فيتنام تحتل المرتبة الثانية في سوق العقارات الأكثر طلبًا في المنطقة

في عام 2024، ستحتل فيتنام المرتبة الثانية بين الأسواق الناشئة الأكثر طلبًا من حيث استراتيجيات الاستثمار الانتهازية والقيمة المضافة في قطاع العقارات.

هذه النتائج مستقاة من أحدث استطلاع أجرته شركة CBRE حول نوايا وخطط المستثمرين في منطقة آسيا والمحيط الهادئ هذا العام. ووفقًا لممثل شركة CBRE فيتنام، تجذب فيتنام، مقارنةً بدول أخرى في المنطقة، اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين بفضل استقرار اقتصادها الكلي وانخفاض أسعار الفائدة.

قال السيد نجوين فام آنه دوي، مدير قسم الاستشارات الاستثمارية في شركة سي بي آر إي فيتنام: "نلاحظ أنهم يبحثون بنشاط كبير عن فرص استثمارية جديدة ويعززون حضورهم في فيتنام. كما شهدت فيتنام تخفيضات في أسعار الفائدة في الماضي، مما يزيد من جاذبية سوقنا".

تقليديًا، كانت تدفقات الاستثمار إلى المنطقة تأتي بشكل رئيسي من مستثمرين آسيويين راسخين، مثل اليابان وسنغافورة وهونغ كونغ (الصين) وكوريا الجنوبية. ولم تتعمق الاستثمارات القادمة من الأسواق الأكثر تطورًا في أمريكا الشمالية وأوروبا، ولكن مع عدم الاستقرار في أجزاء كثيرة من العالم ، يبحث المستثمرون عن فرص جديدة، ويبدأون بدراسة أصول منطقة آسيا والمحيط الهادئ بجدية.

علق السيد ديفيد جاكسون، المدير العام لشركة أفيسون يونغ فيتنام، قائلاً: "تتمتع منطقة آسيا والمحيط الهادئ ، بما فيها فيتنام، بإمكانيات هائلة لجذب الاستثمارات مقارنةً بمناطق أخرى في العالم. ويُظهر السكان الشباب، والنمو الاقتصادي، وأذواق المستهلكين في هذه المنطقة آفاقًا إيجابية طويلة الأجل لتدفقات رأس المال الراغبة في الاستثمار في عالمٍ يعاني من الصراعات والاضطرابات الاقتصادية".

في عام ٢٠٢٤، ستحتل فيتنام المرتبة الثانية بين الأسواق الناشئة الأكثر رواجًا من حيث استراتيجيات الاستثمار الانتهازية والقيمة المضافة في قطاع العقارات. صورة توضيحية.

مع تدفق رؤوس الأموال الاستثمارية إلى سوق العقارات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، بما في ذلك فيتنام، يولي المستثمرون الأجانب اهتمامًا خاصًا لقطاعات مثل العقارات الصناعية والمكاتب، وخاصةً البحث عن أراضٍ لبناء المنازل. وفي ظل الصعوبات التي واجهها سوق العقارات في السنوات الأخيرة، يبحث المستثمرون بنشاط عن أصول بأسعار مخفضة، أو أصول تواجه صعوبات قانونية ورأسمالية.

قال ممثل مجموعة غامودا ماليزيا إنه على الرغم من التحديات العديدة التي يواجهها سوق العقارات الفيتنامي ، إلا أنه يزخر بالفرص. لذلك، يُعدّ هذا وقتًا مناسبًا لمواصلة زيادة تمويل الأراضي لزيادة المعروض من المساكن.

ستواصل مجموعة ماليزية استثمار رأس مالها الأجنبي المباشر في سوق العقارات الفيتنامي، مع التركيز على تعزيز تطوير صناديق الأراضي. ويتجلى ذلك من خلال أنشطتنا في أننا لا نزال نشطين للغاية في العمل مع الشركاء المحليين، وفقًا للسيدة خانه نجوين، نائبة المدير العام لشركة جامودا لاند فيتنام، التابعة لمجموعة جامودا ماليزيا.

وبحسب ممثلي شركة CBRE، سيواصل المستثمرون في معظم الأسواق في النصف الأول من عام 2024 الحفاظ على موقف الانتظار والترقب، ومراقبة السوق والتعلم عنه.

ومع ذلك، بحلول النصف الثاني من عام 2024، من المتوقع أن تتسارع وتيرة معاملات مشاريع العقارات التجارية مع توقع السوق خفض أسعار الفائدة من جانب البنوك المركزية في المنطقة.

وفقًا لـ VTV.vn

مصدر