وفقًا لآراء العديد من العملاء الذين اشتروا شققًا في مجمع A5 السكني، مجمع تان ثانغ الرياضي والسكني (مشروع مدينة سيلادون، حي سون كي، منطقة تان فو، مدينة هو تشي منه)، فقد مرّ حتى الآن ما يقرب من 90 يومًا منذ أن أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه القرار رقم 1426/QD-XPHC بتغريم شركة غامودا لاند المساهمة (غامودا لاند). ومع ذلك، بالإضافة إلى دفع الغرامة الإدارية، لم يُعِد هذا المستثمر أي مبلغ من المال تم تحويله بشكل غير قانوني إلى العملاء.
قام ممثلو مجموعة العملاء بزيارات متكررة للجنة الشعبية لمقاطعة تان فو للحصول على معلومات، وتلقوا ردًا كتابيًا رقم 1323/UBND-TCD. بناءً على ذلك، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة تان فو من شركة غامودا لاند الالتزام الصارم بقرار العقوبات الإدارية رقم 1426. وفي الوقت نفسه، طُلب من المستثمر اتخاذ التدابير التصحيحية المنصوص عليها في قرار العقوبات، إلا أن شركة غامودا لاند لم تُنفذها بعد.
وفي اجتماع عقد مؤخرا مع السكان، ردا على أسئلة تتعلق باسترداد رأس المال الذي تم تعبئته بالمخالفة للوائح، قال ممثلو شركة جامودا لاند إنهم ينتظرون حاليا تعليمات من لجنة الشعب في منطقة تان فو حول كيفية حل المشكلة.
ومع ذلك، في وثيقة أرسلت في الرابع من يوليو/تموز إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه ووزارة البناء للإبلاغ عن تنفيذ شركة غامودا لاند للتدابير التصحيحية، قالت لجنة الشعب في منطقة تان فو إنها طلبت من المستثمر الامتثال الصارم لقرار العقوبة، ولكن حتى الآن لم يبلغ المستثمر بعد عن نتائج التنفيذ.
بالإضافة إلى ذلك، طلبت اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو من إدارة الإنشاءات تقديم إرشادات بشأن تطبيق التدابير التصحيحية، لأن هذا عقد بيع وشراء سكني مدني بين السكان والمستثمر، ويتم سداد الدفعات على مراحل. ومن هنا، يتضح أن مشكلة استرداد تكاليف التأخير في تطبيق قرار الغرامة الصادر عن اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه مرتبطة جزئيًا بانتظار هذه الإرشادات.
بخصوص المعلومات المذكورة أعلاه، صرّح السيد NNL، ممثل مجموعة السكان الذين اشتروا منازل في المجمع السكني A5 ويطالبون بحقوقهم، بأن المجموعة قدّمت التماسًا إلى إدارة البناء للمطالبة بالتنفيذ المبكر لسداد رأس المال لشركة Gamuda Land. كما أن لدى السكان أيضًا العديد من الأسئلة المتعلقة بسداد رأس المال المُجنّد بالمخالفة للوائح، ويأملون أن تُجيب السلطات على استفساراتهم.
على وجه التحديد، تساءل العديد من العملاء الذين اشتروا منازل في مجمع شقق A5 التابع لشركة غامودا لاند، في حال باع المستثمر مساكن مستقبلية دون تصريح بفتحها للبيع، فهل سيُعاد المبلغ المدفوع بالكامل إلى حين حصول غامودا لاند على ترخيص لفتحها للبيع؟ ولضمان عدم تضرر العملاء من حشد رأس المال غير المشروع لسنوات طويلة، يلتزم هذا المستثمر، بالإضافة إلى إرجاع رأس المال، بتعويض العملاء بالقدر المناسب.
علاوة على ذلك، بعد أن تتخذ شركة غامودا لاند إجراءات تصحيحية، كيف سيتم تطبيق شروط مثل غرامات التأخير في التسليم، وغرامات مخالفة العقود، وغيرها بين السكان والمستثمرين عند إعادة رأس المال المُجنّد بشكل غير قانوني؟ لا تزال هذه الأسئلة تنتظر إجابة الجهات المختصة، لإعادة الحقوق المشروعة للعملاء الذين اشتروا منازل في مجمع الشقق A5 قريبًا، كما أشار السيد NNL.
ينتمي تقسيم Diamond Alnata إلى مجمع الشقق A5.
كما ذكرت صحيفة "الصحفيون والرأي العام" سابقًا، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه في 13 أبريل 2023 قرارًا بتغريم شركة Gamuda Land لانتهاكها عقد بيع وشراء الشقق في مبنى الشقق A5، وهو جزء من مشروع المجمع الرياضي والمنطقة السكنية Tan Thang - Celadon City (على قطعة الأرض رقم 39، خريطة رقم 40، في جناح Ky Son، منطقة Tan Phu) دون وثيقة من إدارة البناء تفيد بأهلية بيع وتأجير المساكن المستقبلية وفقًا للقانون.
بموجب البند 4 من المادة 58 من المرسوم الحكومي رقم 16/2022، قررت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه تغريم شركة غامودا لاند مبلغ 900 مليون دونج فيتنامي لتورطها في حشد رأس مال غير قانوني. كما يتعين على الشركة اتخاذ إجراءات تصحيحية لاسترداد رأس المال المُحشد بشكل غير قانوني. وتُحدد مهلة تنفيذ الإجراءات التصحيحية بعشرة أيام من تاريخ استلام القرار. وتتحمل الشركة جميع تكاليف تنظيم تنفيذ الإجراءات التصحيحية.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)