تعافي السياحة، مما يخلق زخمًا لازدهار العقارات المنتجعية الشاطئية في نهاية العام

[إعلان 1]

علامات إيجابية بعد جهود عديدة

يُعدّ الاقتراح الأخير برفع عدد السياح الدوليين إلى فيتنام إلى 13 مليونًا في عام 2023، بزيادة قدرها حوالي 156% مقارنةً بالخطة التي وضعتها وزارة الثقافة والرياضة والسياحة في بداية العام، دليلاً واضحًا على بوادر انتعاش السياحة الفيتنامية. وفي أعقاب هذا التعافي، بدأت عقارات المنتجعات الساحلية، لا سيما في أسواق سياحية رئيسية مثل نها ترانج، ودا نانغ، وفو كوك، وغيرها، بالازدهار.

على وجه الخصوص، أظهرت المؤشرات الإيجابية المتتالية في الأشهر الأخيرة من عام ٢٠٢٣ أن السياحة الفيتنامية تتعافى بشكل واضح وتنمو بشكل جيد بعد فترة طويلة من الركود الاقتصادي الذي أعقب الجائحة. وتحديدًا، بعد الأرباع الثلاثة الأولى فقط من العام، استقبلت فيتنام ٨.٩ مليون زائر دولي، متجاوزةً بذلك الهدف المحدد لاستقبال ٨ ملايين زائر دولي لعام ٢٠٢٣ بأكمله. كما بلغ عدد الزوار المحليين ٩٣.٥٪ من الهدف المحدد للعام بأكمله، ومن المتوقع أن يصل إلى ١٠٢ مليون زائر ويتجاوزه من الآن وحتى نهاية العام. وفي الوقت نفسه، حظيت السياحة الفيتنامية أيضًا بتكريم مستمر من المجتمع الدولي عندما أصبحت "الوجهة الرائدة في آسيا" للمرة الخامسة (2018، 2019، 2021، 2022، 2023) وفازت بجائزة "الوجهة الطبيعية الرائدة في آسيا" للمرة الثانية على التوالي (2022، 2023).

السياحة الترميمية تخلق منتجعًا شاطئيًا جميلًا لنهاية العام صورة 1 — تم اختيار فيتنام كـ "الوجهة الطبيعية الرائدة في آسيا" في عام 2023

تُعدّ هذه المؤشرات الإيجابية إنجازاتٍ باهرة، ثمرةَ سلسلةٍ من الجهود المتواصلة التي تبذلها الحكومة وقطاع السياحة الفيتنامي، بالإضافة إلى الجهود المشتركة والاستثمارات الاستباقية للشركات في رحلة إنعاش السياحة الفيتنامية بعد الجائحة والركود الاقتصادي. ومن بين هذه الإنجازات، لا يسعنا إلا أن نذكر الأنشطة الفنية والترفيهية والمهرجانات العالمية التي جذبت ملايين السياح إلى فيتنام. وقد نجح مهرجان هوي 2023، الذي بدأ في يناير واستمر على مدار فصول السنة الأربعة، في الترويج للقيم الفريدة لثقافة هوي والثقافة الفيتنامية لدى السياح الدوليين والمحليين. في غضون ذلك، فإن العودة المذهلة لمهرجان نها ترانج - خانه هوا البحري 2023 بعد عامين من الوباء مع أبرز ما يميزه العرض الفني الضوئي باستخدام 1653 طائرة بدون طيار جعلت هذا الحدث الثقافي المثير للإعجاب من بين أبرز 10 أحداث على الشبكات الاجتماعية في يونيو 2023. في يوليو 2023، استفادت السياحة الفيتنامية مرة أخرى من "الجرعة المنشطات" المسماة عرض بلاك بينك في هانوي و"تأثير تشارلي بوث" في مهرجان فين وندر الموسيقي في نها ترانج، مما ساهم في ازدهار سوق السياحة الفيتنامية بملايين الزوار المحليين والدوليين.

"باب مشرق" لعقارات المنتجعات الشاطئية بنهاية عام 2023

لا يمكن إنكار أن النمو القوي للسياحة بعد العديد من جهود التحفيز التي بذلتها الحكومة والشركات قد خلق زخمًا للسياحة والعقارات المنتجعية للتعافي بقوة في النصف الثاني من عام 2023. وعلى وجه الخصوص، تتمتع العقارات المنتجعية الساحلية بأكبر قدر من المزايا لأن أسواق السياحة الرئيسية في فيتنام هي في الغالب مدن ساحلية ذات شواطئ شهيرة في آسيا، مما يوفر سلسلة من التجارب التي لا يمكن للسياح تفويتها.

السياحة الترميمية تخلق منتجعًا شاطئيًا جميلًا لنهاية العام صورة 2 — فتح المرسوم رقم 10/2023/ND-CP "بابًا مشرقًا" لمنح شهادات Condotel، مما خلق ظروفًا مواتية لسوق العقارات الجذاب هذا.

لا تُظهر مشاريع العقارات الساحلية إمكانيات استثمارية كبيرة بفضل انتعاش السياحة ونموها فحسب، بل تلقت أيضًا العديد من المؤشرات الإيجابية من حيث السياسات، مثل المرسوم رقم 10/2023/ND-CP الذي فتح مؤخرًا "بابًا مشرقًا" لإصدار شهادات "كوندوتيل". ووفقًا للمرسوم رقم 10، سيُسمح لمشاريع "كوندوتيل" الحاصلة على "الكتب الوردية" بممارسة الأعمال التجارية في مجالات الإقامة والتأجير ونقل الملكية، وغيرها. ومع وجود لوائح قانونية أكثر وضوحًا، يتوقع المستثمرون طمأنة المستثمرين والعملاء، مما يمنحهم شعورًا بالأمان في الاستثمار في عقارات المنتجعات الساحلية، مما يُسهم في تعزيز انتعاش هذا القطاع السوقي وتطويره.

وفقًا لتوقعات VARS، من المتوقع أن ينمو العرض والطلب على عقارات المنتجعات الساحلية في الأشهر الأخيرة من العام، ليصل إلى مستويات مذهلة مع ارتفاع الأسعار وازدهار المعاملات. ويتوقع المستثمرون أن تكون المشاريع عالية الجودة، ذات الأساس القانوني الكامل في مواقع مميزة، والتي تديرها وحدات عقارية مرموقة توفر تجارب رائعة للضيوف، محور اهتمام السوق في الفترة المقبلة.

عند الاستثمار في عقارات المنتجعات الساحلية، فإن أكثر ما يهمني هو خطة تشغيل المستثمر أو وحدة التشغيل في المشروع، لأن عقارات المنتجعات يجب أن تتكامل مع الخدمات والخبرات، مما يضمن ربحية جيدة. وكما هو الحال مع مجمع فنادق ميليا نها ترانج في مشروع فيغا سيتي نها ترانج الذي استثمرت فيه مؤخرًا، فإن هذه الفنادق لا تلبي احتياجات السياح من الإقامة والمنتجع فحسب، بل تُطلق أيضًا العديد من الأنشطة الثقافية والفنية والترفيهية الجديدة، مع الحفاظ على قيم مستدامة، مما يُسهم في الحفاظ على الموارد الطبيعية في فيتنام وتنميتها. هذا ما قاله السيد نجوين فان ثانه، مستثمر في هانوي.

السياحة الترميمية تخلق منتجعًا شاطئيًا جميلًا لنهاية العام صورة 3 — تلتزم ميليا نها ترانج بعوائد إيجارية مستقرة تصل إلى 8% لمدة 6 سنوات للمالكين

وفقًا للسيد ثانه، يتمتع فندق ميليا نها ترانج بموقع مميز في منتجع فيغا سيتي نها ترانج، وهو مجمع عقاري للفنون والترفيه، وتديره العلامة التجارية العالمية المرموقة "فنادق ميليا العالمية". ورغم بدء تشغيله حديثًا، فقد أثار المشروع إعجاب الجمهور بسلسلة من الفعاليات واسعة النطاق، ركزت بشكل خاص على المساهمة في تنمية السياحة والاقتصاد المحليين، مثل: تنظيم حفل توزيع جوائز "غولدن كايت" 2023 ومهرجان فيغا سيتي بنجاح؛ وتشغيل مسرح "دو" مع أول عرض مسرحي معاصر لدمى العرائس في جنوب شرق آسيا، وحصوله على دعم كبير من وسائل الإعلام والسياح؛ وتشغيل منتجع فاخر من فئة 6 نجوم يحمل علامة "غران ميليا نها ترانج" - المنتجع الفاخر الرائد في فيتنام (جوائز أفضل الفنادق والمنتجعات المرموقة 2023).

إلى جانب الإمكانات المتميزة للعمليات المذكورة أعلاه، يعزز مستثمر ميليا نها ترانج - فيغا سيتي نها ترانج جاذبية المشروع من خلال العديد من سياسات البيع الجذابة بنهاية العام. وبناءً على ذلك، سيتمتع العملاء الذين يشترون ميليا نها ترانج بعائد إيجار ثابت يصل إلى 8% لمدة 6 سنوات، بالإضافة إلى فرصة المشاركة في برنامج السحب من الآن وحتى 31 ديسمبر 2023 بجائزة إجمالية تصل إلى ما يقارب ملياري دونج فيتنامي.

الطاقة الشمسية

[إعلان 2]
مصدر