اعتبارًا من الأول من أغسطس، سيصبح بإمكان الناس شراء المساكن الاجتماعية بسهولة.

اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، يدخل قانون الإسكان حيز التنفيذ رسميًا، مما يسهل على العمال الفقراء الوصول إلى السكن الاجتماعي.

ابتداءً من الأول من أغسطس، سيتمكن الناس من شراء مساكن اجتماعية بسهولة. الصورة: مينه هانه

أقرت الجمعية الوطنية الخامسة عشرة، الدورة السادسة، قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15 في 27 نوفمبر 2023، ودخل حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من 1 أغسطس 2024. وبناءً على ذلك، يضيف القانون الجديد المزيد من الأشخاص المؤهلين لسياسات دعم الإسكان الاجتماعي وعددًا من السياسات لمساعدة الناس على الوصول بسهولة أكبر إلى السكن الاجتماعي. ووفقًا للسيد نجوين ذا ديب - نائب رئيس نادي هانوي العقاري، فإن القانون الجديد سيتضمن العديد من النقاط الجديدة لتشجيع تطوير الإسكان الاجتماعي، وبالتالي خفض أسعار الشقق إلى مستوى أكثر ملاءمة للأشخاص الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية. لأنه منذ نهاية عام 2023، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بشكل حاد ليس فقط في المشاريع الجديدة ولكن أيضًا في المشاريع المستعملة. ووفقًا للسيد نجوين ذا ديب، عندما يدخل قانون الإسكان حيز التنفيذ، فإنه سيزيل بشكل أساسي العقبات في تقديم العطاءات والمزادات... إلى جانب ذلك، سيتم أيضًا توسيع نطاق الفئة المستهدفة من مشتري المنازل لتشمل الطلاب. وقد أدى تخفيف الدخل وعدم وجود حد للإقامة إلى إزالة عنق الزجاجة للشركات ومشتري المنازل. مع ذلك، لا يمكن لقانون كبير كقانون الأعمال العقارية أن يكون مثاليًا نظرًا لتعدد جوانبه. وإذا لم يكن مناسبًا أثناء عملية التنفيذ، فسيستمر تعديله ليتناسب مع واقع مشتري المنازل والمستثمرين، كما قال السيد ديب. لذلك، فإن إحدى طرق تحسين أسعار بيع الشقق هي تحسين المعروض في السوق. وعلى وجه الخصوص، سيساعد تطوير المساكن الاجتماعية بأسعار منخفضة على خفض متوسط ​​أسعار بيع الشقق. وفي حديثه مع صحيفة لاو دونج، قال السيد تران دينه كوان، مدير المبيعات في مشروع إيفرغرين باك جيانج للإسكان الاجتماعي، إن المادة 51 من قانون الإسكان لعام 2014 تنص على أن مشتري المساكن الاجتماعية يجب أن يكون لديهم إقامة دائمة أو مؤقتة لمدة عام أو أكثر في مكان وجود المسكن الاجتماعي؛ وألا يكون لديهم مسكن أو أرض في المنطقة التي يقع فيها المشروع أو أن تكون مساحة مسكنهم أقل من 10 أمتار مربعة للشخص الواحد؛ وألا يكون دخلهم كافيًا لدفع ضريبة الدخل الشخصي... مما حدّ من إمكانية حصول الكثيرين على المساكن الاجتماعية. مع ذلك، أُلغي قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣، حيث تنص المادة ٧٨ على شروط الاستفادة من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي، مشترطةً فقط بعض الشروط المتعلقة بالسكن والدخل. تُعد هذه نقطة انطلاق بالغة الأهمية، لأن السكن الاجتماعي مُخصص في الغالب للعمال ومن مناطق أخرى، لذا يصعب الحصول عليه. في الوقت نفسه، يُحتسب الدخل كإجمالي دخل الأجور والرواتب إذا كان أقل من ١٥ مليون دونج فيتنامي شهريًا، وهو مؤهل لشراء سكن اجتماعي.

منطقة سكنية اجتماعية في مجمع ثانغ لونغ الصناعي، دونغ آنه، هانوي. تصوير: مينه هانه

يُسجل تطور قطاع الإسكان الاجتماعي العديد من المؤشرات الإيجابية، ومع ذلك، ولحل مشكلة المعروض من المساكن الاجتماعية، لا يزال من الضروري وضع سياسات لمعالجة أوجه القصور في إجراءات المناولة، وضمان حقوق الشركات المشاركة، وتسريع وتيرة تقدم المشاريع، وبالتالي زيادة المعروض في السوق. وصرح السيد كوان قائلاً: "مع زيادة المعروض من المساكن الاجتماعية، سينخفض ​​مستوى أسعار الشقق إلى مستوى أكثر ملاءمةً للأشخاص ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية".

لاودونج.فن

المصدر: https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo