بارك 2-3)، في مايو. كما سيُفتتح الطريق الممتدّ من شارع هونغ دونغ (فينهومز أوشن بارك 3) إلى الطريق السريع الوطني 5A قريبًا أمام حركة المرور هذا العام.

بالإضافة إلى ذلك، من المقرر بدء بناء جسري نغوك هوي وتران هونغ داو عبر النهر الأحمر هذا العام؛ ومن المتوقع اكتمال مطار جيا بينه الدولي (باك نينه) في عام ٢٠٢٦. عند تشغيل هذه المسارات، ستُطوّر مدينة أوشن سيتي إلى مستوى فائق الترابط، مما سيجذب تدفقًا كبيرًا من السكان والسياح. وهذا عاملٌ يدعم القدرة على استغلال الأعمال، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار منطقة آن دونغ الرباعية بشكل خاص، والعقارات منخفضة الارتفاع في أوشن سيتي بشكل عام.

مع البنية التحتية المستثمرة باستمرار، تعد فلل Anh Duong الرباعية بإمكانية زيادة الأسعار.

من العوامل الدافعة المهمة الأخرى التي تضمن ارتفاع أسعار وسيولة خط إنتاج آن دونغ، الذي يبلغ 18 مليار دولار، هو محدودية عدد المنتجات. حاليًا، لم يتبقَّ سوى عدد قليل من الوحدات، ففي الأسبوعين الأولين من مارس، تم بيع أكثر من 500 وحدة سكنية منخفضة الارتفاع في أوشن سيتي.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tiem-nang-dau-tu-cua-biet-thu-18-ty-dong-tai-ocean-city-20250318192537309.htm