باك نينه تمنع التجارة غير القانونية في المساكن الاجتماعية دون استيفاء الشروط

صرح السيد نجوين توان دونج نائب مدير إدارة البناء في باك نينه أن كتلتي البناء T01 وT02 لمشروع الإسكان الاجتماعي Que Vo HillView في حي نام سون، مدينة باك نينه، مقاطعة باك نينه، الذي تستثمره شركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة، قد حصلت على تصريح البناء رقم 73/GPXD من إدارة البناء في 17 مايو 2024.

لكن في الوقت الحالي، توجد على بعض مواقع التواصل الاجتماعي (Zalo، Facebook...) منشورات عامة تبيع شققًا (المباني T01 وT02) في مشروع الإسكان الاجتماعي Que Vo HillView عندما لا تفي بالشروط.

نشرت صفحة المستثمر المسماة "Que Vo HillView" إعلانًا حول عدم السماح بفتح المشروع للبيع.

وفقًا للسيد نجوين توان دونغ، نائب مدير إدارة البناء في باك نينه، يُعدّ هذا مخالفة للقانون، إذ لم تُصدر إدارة البناء إشعارًا كتابيًا يفيد بأهلية هذا المشروع للبيع أو التأجير. ولا تتوافر في المشاريع المذكورة الإجراءات والشروط اللازمة لبيع وشراء المنازل وفقًا للأنظمة. لذا، فإن تنظيم عمليات البيع والشراء، واستلام الدفعات، وتوقيع عقود البيع والشراء والتأجير في المبنيين T01 وT02 من المشروع يُظهر بوادر مخالفة لقانون الإسكان والعقارات.

لمنع هذه الانتهاكات، صرّح السيد نجوين توان دونغ، نائب مدير إدارة البناء في باك نينه، بأن إدارة البناء أرسلت خطابًا رسميًا تطلب فيه من اللجنة الشعبية لمدينة باك نينه توجيه الإدارات والمكاتب المعنية، واللجنة الشعبية لحي نام سون، لتعزيز الدعاية والتوعية باللوائح القانونية المتعلقة بالإسكان والعقارات. ويجب على اللجنة الشعبية تقديم معلومات عن الوضع القانوني للمشروع، وفي الوقت نفسه، فحص ومراجعة تنفيذ استثمارات البناء في المبنيين T01 وT02 من مشروع الإسكان الاجتماعي "كيو فو هيل فيو"، ومنع ومعالجة أي انتهاكات للقانون في المشروع على الفور.

أما بالنسبة لشركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة، فقد أصدرت إدارة البناء أيضًا إرسالًا رسميًا تطلب من الشركة تنفيذ عملية شراء وبيع المنازل بجدية وفقًا للإجراءات الصحيحة لشراء وبيع وتأجير المساكن الاجتماعية وفقًا لأحكام القانون.

التنسيق الفعال مع الجهات المعنية لمراجعة ومنع ومطالبة المنظمات والأفراد بالتوقف فورًا عن شراء وبيع المساكن الاجتماعية المخالفة للوائح. في حال اكتشاف أي منظمات أو أفراد يتعمدون انتهاك السياسات أو استغلالها، يُنصح بإبلاغ وزارة الإنشاءات أو الجهات المختصة لاتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا لأحكام القانون.

إعلان المستثمر عن مشروع "Que Vo HillView".

- الإعلان على نطاق واسع عن طريق البيانات الصحفية في وسائل الإعلام؛ وفي مقر الشركة وموقعها الإلكتروني حول حالة تنفيذ المشروع، وخاصة الإعلان عن أن شقق الإسكان الاجتماعي في المبنيين T01 وT02 من المشروع لا تفي بشروط شراء وبيع المنازل وفقًا للأنظمة.

نشرت شركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة، المستثمرة في المشروع، على صفحتها الرسمية باسم "كيو فو هيل فيو"، بيانًا واضحًا: "لاحظنا مؤخرًا ظهور العديد من المنشورات على مواقع التواصل الاجتماعي تعرض شققًا في مشروع الإسكان الاجتماعي "كيو فو هيل فيو T1 وT2". تتضمن هذه المنشورات معلومات غير دقيقة حول مشروعنا الجديد "كيو فو هيل فيو T1 وT2". يُرجى العلم أن مشروعنا لم يحصل حتى الآن على تصريح بناء من إدارة البناء في باك نينه، وهو غير جاهز للافتتاح رسميًا أو استلام الدفعات. لتجنب أي محاولة انتحال شخصية، يُرجى التواصل معنا مباشرةً للحصول على أدق المعلومات حول حالة المشروع".

ساهم الإعلان الرسمي من شركة سونغ هونغ لإدارة العقارات المحدودة - المستثمر في المشروع - في تمكين السلطات من منع التجارة غير القانونية في السكن الاجتماعي دون شروط كافية من قبل أشخاص "يستفيدون" من السياسة.

وفي حديثه عن شروط شراء وبيع المساكن الاجتماعية، أكد السيد نجوين توان دونج - نائب مدير إدارة البناء في باك نينه: "لا يُسمح ببيع أو تأجير وحدات الإسكان الاجتماعي في الكتلتين T01 وT02 إلا عندما تفي بشروط بيع المنازل وفقًا لأحكام الفقرة 2، المادة 63 من قانون الإسكان لعام 2014 ويجب إخطارها كتابيًا من قبل إدارة البناء بأنها تفي بشروط البيع أو التأجير".

على وجه التحديد، يجب أن يتوافق بيع وشراء الإيجار للمساكن الاجتماعية التي سيتم إنشاؤها في المستقبل مع الشروط التالية: "وجود ملف مشروع استثمار في بناء المساكن، والحصول على تصميم فني معتمد للإسكان والحصول على تصريح بناء إذا لزم الأمر؛ إكمال بناء أساس المنزل وفقًا لأحكام قانون البناء وإكمال الاستثمار في بناء نظام المرور وإمدادات المياه والصرف الصحي والكهرباء المنزلية والإضاءة العامة لمنطقة السكن المراد بيعها أو شراؤها بالإيجار وفقًا لخطة البناء التفصيلية وملف التصميم وتقدم المشروع المعتمد؛ إصدار الرهن العقاري في حالة رهن المستثمر لهذا المنزل، باستثناء الحالات التي يتفق فيها المشتري والمستأجر والمرتهن؛ وجود إشعار كتابي من وكالة إدارة الإسكان الإقليمية بشأن أهلية المنزل للبيع، باستثناء المساكن الاجتماعية التي تستثمرها الدولة بمصادر رأس المال المحددة في الفقرة 1 من المادة 53 من هذا القانون ".

وفقا لـ VOV

مصدر: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html