ستبيع شركة Bitexco رأس مال Saigon Glory بالكامل - مالك المشروع على "الأرض الذهبية" في مدينة هوشي منه

شركة Saigon Glory Company Limited هي المستثمر في مشروع الفندق ذو الـ 6 نجوم The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle)، المملوك بنسبة 100% لشركة Bitexco Group Company Limited.

وافقت مجموعة Bitexco للتو على نقل 100٪ من مساهمتها الرأسمالية في شركة Saigon Glory إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

تأسست شركة فونغ دونغ هانوي للعقارات في منتصف عام ٢٠١٩، ومقرها الرئيسي في حي تران هونغ داو، حي هوان كيم، مدينة هانوي. تشغل السيدة تران ثي مينه هيو منصب الممثل القانوني والمدير العام للشركة.

أصدرت شركة سايجون جلوري سندات بقيمة 10000 مليار دونج منذ عام 2020. الضمان هو برج A من مشروع روح سايجون (مقابل سوق بن ثانه، المنطقة 1، مدينة هو تشي منه) ومساهمة سايجون جلوري الرأسمالية.

ستنقل شركة Bitexco ملكية مشروع The Spirit of Saigon إلى شركة Saigon Glory (الصورة: Hai Long).

فيما يتعلق بالتزام السندات، تلتزم شركة Bitexco بدفع أصل وفائدة 10 سندات من 1 سبتمبر 2024 إلى 12 يونيو 2025 وفائدة فترة السداد في 18 يونيو 2025. وفي الوقت نفسه، ستواصل شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company دفع أصل وفائدة فترة السداد في 18 يونيو 2025 وأصل وفائدة بعد هذه الفترة.

وفيما يتعلق بالضمانات الخاصة بسندات بقيمة 10 مليارات دونج، ستواصل شركة هانوي فونج دونج العقارية بعد التحويل رهن مساهمتها الرأسمالية في بنك Techcombank لضمان التزامات السندات.

في حال تحرير مساهمة رأس المال من قبل البنك بعد 90 يومًا دون إتمام عملية التحويل، ستقوم Bitexco بإعادة رهن مساهمة رأس المال خلال 7 أيام. بالإضافة إلى ذلك، ستظل الأصول المرتبطة بالأرض التي ستُنشأ مستقبلًا في البرج (أ)، بما في ذلك منطقة المكاتب والفندق، محتفظًا بها كضمان.

يتمتع مشروع Spirit of Saigon بموقع مناسب للغاية، مع واجهة على 4 شوارع: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh، في "وسط المركز" في المنطقة 1 وبالقرب من المعالم الشهيرة مثل متحف الفنون الجميلة ومحطة Ben Thanh ومنتزه 23/9.

في عام ٢٠١٣، وافقت مدينة هو تشي منه على استثمار مجموعة بيتكسكو في المشروع المذكور بمساحة ٨٥٣٧ مترًا مربعًا. ثم بدأت شركة كوتيكونز المقاولة المشروع، وكان من المتوقع اكتماله في عام ٢٠١٧. إلا أن المشروع توقف عدة مرات بعد ذلك، ولا توجد أي مؤشرات على استئنافه حتى الآن.

في عام ٢٠٢٠، قامت شركة سايغون غلوري بجمع ١٠,٠٠٠ مليار دونج فيتنامي من السندات عبر ١٠ دفعات، بآجال تتراوح بين ٣ و٥ سنوات، وبحد أدنى لسعر الفائدة ١١٪ سنويًا للسنة الأولى. منها ٥,٠٠٠ مليار دونج فيتنامي تستحق في يونيو/تموز ٢٠٢٣، و٥,٠٠٠ مليار دونج فيتنامي تستحق في أغسطس/آب ٢٠٢٥.

في أكتوبر 2022، بعد "الفضيحة" حول القدرة على سداد السندات في السوق المالية المتعلقة باعتقال زعيم مجموعة فان ثينه فات، تعهدت شركة سايجون جلوري بإعادة شراء كل 10 مليارات دونج من هذه السندات قبل تاريخ الاستحقاق، على مرحلتين.

في أبريل الماضي، أعلنت شركة سايغون غلوري عن سداد أصل وفوائد سنداتها في عام ٢٠٢٢ إلى بورصة هانوي. في عام ٢٠٢٢، سددت الشركة ٤٠ دفعة فوائد على الدفعات العشرة الصادرة أعلاه، بإجمالي سداد يقارب ١١١٠ مليارات دونج فيتنامي.

في وقت سابق من هذا العام، نجحت شركة سايغون غلوري في تمديد فترة سداد السندات العشر المذكورة أعلاه لمدة تتراوح بين عام وعامين، حتى عامي 2025 و2026. كما خُفِّض سعر الفائدة إلى 8% سنويًا.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm