وزير البناء يتحدث عن شراء الأجانب للمنازل وتملكها

[إعلان 1]

توضيح مسؤوليات الجهات ذات الصلة

في جلسة المناقشة بالقاعة يوم 19 يونيو حول مشروع قانون الإسكان (المعدل)، شرح وأوضح وزير البناء نجوين ثانه نغي عددًا من القضايا التي تهم نواب الجمعية الوطنية.

فيما يتعلق بسياسة ملكية المساكن ، قال السيد نغي إن الحكومة قد رفعت تقريرًا إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية (NASC) لاختيار خيار إدراج لوائح بشأن ملكية الشقق لمدة محدودة في مشروع القانون المعدل. وفي البيان الختامي للجنة، تقرر أن هذه قضية بالغة الحساسية، ولها تأثير كبير على المجتمع، ولا تزال هناك خلافات.

ولذلك، قدمت هيئة الصياغة واقترحت على الحكومة قبول رأي اللجنة الدائمة لمجلس الأمة بعدم تنظيم ملكية المباني السكنية لمدة محددة في مشروع قانون الإسكان (المعدل) المقدم إلى مجلس الأمة للتعليق عليه.

إلا أن مشروع القانون أضاف مزيداً من التوضيح بشأن مدة استخدام المباني السكنية، وحالات الهدم والمباني السكنية، وحقوق والتزامات الملاك في النقل والهدم والمساهمة في الأموال لإعادة بناء المباني السكنية؛ وتوضيح مسؤوليات الجهات ذات الصلة عند هدم المباني السكنية وتجديدها وإعادة بنائها ليكون هناك أساس لمعالجة وحل وإزالة الحالات التي تواجه صعوبات وعقبات في الواقع اليوم.

العقارات - وزير البناء يتحدث عن شراء الأجانب وتملكهم للمنازل في فيتنام — قدم وزير البناء نجوين ثانه نغي شرحًا وتوضيحًا لعدد من القضايا التي أثارها نواب الجمعية الوطنية.

وتقوم هيئة الصياغة بدراسة آراء نواب مجلس الأمة وترفع تقريرها إلى الجهة المختصة لطلب رأي مجلس الأمة.

وفي معرض شرحه للاقتراح المتعلق بدراسة اللوائح الخاصة بشروط وعدد أنواع المساكن التي يُسمح للأجانب بامتلاكها ، لتجنب التأثير على احتياجات الإسكان للمواطنين المحليين فضلاً عن ضمان الأمن والدفاع الوطني، قال الوزير إن هذه الآراء تتعلق بالسياسة الخاصة بالمنظمات والأفراد الأجانب المسموح لهم بشراء وتملك المنازل في فيتنام، والتي تم تنظيمها منذ عام 2008 بموجب القرار رقم 19 للجمعية الوطنية وتم إضفاء الشرعية عليها في قانون الإسكان لعام 2014 لتهيئة الظروف للمنظمات والأفراد الأجانب للشعور بالأمان في العيش والعمل في فيتنام، مما يساهم في تشجيع الاستثمار الأجنبي وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

يرث مشروع قانون الإسكان (المعدل) أحكام قانون الإسكان لعام 2014، بما في ذلك اللوائح المتعلقة بشروط شراء الأجانب وتملك المنازل في فيتنام.

وقال السيد نغي: "تشير الإحصائيات إلى أنه منذ دخول قانون الإسكان لعام 2014 حيز التنفيذ، لم يكن عدد المنازل التي اشتراها ويملكها الأجانب في فيتنام كبيرًا".

علاوة على ذلك، فإن قانون الإسكان لعام 2014، ومشروع قانون الإسكان المعدل الآن، نظما بشكل صارم أنواع المنازل، والمساحات التي يمكن شراؤها، وعدد المنازل التي يمكن شراؤها وامتلاكها.

ولذلك، وبحسب قائد صناعة البناء، فإن هذا القرار لن يؤثر على تنفيذ سياسات الإسكان الأخرى في الدولة مثل سياسات الإسكان الاجتماعي، وإعادة التوطين السكني، والإسكان لذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية.

وتقوم وكالة الصياغة بالتنسيق مع وكالة المراجعة لإجراء بحث دقيق وإثبات واضح وضمان الامتثال لسياسات الحزب والتوافق مع الأحكام القانونية ذات الصلة.

تسريع مشاريع تجديد الشقق

وفيما يتعلق ببرنامج وخطة تطوير الإسكان ، أوضح وزير الإعمار أن الأحكام الخاصة ببرامج وخطط تطوير الإسكان في مشروع قانون الإسكان (المعدل) ليست أحكاماً جديدة بل هي موروثة من قانون الإسكان لعام 2005 وقانون الإسكان لعام 2014، ويستمر الآن النص عليها في مشروع القانون في اتجاه إعادة هيكلتها في فصل مستقل.

إن اللائحة المتعلقة ببرامج وخطط تطوير الإسكان في المسودة ضرورية وملائمة للوضع العملي، بما يُسهم في تجاوز حالة التطوير التي تُمثل مرحلة عرض وطلب. ولا تتداخل هذه اللائحة أو تتكرر مع خطط أخرى.

لأن المحتويات المحددة في خطة التطوير مثل مساحة الأرض لتطوير المساكن التجارية والإسكان الاجتماعي والإسكان لإعادة التوطين والإسكان العام وما إلى ذلك هي محتويات غير محددة بالتفصيل في نظام التخطيط والخطط وفقًا لأحكام قانون الأراضي وقانون التخطيط وما إلى ذلك.

ومع ذلك، ستواصل هيئة الصياغة مراجعة هذه اللائحة لضمان وجود لوائح أكثر وضوحًا، وتجنب التداخلات والازدواجية، وضمان الراحة والشفافية واللامركزية، وخلق المبادرة للمحليات؛ وفي الوقت نفسه، ضمان إدارة الدولة وفقًا لتوجيهات الحكومة والحكومة.

العقارات - وزير البناء يتحدث عن شراء الأجانب وتملكهم للمنازل في فيتنام (الصورة 2). — يشارك المندوبون في المناقشة في القاعة يوم 19 يونيو.

بالإضافة إلى ذلك، شرح السيد نغي المسألة التي أثارها المندوبون بشأن اللوائح المتعلقة باستخدام الأراضي لتطوير المساكن التجارية. وتعتزم الجهة المسؤولة عن صياغة اللوائح رفع تقرير إلى الحكومة لتلقي آراء المندوبين، ومواصلة دراسة هذه اللائحة واستكمالها لضمان توافقها مع قانون الأراضي (المُعدّل).

وفيما يتعلق بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية ، سترفع هيئة الصياغة تقريرها إلى الحكومة لمواصلة مراجعة وتوضيح المحتويات ذات الصلة مثل آراء نواب مجلس الأمة لضمان جدوى وتسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

وفيما يتعلق بسياسة تطوير الإسكان الاجتماعي، المتعلقة بصناديق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، قال وزير البناء إن السماح للجنة الشعبية الإقليمية بالبت في نسبة رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية في المنطقة يتوافق مع الواقع وكذلك القوانين ذات الصلة.

ومع ذلك، فإن هيئة صياغة القانون تخطط لتقديم تقرير إلى الحكومة للموافقة عليه، وسوف تكمل في عملية استكمال مشروع القانون في اتجاه تحديد نسبة معينة فقط في الميزانية المحلية؛ وعدم تحديد نسبة الإيرادات من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية والمناطق الحضرية.

إن لائحة تخصيص ٢٠٪ من صندوق الأراضي في القانون الحالي تشوبها العديد من العيوب، ولا تواكب الواقع. مشروع القانون المُعدّل لمضمون هذه اللائحة مناسب، ويهدف إلى معالجة العيوب الحالية ...

[إعلان 2]
مصدر