ما هو مقدار الدفعة الشهرية لقرض عقاري بقيمة مليار دولار لمدة 20 عامًا؟

شروط الحصول على قرض بنكي بقيمة مليار دولار خلال 20 عامًا

من أجل اقتراض مليار دولار من البنك لمدة 20 عامًا، يجب على العملاء التأكد من الشروط التالية:

- العملاء هم مواطنون فيتناميون، تتراوح أعمارهم بين 18 و75 عامًا.

- العيش والعمل بالقرب من فروع بنك القروض

- الحصول على دخل شهري ثابت لضمان القدرة على سداد الديون

- أن يكون لديك أغراض قرض واضحة وقانونية

- ضمانات قانونية، يملكها العميل أو طرف ثالث. قد تكون هذه الضمانات عقارات، سيارات، دفاتر ادخار،...

- يجب أن يكون لدى العملاء تاريخ ائتماني جيد، ولا توجد ديون معدومة لدى أي بنك أو مؤسسة إقراض في وقت الاقتراض.

(توضيح)

ما هو مقدار الدفعة الشهرية لقرض عقاري بقيمة مليار دولار لمدة 20 عامًا؟

في الوقت الحاضر، تستخدم البنوك في كثير من الأحيان طريقة حساب أسعار الفائدة المطبقة على الأرصدة المتناقصة.

في ذلك الوقت:

إجمالي الدفعة الشهرية = دفعة الفائدة الشهرية + إجمالي الدفعة الشهرية لرأس المال.

هناك:

رأس المال الشهري = مبلغ القرض الأولي ÷ عدد أشهر القرض

فائدة الشهر الأول = مبلغ القرض الأولي × معدل الفائدة الشهري

فائدة الشهر الثاني = (مبلغ القرض الأولي - رأس المال المدفوع) × معدل الفائدة الشهري

وبالمثل، اعتبارًا من الشهر الثالث فصاعدًا، سيتم احتساب الفائدة على الرصيد المتبقي.

لنفترض أن أحد العملاء حصل على قرض عقاري بقيمة 1 مليار دولار لمدة 20 عامًا (ما يعادل 240 شهرًا) بمعدل فائدة 10٪ سنويًا، فإن مبلغ الدفع الشهري يكون على النحو التالي:

رأس المال الشهري = 1,000,000,000 ÷ 240 شهرًا = 4,166,667 دونج

فائدة الشهر الأول = 1,000,000,000 × (10% ÷ 12 شهرًا) = دونج فيتنامي

فائدة الشهر الثاني = (1,000,000,000 - 4,166,667) × (10% ÷ 12 شهرًا) = 8,265,416 دونج

فائدة الشهر الثالث = (995,833,333 - 4,166,667) × (10% ÷ 12 شهرًا) = 8,230,833 دونج

حساب مماثل من الشهر الرابع إلى الشهر 240.

وبالتالي، فإن أقساط رأس المال والفائدة الشهرية لقرض بقيمة مليار دونج سوف تنخفض كل شهر.

لاجرستروميا (تخليق)

مصدر: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html