تحول مساحة البيع بالتجزئة في هانوي

قالت السيدة TH (التي تسكن في شارع فو تونغ فان، هانوي) إنه منذ بداية العام، نُقلت العديد من العقارات في شارع فو تونغ فان باستمرار بسبب ضعف الحركة التجارية. ورغم أن الشارع كان في السابق شارعًا مركزيًا، وأكثر الشوارع التجارية ازدحامًا في منطقة ثانه شوان، إلا أنه بعد الساعة الثامنة مساءً، أصبحت صفوف المتاجر هنا شبه مغلقة، ولم يبقَ سوى عدد قليل من المتاجر التي تبيع السلع الأساسية والمواد الغذائية مضاءة.

في منطقة ثانه شوان، وبعد عودة المستأجر إلى العقار في نهاية أبريل 2023، تُعلّق السيدة لي هونغ (مالكة عقار في شارع ثونغ دينه) حاليًا لافتةً لإيجار عقار من ثلاثة طوابق، بمساحة 115 مترًا مربعًا للطابق، بسعر 60 مليون دونج فيتنامي شهريًا. ووفقًا للسيدة هونغ، لا يحتاج المستأجر سوى إلى دفع إيجار شهر واحد كدفعة أولى، بدلًا من دفع إيجار ثلاثة أشهر كدفعة أولى كما كان الحال سابقًا، وذلك لتخفيف الضغط وعبء التكلفة. ومع ذلك، فإن العثور على مستأجرين ليس بالأمر السهل.

تستمر العديد من المتاجر في شوارع منطقة ثانه شوان (هانوي) في بيع سلعها بأسعار منخفضة بشكل مستمر لسداد ثمن مبانيها بسرعة.

وفي الواقع، ووفقاً للخبراء، فإن مساحات البيع بالتجزئة في الشارع تواجه صعوبات مستمرة بسبب ارتفاع تكاليف الإيجار في حين أن المساحة القابلة للاستخدام محدودة ومواقف السيارات غير مريحة.

في الوقت نفسه، ومع الإمكانات الهائلة، يخطط العديد من المستأجرين، وخاصةً العلامات التجارية العالمية والمحلية الكبرى، لدخول السوق الفيتنامية. وتستهدف هذه العلامات التجارية مراكز التسوق والشوارع التجارية الحديثة. ويعود ذلك، وفقًا للسيد مينه ها، رئيس مجلس إدارة شركة نورث ستار آسيا، إلى أن موقع هذه المراكز في مراكز التسوق والشوارع التجارية، بالإضافة إلى خدمة الأعمال التجارية، يُبرز مكانتها ويساهم في استراتيجية تعزيز حضورها.

على وجه الخصوص، تُعدّ مراكز التسوق محط أنظار العديد من العلامات التجارية، كونها المكان الأمثل لمواكبة التوجه العالمي نحو التسوق والترفيه. وتتميز هذه المراكز بتخطيطها المتميز، ووظائفها العملية، ومساحاتها التجارية الواسعة، وتكاملها مع مختلف المرافق، ما يجذب أعدادًا كبيرة من الزوار.

ميجا جراند وورلد – التحول المذهل لمساحة البيع بالتجزئة الشمالية

انطلاقًا من فهم احتياجات واتجاهات السوق، من المتوقع افتتاح مجمع ميجا جراند وورلد للتسوق والترفيه في أوشن سيتي، الذي تستثمر فيه مجموعة فينجروب ، في ديسمبر شرق هانوي. يُعد هذا المجمع نموذجًا جذابًا لمجمع تجاري في الهواء الطلق، يزخر بإمكانيات هائلة للعلامات التجارية الكبرى عند دخولها سوق هانوي بشكل خاص والشمال بشكل عام.

تقع المحلات التجارية في منطقة البندقية في مواقع مميزة، مع واجهات واسعة، ومصممة ومخططة لتحسين التعرف التجاري والوظائف، بالإضافة إلى مساحة المشاهدة.

صُمم الشارع التجاري في ميجا جراند وورلد وخطط له بعناية ومنهجية، متزامنًا مع منظر طبيعي خلاب، حيث يتدفق نهر البندقية بطول يزيد عن 800 متر وعرض 36 مترًا، ويعج بقوارب الجندول التي تنقل الركاب، إلى جانب ساحة بيازا التي تبلغ مساحتها 7000 متر مربع ، وساعة بارتفاع 36 مترًا، ومتاجر ملونة في منطقة البندقية. تقع المتاجر هنا على ممر يربطها طريقان رئيسيان، وتتراوح مساحة البناء الإجمالية لكل منزل كبير بين 238 مترًا مربعًا و500 متر مربع ، مع أرصفة واسعة، وطريق أمامي بعرض 15 مترًا، وألوان شبابية، وتصاميم معمارية أوروبية عصرية جذابة.

بالإضافة إلى ذلك، تعمل منطقة كي تاون على إعادة إنشاء كوريا الحديثة ولكن التقليدية مع حي جانجنام، وشارع إتايوان الثقافي، وشارع هونغداي للطهي والفنون، ومنطقة التسوق للأزياء ومستحضرات التجميل في ميونغ دونغ...

تتميز جميع متاجر ميجا جراند وورلد بموقعها المميز وجمالها الطبيعي، حيث تقع على طول محور كبير حول النهر بطول يزيد عن 1.7 كيلومتر، على جانب واحد من الممشى ذي المظلة الملونة. يتميز صف المتاجر المطل على النهر بإطلالة ساحرة على نهر البندقية الساحر، أو الحديقة، أو الساحة، بتصميمه المكون من 4-5 طوابق، مع علية واحدة، مما يُعزز تجربة العملاء. أما صف المتاجر في الشارع الرئيسي، فهو مناسب لحركة المرور، ويرحب بتدفق العملاء، ويوفر تجربة تسوق مميزة، خاصةً مع وجود العديد من مواقف السيارات بجواره.

لزيادة إقبال المستهلكين في كل محطة، بُنيت سلسلة من الجسور في ميجا جراند وورلد عبر نهر فينيسيا لربط المنطقة بأكملها. وبالتالي، يمكن للزوار الانتقال بسرعة من فينيسيا إلى كي تاون عبر جسر الشرق والغرب؛ ومن كي تاون إلى فينكوم عبر جسر الموجة، على غرار مراكز التسوق الداخلية والخارجية الشهيرة في سنغافورة وهونغ كونغ (الصين)...

الانتقال من البندقية إلى مدينة كوريا عبر جسر الشرق والغرب - يعمل جسر المشاة على تدوير تدفق الزوار، مما يخلق دورة من التجارب، مما يزيد من إنفاق العملاء.

يصبح عالم التسوق والترفيه والاستجمام Mega Grand World أكثر تفردًا بكثافة بناء تبلغ 35% فقط، والباقي مساحة للتجارب والترفيه، بدءًا من العرض التفاعلي المباشر على النهر المسمى "The Grand Voyage" الذي يقدم حفلة فنية رائعة، إلى الألعاب "المحمولة يدويًا" من جنة الترفيه VinWonders، أو الأحداث المثيرة التي تجري كل ساعة في كل زاوية شارع... هذا معلم جذب قيّم للغاية، لذلك ترغب العديد من العلامات التجارية الكبرى في إنشاء أكشاكها الرئيسية هنا.

على الرغم من أنها لا تزال في مرحلة التفاوض، أعربت العديد من العلامات التجارية الرائدة مثل Starbucks؛ وElgaucho؛ وPizza 4P؛ وVietnam Speciality Expo؛ وTrung Nguyen Legend Premium؛ وWarning Zone؛ وMekong Connect؛ وItalian Zone؛ وMy Long؛ وRunam؛ وHighlands Coffee؛ وLouis Castel... عن اهتمامها بـ Mega Grand World ولديها خطط للتواجد في مجمع التسوق والترفيه هذا مع نموذج التسوق الترفيهي الأكثر تميزًا في الشمال.

يشار إلى أن قائمة العلامات التجارية الشهيرة لا تزال قيد التوسع، وسيتم الإعلان عنها باستمرار قبل الافتتاح الرسمي للمشروع في ديسمبر 2023.

كاو توان