وزارة الإعمار تطالب بالتفتيش ومراجعة عمليات البيع والشراء المستمرة للعقارات مع عوامل تضخم الأسعار.

وزارة الإعمار تطالب بالتفتيش ومراجعة عمليات البيع والشراء المستمرة للعقارات مع عوامل تضخم الأسعار.

طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن السيطرة على عمليات البيع والشراء المتكررة للمنازل/الأراضي، وفي الوقت نفسه تفتيش وتدقيق أعمال التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية.

وفي وثيقة أرسلتها إلى المحليات، ذكرت وزارة البناء أن سوق العقارات تطور في الآونة الأخيرة على مسار غير مستدام ويحتوي على العديد من المخاطر المحتملة.

إضافةً إلى ذلك، تشهد بعض المناطق حالات انتهاك من قِبل منظمات وأفراد وشركات للقانون. والجدير بالذكر أن بعض المستثمرين وسماسرة العقارات ينشرون الشائعات، ويبيعون ويشترون العقارات، مما يُسبب تشويشًا في المعلومات، بهدف رفع أسعار العقارات لتحقيق الربح.

«هذا الوضع شائعٌ تحديدًا في هانوي . فقد ارتفعت أسعار الشقق في بعض المشاريع والمنازل الفردية في بعض المناطق، مثل تاي هو، وهاي با ترونغ، وبا دينه، وهواي دوك، بشكل غير طبيعي مقارنةً بحالة السوق واحتياجات السكان»، وفقًا لوزارة البناء.

كما أشارت وثيقة الوزارة إلى مزادات الأراضي التي أثارت جدلاً واسعاً في ضواحي هانوي. ووفقاً للوكالة، فإن الأسعار القياسية للفوز، والتي فاقت بكثير الأسعار الأولية، أثرت على التنمية الاجتماعية والاقتصادية وعلى النمو السليم لسوق العقارات.

ولمنع الوضع المذكور، طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية التركيز على تنفيذ العديد من المهام، بما في ذلك تفتيش ومراجعة أنشطة الأعمال العقارية للشركات والمستثمرين وصالات التداول والوسطاء في المحلية.

بالإضافة إلى ذلك، يتعين على السلطات التحكم في شراء وبيع العقارات التي تتغير ملكيتها بشكل متكرر، وخاصة في المناطق والمشاريع والمباني السكنية ذات الزيادات غير العادية في الأسعار؛ والتفتيش والتحقق واتخاذ التدابير اللازمة لتصحيح أعمال التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة، ومعالجة انتهاكات قوانين الأراضي وقوانين الأعمال العقارية والقوانين ذات الصلة (إن وجدت) وفقًا لسلطتها.

في تقريرها السابق عن سوق العقارات للربع الثاني من عام ٢٠٢٤، أشارت وزارة الإنشاءات إلى ارتفاع طفيف في عرض الوحدات السكنية التجارية مقارنةً بالربع السابق. إلا أن عدد معاملات الشقق والمنازل الفردية اتجه نحو الانخفاض مقارنةً بالربع الأول من عام ٢٠٢٤. في المقابل، ارتفع عدد معاملات الأراضي. إلا أن أسعار معاملات العقارات عمومًا لا تزال تميل إلى الارتفاع مقارنةً بالربع السابق.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-yeu-cau-kiem-tra-ra-soat-viec-lien-tuc-mua-di-ban-lai-bat-dong-san-co-yeu-to-thoi-gia-d224734.html