خبير: "سوق فينهومز يفتح صفحة جديدة لسوق العقارات في فيتنام"

يعتقد الخبير الاقتصادي الدكتور فو دينه آنه، من ANTD.VN، أن انطلاق سوق فينهومز يُسهم في جعل قطاع العقارات حلقة وصل مهمة في الاقتصاد الرقمي. كما يُحدث هذا الإنجاز نقلة نوعية في قنوات التوزيع، مما يُسهم في زيادة المنافع لأصحاب المصلحة، مع تعزيز نمو سوقي سليم ومستدام.

الحل لمشكلة "في عصر 4.0، لا تزال المعاملات كما هي في عصر 0.4"

- مراسل: في الوقت الحاضر، يُمكن تداول العديد من الأصول القيّمة عبر الإنترنت، لكن العقارات ليست سهلة . ما السبب برأيك؟

د. فو دينه آنه : العقارات ثروةٌ ثمينة، لذا يميل معظم الفيتناميين إلى زيارة العقارات ومعاينة العقارات والوثائق المتعلقة بها شخصيًا. في الوقت نفسه، يفتقر سوق العقارات الفيتنامي إلى نظام بيانات عام وشفاف حول الأسعار وسجل المعاملات، مما يُصعّب على المشترين اتخاذ قرارات دقيقة عند إجراء المعاملات عبر الإنترنت.

ناهيك عن أن العقارات سلعة فريدة، ذات بيانات قانونية معقدة وإجراءات متعددة المراحل، تشمل أطرافًا متعددة. لا يكفي مجرد النقر على زر الشراء لإتمام الصفقة. هذه هي أسباب تراجع قنوات بيع العقارات عبر الإنترنت مقارنةً بالبيع المباشر في الآونة الأخيرة.

يوجد في فيتنام حاليًا حوالي 150 منصة لتكنولوجيا العقارات، بل والعديد منها شركات ناشئة في هذا المجال. ومع ذلك، لا يزال بيع وشراء المنازل عبر الإنترنت غير ممكن. برأيك، أين تكمن المشكلة؟

هناك العديد من منصات التكنولوجيا العقارية اليوم، لكنها في الغالب وسطاء في مجال الوساطة العقارية. قليلٌ من المواقع يُطوّرها المستثمرون أنفسهم، لذا فإن قاعدة البيانات محدودة، والعديد من مواقع المعلومات غير رسمية وغير مُوثّقة.

على وجه الخصوص، لا تُعالج معظم هذه المنصات سوى جزء من عملية المعاملة، مثل البيع، أو البحث، أو المقارنة، أو الإقراض... لا يُمكن لأي منصة أن تُقدم تجربة شاملة ومتكاملة للعملاء. كما لا يُمكن للعملاء إتمام عملية شراء منزل مباشرةً من المُطوّر، دون المرور عبر وسيط (نموذج B2C).

إن مشتري المنازل والسوق "متعطشون" لحل شامل لمعاملات العقارات يواكب اتجاه التحول الرقمي.

نحن الآن في عصر التكنولوجيا 4.0، لكن معاملات العقارات لا تزال كما كانت في عصر 0.4. برأيك ، ما هي العواقب التي ستترتب على مشتري المنازل وعلى تطور السوق؟

بالنسبة لمشتري المنازل، فإن عدم القدرة على الوصول إلى المنتجات الأصلية والمعلومات الرسمية والأسعار الشفافة قد يؤدي بسهولة إلى خسارة المال والصحة. وعلى المدى الطويل، قد يؤدي ازدواجية السعر إلى فقدان ثقة العملاء تدريجيًا في السوق.

ستؤثر هذه العقلية فورًا على مبيعات الشركات، وقد تؤدي إلى انخفاض السيولة وجمود السوق. سيؤدي ذلك إلى سلسلة من المشاكل لقطاع العقارات والقطاعات الداعمة له، من البناء إلى توريد المواد، والخدمات المصرفية والمالية، وغيرها.

«الثورة» من قوى الاحتكار

أطلقت شركة فين هومز مؤخرًا منصةً لتداول العقارات، تُحوّلها من منصة إلكترونية إلى منصة تقليدية - سوق فين هومز. ما رأيكم في هذه الخطوة، ومن سيستفيد من "الثورة" التي أحدثتها فين هومز؟

أولاً، لا بد من التأكيد على أن هذه خطوة في الاتجاه الصحيح نحو الاقتصاد الرقمي. ففي الوقت الحالي، تمت رقمنة العديد من مراحل المعاملات العقارية، مثل الهوية الإلكترونية، والخدمات العامة عبر الإنترنت، والمدفوعات الإلكترونية، وغيرها. وسيساعد التحول الرقمي قطاع العقارات على الاستفادة من الإنجازات التكنولوجية في جميع المجالات ذات الصلة، ليصبح حلقة وصل مهمة في الاقتصاد الرقمي.

مع إطلاق سوق فين هومز، أثبتت فين هومز ريادتها في تطبيق التقنيات الحديثة والمساهمة في شفافية السوق. وتتنوع الجهات المستفيدة، من مشتري المنازل إلى المستثمرين والوسطاء والبنوك وكتاب العدل والعديد من القطاعات الداعمة الأخرى. ويساهم هذا التغيير الجذري في توزيع العقارات، على وجه الخصوص، في تعزيز تنمية أكثر صحةً وتحضرًا واستدامة، مما يُسهم في التنمية الاقتصادية الشاملة للبلاد.

بالإضافة إلى ذلك، ومع تزايد الطلب على امتلاك العقارات المحلية والاستثمار فيها من قبل المستثمرين الفيتناميين والأجانب في الخارج، ستساعد منصة إلكترونية شاملة على إزالة جميع العوائق، مما يُتيح إجراء معاملات العقارات في أي وقت وفي أي مكان. وبالتالي، يُجسد سوق فين هومز الرؤية العالمية للعلامة التجارية الرائدة في فيتنام، مما يُسهم في الارتقاء بسوق العقارات إلى مستوى جديد.

يمكن للعملاء "شراء منزل أثناء الإقامة في المنزل" مع سوق Vinhomes

- برأيك ما هي المزايا التي تتمتع بها شركة Vinhomes لحل المشكلة الكبيرة المتمثلة في رقمنة المعاملات العقارية ؟

مع دخول فين هومز مجال التكنولوجيا العقارية، ستُعزز قيمة علامتها التجارية وسمعتها في المقام الأول. ستُعزز هذه السمعة ثقةً مطلقةً لدى مشتري المنازل، مما يمنح سوق فين هومز ميزةً ساحقةً على المنصات الأخرى.

تتمتع شركة فين هومز بميزة مطلقة من حيث المنتجات الأصلية والبيانات الرسمية. تمتلك الشركة حاليًا مجموعة متنوعة وعالية الجودة من المنتجات، ومتكاملة قانونيًا، تغطي جميع أنحاء البلاد، مُلبِّيةً احتياجات العملاء المحليين والأجانب في جميع القطاعات.

الميزة التالية هي الميزة المالية والتكنولوجية. رقمنة معاملات العقارات عملية مكلفة، وقليل من الشركات تجرؤ على اتباعها. بالإضافة إلى إمكانات فين هومز، فإن منظومة أعمال التكنولوجيا في فين جروب تعزز أيضًا قوة سوق فين هومز، تمامًا كما حققت قيمة فائقة لمنتجات فين فاست للسيارات الكهربائية.

بفضل قاعدة مالية وتكنولوجية متينة، فتح سوق فينهومز صفحة جديدة وقاد التحول الرقمي في قطاع العقارات في فيتنام. ومن خلال خارطة طريق فينهومز، نتوقع أن يصبح سوق فينهومز حلاً شاملاً وموثوقاً وسهل الاستخدام، ليس فقط للمشترين، بل لكل مهتم بسوق العقارات.

في بداية العام، أطلقت فين هومز فريقًا مستقلًا، بالإضافة إلى شبكة واسعة من الموزعين. كيف تُقيّم استراتيجية فين هومز لتنويع قنوات التوزيع؟

هذه الاستراتيجية "الثلاثية" خطوة ذكية ومنهجية. فاستخدام قنوات متعددة في توزيع المنتجات يُساعد فين هومز على تعزيز إمكاناتها السوقية وتوفير مرونة أعمالها، مع ضمان وصول منتجاتها إلى شريحة متنوعة من العملاء. وهذا لا يُفيد مشتري المنازل فحسب، بل يُعزز أيضًا سمعة فين هومز وكفاءتها في سوق يشهد منافسة متزايدة.

شكرًا لك!

المصدر: https://www.anninhthudo.vn/chuyen-gia-vinhomes-market-mo-ra-trang-moi-cho-thi-truong-bds-viet-nam-post594849.antd