أعلن بنك فيتنام للتو عن قائمة تضم ما يقرب من 400 من الأصول المضمونة التي تحتاج إلى التعامل معها، بما في ذلك العديد من الفنادق ذات الأربع والخمس نجوم والمباني المكتبية التي تبلغ قيمتها مئات المليارات من الدونغ.
تشمل قائمة الأصول التي سيتخلص منها بنك فيتنام التجاري المساهم للصناعة والتجارة (VietinBank) 358 عقارًا و38 مركبة وآلات ومعدات أخرى. سيتم بيع هذه الأصول المضمونة في مزاد علني أو التفاوض عليها. وتبلغ القيمة الإجمالية للأصول المضمونة التي سيتم التخلص منها أكثر من 8,000 مليار دونج فيتنامي.
في مجموعة العقارات، بالإضافة إلى المنازل السكنية والأراضي، يبيع VietinBank أيضًا سلسلة من الفنادق ذات 4-5 نجوم، والعديد من المنازل والفيلات في هوي آن (كوانج نام)، دا نانج ، نها ترانج - كام لام (خان هوا).
أكبر أصول هذا البنك في قائمة الأصول التي سيصفيها هو فندق خمس نجوم في دا نانغ، بُني على مساحة تزيد عن 1200 متر مربع، ويضم 236 غرفة. يعرض بنك فييتين هذا العقار للبيع مقابل 600 مليار دونج.
يأتي في المرتبة الثانية فندقان من فئة 4 نجوم في هوي آن ( كوانغ نام )، بسعة تتراوح بين 98 و104 غرف، ويُعرض كل منهما بسعر 420 مليار دونج فيتنامي. في هوي آن وحدها، يبيع بنك فييتين أيضًا ما يقرب من 60 فندقًا وعقارًا آخر، وتتراوح أسعار الفنادق من فئة 3 إلى 4 نجوم، والبيوت الريفية، والفيلات، بين عشرات ومئات المليارات من دونج فيتنامي.
بالإضافة إلى الفنادق والفلل، يُطرح عدد من مشاريع المباني المكتبية للبيع. يُعرض بنك فييتين بنك مبنى مكتبي بمساحة تزيد عن 1050 مترًا مربعًا في شارع نجوين هو كانه، الحي 12، بينه ثانه (مدينة هو تشي منه) للبيع مقابل أكثر من 213 مليار دونج.
في تشو سي (جيا لاي)، تُعرض محطة مياه نظيفة بسعة 9000 متر مكعب يوميًا للبيع بأكثر من 108 مليارات دونج لسداد الديون. كما يُعرض مصنع لمعالجة المنتجات الخشبية في فونغ دين (ثوا ثين هوي) للبيع بحوالي 20 مليار دونج.
بالإضافة إلى بيع الأصول لسداد الديون، أعلن بنك فييتِن بنك أيضًا عن بيع 566 قرضًا استهلاكيًا. تتراوح قيمة هذه القروض بين مئات الآلاف من الدونات الفيتنامية ونحو 200 مليون دونج فيتنامي. تُعرض هذه الديون للبيع بنسبة 90% من قيمتها الدفترية (بما في ذلك أصل الدين والفوائد وفوائد الغرامات).
وقد قامت البنوك في الآونة الأخيرة بتصفية الضمانات لاسترداد الديون بشكل نشط.
في النصف الأول من هذا العام، قام بنك الاستثمار والتنمية في فيتنام (BIDV) بطرح سلسلة من الديون والأصول المضمونة للبيع والمزاد العلني، بما في ذلك مشاريع كبيرة مثل محطات الطاقة الكهرومائية.
على وجه الخصوص، أعلنت شركة BIDV عن طرح محطة تان ثونغ للطاقة الكهرومائية، التي استثمرتها شركة تان ثونغ للطاقة، للبيع في مزاد علني بسعر ابتدائي قدره 325 مليار دونج. وقد طُرح هذا الأصل في المزاد للمرة العاشرة، ولكنه لم يُعثر على مشترٍ بعد.
كما عرض البنك للبيع ديون شركة دوك نهان داك بسي للطاقة الكهرومائية وشركة هوانغ نهي المحدودة بقيمة 914 مليار دونج فيتنامي. وتشمل ضمانات هذا الدين محطة داك بسي للطاقة الكهرومائية بقدرة 18 ميجاوات، ومصنعًا لمواد البناء في منطقة ترا دا الصناعية، وعقارات في جيا لاي وكون توم.
في وقت سابق، أعلن بنك سايجون ثونج تين التجاري (ساكومبانك) عن بيع سلسلة من الديون المعدومة بقيمة تتراوح بين مئات وآلاف المليارات من دونج لاستردادها.
تدهورت جودة الائتمان لدى البنوك في الربع الأول، مع ارتفاع حاد في الديون المتأخرة نتيجةً لصعوبات قطاعي العقارات والتمويل الاستهلاكي. وشهدت الديون التي تتطلب اهتمامًا (المجموعة الثانية - المتأخرة حتى 90 يومًا) والديون المعدومة (المجموعات الثالثة والخامسة) ارتفاعًا حادًا في العديد من البنوك، بما في ذلك البنوك المملوكة للدولة والقطاع الخاص.
وبحسب بيانات البنك المركزي، ارتفعت نسبة الديون المعدومة في الميزانية العمومية للصناعة إلى 2.91% في نهاية فبراير/شباط من هذا العام، مقارنة بـ 2% في نهاية العام الماضي.
أفاد تقرير VNDirect حول تحديثات القطاع المصرفي أن "معظم البنوك سجلت ارتفاعًا في نسبة الديون المعدومة وانخفاضًا في نسبة تغطيتها مقارنةً بالربع السابق". وبناءً على ذلك، ترى هذه الوحدة أن الصعوبات الناجمة عن سوق العقارات لا تزال تُشكل تحديًا كبيرًا لآفاق القطاع المصرفي، حيث يُمثل هذا القطاع 21% من إجمالي الائتمان في النظام.
مينه سون
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)