متوسط سعر الشقة في هانوي هو 51 مليون دونج/م2، ولا تزال هناك شقق أقل من 20 مليون دونج/م2.

[إعلان 1]

يصل متوسط سعر الشقة في هانوي إلى 51 مليونًا/م2، ولا تزال هناك شقق أقل من 20 مليونًا

في مؤتمر صحفي دوري عقد مؤخرا، قدم السيد هوانج هاي، مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات بوزارة البناء، معلومات عن أسعار الشقق في العديد من المدن الكبرى، بما في ذلك هانوي.

في هانوي تحديدًا، ارتفع متوسط سعر الشقق بنحو 7% على أساس ربع سنوي، وبنسبة 14% على أساس سنوي، ليصل إلى ما يقارب 51 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وفي السوق الثانوية، ووفقًا لوزارة البناء، ارتفعت أسعار البيع في جميع المناطق مقارنةً بالربع السابق، حيث ارتفعت أسعار البيع في دونغ دا، وثانه شوان، ونام تو ليم، وتاي هو، وجيا لام بأكثر من 3%.

مع ذلك، في الواقع، لا تزال هناك شقق بأسعار أقل من ٢٠ مليون دونج للمتر المربع، وإن كانت قليلة. ويُعد مشروع ثانه دام أحد أبرز الأمثلة على ذلك.

متوسط سعر الشقة في هانوي هو 51 مليون دونج/م2 ولكن لا يزال هناك حاجة إلى أقل من 20 مليون دونج/م2، الصورة 1 — أسعار الشقق في جنوب هانوي "أرخص" من غربها. صورة توضيحية.

على موقع Batdongsan.com.vn، في مشروع برج ريفرسايد 79 سد ثانه، أعلن أحد مالكي المنازل مباشرةً عن شقة بمساحة 85 مترًا مربعًا بغرفتي نوم للبيع بسعر 1.65 مليار دونج فقط (ما يعادل 19.4 مليون دونج/متر مربع). يشمل هذا السعر جميع الأثاث.

في هذا المشروع أيضًا، يرغب مالك منزل في بيع شقة بمساحة 85 مترًا مربعًا بغرفتي نوم. سعر البيع معقول جدًا، 18.82 مليون دونج فيتنامي فقط للمتر المربع، أي ما يعادل 1.6 مليار دونج فيتنامي. مع ذلك، هذا السعر لا يشمل الأثاث.

ومع ذلك، ليس هناك الكثير من الشقق التي يقل سعرها عن 20 مليون دونج/م2، ومعظمها يزيد سعرها عن 20 مليون دونج/م2.

سعر مشروع IEC Residences Tu Hiep أعلى بكثير من سعر مشروع Riverside Tower Thanh Dam ولكنه لا يزال أقل من 30 مليون دونج/متر مربع.

على وجه التحديد، يُعلن عن أسعار شقق هذا المشروع للبيع على العديد من مواقع العقارات الإلكترونية، والتي تتراوح بين 26 و28 مليون دونج للمتر المربع. لامتلاك شقة بمساحة حوالي 70 مترًا مربعًا في مشروع IEC Residences Tu Hiep، لا يحتاج المشترون إلا لدفع أقل من ملياري دونج.

يُعد مشروع جولدن آن خانه أيضًا أحد المشاريع التي يتم الترويج لها بكثرة على منصات التواصل الاجتماعي. أسعار الشقق هنا مرتفعة، إذ تتجاوز غالبًا 30 مليون دونج للمتر المربع. ومع ذلك، لا يزال من السهل العثور على شقق بأسعار أقل من هذا السعر.

يرغب مالك منزل في بيع شقة مساحتها 66 مترًا مربعًا (تضم غرفتي نوم) في جولدن آن خانه. السعر المطلوب معقول جدًا، 1.79 مليار دونج فيتنامي فقط (ما يعادل 27.12 مليون دونج فيتنامي/متر مربع).

الرخيص ليس سيئا

يتضح أن أسعار الشقق في القطاع الاقتصادي في هانوي تشهد فارقًا كبيرًا. فالسعر في الجنوب (بما في ذلك مشروع ريفرسايد تاور ثانه دام، ومشروع آي إي سي ريزيدنسز تو هيب) أقل بكثير من سعره في الغرب (مثل جولدن آن خانه).

السبب المُقدَّم هو أن العقارات في جنوب هانوي أقل جاذبيةً نظرًا لبطء حركة المرور فيها، وكثرة الغبار والازدحام. ولم يُحسَّن طريقا لينه نام وتام ترينه، المعروفان باختناقاتهما المرورية، لسنوات عديدة.

في الوقت الحالي، في هذه المنطقة، تم "تحويل" خطوط Minh Khai و Dai La فقط.

لكن في الواقع، عندما يعيش الناس في المنطقة الجنوبية، يقولون إنهم سعداء باختيارهم.

السيدة ثو لينه، التي كانت تسكن في شقة بالمنطقة الجنوبية، أعربت عن رضاها قائلةً: "أعيش في شقة بشارع ثانه دام منذ ثلاث سنوات. أنا راضية جدًا عن المساحة المنعشة والواسعة، وتكاليف المعيشة المنخفضة مقارنةً بالمدينة عمومًا، دون الحاجة إلى التنقل لمسافات بعيدة."

وهناك سبب آخر يجعل السيدة ثو لينه راضية عن اختيارها وهو أن هانوي "تغمرها المياه في كل مرة تمطر فيها"، في حين أن الطرق في المنطقة الغربية غالباً ما تكون في حالة "بطيئة"، فإن منطقة منزلها مستقرة تماماً.

حاليًا، لا تزال أسعار الشقق في الجنوب أكثر ملاءمةً منها في الغرب. وهذا خيارٌ مناسبٌ للعائلات التي ترغب في شراء شقةٍ بسعرٍ يقل عن 30 مليون دونج/متر مربع.

[إعلان 2]
مصدر