ما هو اتجاه سوق العقارات في السنوات العشر المقبلة؟

(NLDO) - إذا لم تُحل مشكلة أسعار المساكن، فلن يستقر سوق العقارات. وفي الوقت نفسه، يُسبب ارتفاع أسعار المساكن صعوباتٍ للمواطنين.

في 18 ديسمبر، أثارت ندوة العقارات 2025 تحت عنوان "الطريق إلى عقد نمو جديد" التي نظمتها جمعية أعمال مدينة هوشي منه العديد من القضايا حول العرض والطلب والأسعار والشرائح لسوق العقارات في السنوات العشر المقبلة.

صرح السيد فام دانج هو، رئيس إدارة تطوير الإسكان وسوق العقارات (إدارة البناء في مدينة هو تشي منه)، بأن نتائج إزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع في مدينة هو تشي منه تُظهر اتجاهات إيجابية. فبالإضافة إلى المشاريع التي أُزيلت (بما في ذلك مشروع الإسكان الاجتماعي لشركة لي ثانه)، تعمل المدينة على إزالة الصعوبات التي واجهت سبعة مشاريع إسكان اجتماعي أخرى.

على الرغم من الإلغاء التدريجي للأنظمة القانونية، لا تزال هناك عقبات كثيرة في الإجراءات، مما يُطيل انتظار المستثمرين. ولحل هذه المشكلة، أوصت وزارة الإنشاءات بتشكيل فريق عمل لتقييم المشاريع بشكل متزامن منذ البداية، مع تجنب التداخل بين الإدارات. وبفضل ذلك، تم اختصار مدة الموافقة على المشاريع بشكل ملحوظ. وفي المستقبل القريب، سيركز هذا الفريق على مشاريع الإسكان الاجتماعي، وسيتوسع ليشمل المشاريع التجارية.

Xu hướng thị trường bất động sản 10 năm tới sẽ ra sao?- Ảnh 1. — ترتفع أسعار الشقق في مدينة هوشي منه باستمرار كل عام

في حديثه عن سوق العقارات خلال السنوات العشر المقبلة، صرّح الخبير الاقتصادي الدكتور دينه ذي هين بأن هذا السوق سيعود إلى المنتجات الأساسية. فمع تطور الاقتصاد وجذبه للاستثمار الأجنبي المباشر، سيشارك المستثمرون في منتجات المناطق الصناعية، وسيتبعهم قطاع الإسكان، وستجذب المحافظات التابعة للمراكز الكبرى المزيد من الاستثمارات.

ومع ذلك، تواجه شركات العقارات صعوبات في تثبيت أصولها، حسبما قال مدير مركز الاقتصاد والقانون والإدارة (CTELG) في كلية الاقتصاد والقانون والإدارة الحكومية (CELG) التابعة لجامعة مدينة هو تشي منه للاقتصاد (UEH) .

وفي الندوة، أكد الدكتور هوينه فوك نجيا - مدير مركز الاقتصاد والقانون والإدارة (CTELG) في كلية الاقتصاد والقانون وإدارة الدولة (CELG) التابعة لجامعة مدينة هو تشي منه للاقتصاد (UEH) - أنه في السنوات العشر المقبلة، ستجد أسعار المساكن والعقارات في مدينة هو تشي منه أيضًا صعوبة في الانخفاض.

في السنوات الأخيرة، شهدت أسعار العقارات في مدينة هو تشي منه ارتفاعًا أسرع من غيرها من محافظات المنطقة، حيث يُقدر ارتفاعها بنسبة تتراوح بين 20% و25% سنويًا. وهناك مشاريع عقارية وصلت أسعارها إلى عشرات المليارات من الدونغ الفيتنامي. في الوقت نفسه، يتزايد الطلب على المساكن في مدينة هو تشي منه، بينما يبقى العرض محدودًا، ويضخ العديد من المستثمرين رؤوس أموالهم في سوق العقارات، وخاصةً في القطاع العقاري المرتفع، مما يؤدي إلى استمرار ارتفاع الأسعار. ويتسبب ارتفاع أسعار المساكن في صعوبات للمواطنين، وخاصةً ذوي الدخل المحدود والمتوسط.

[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm