تخصيص الأراضي لمنطقة ثونغ تين لبناء البنية التحتية لمنطقة المزاد في بلدية فان دييم

[إعلان 1]

وقع نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي نجوين ترونغ دونغ وأصدر القرار رقم 4731 / QD-UBND بشأن تخصيص 65795 مترًا مربعًا من الأراضي في بلدية فان ديم، مقاطعة ثونغ تين للجنة الشعبية في مقاطعة ثونغ تين لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية الفنية لمنطقة المزاد في بلدية فان ديم، مقاطعة ثونغ تين.

وبناءً على ذلك، تم نقل 65795 مترًا مربعًا من الأراضي في بلدية فان ديم، مقاطعة ثونغ تين (الأراضي الزراعية للأسر والأفراد والأراضي التي تديرها لجنة الشعب في بلدية فان ديم؛ وأكدت لجنة الشعب في مقاطعة ثونغ تين إكمال تطهير الموقع في الإرسال الرسمي رقم 238/TTr UBND بتاريخ 8 أغسطس 2024) إلى لجنة الشعب في مقاطعة ثونغ تين لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية الفنية لمنطقة المزاد في بلدية فان ديم، مقاطعة ثونغ تين، هانوي وفقًا للقرار رقم 1620/QD-UBND بتاريخ 13 مايو 2019 للجنة الشعبية في مقاطعة ثونغ تين، القرار: رقم 01/NQ-HDND بتاريخ 18 مايو 2020 ورقم 01/NQ-HDND بتاريخ 12 أبريل 2023 لمجلس الشعب في مقاطعة ثونغ تين بشأن الموافقة على تعديل سياسة الاستثمار في المشروع؛ القرارات: رقم 5372/QD-UBND بتاريخ 23 ديسمبر 2019، ورقم 4646/QD-UBND بتاريخ 2 ديسمبر 2021، ورقم 2906/QD-UBND بتاريخ 8 يونيو 2022، ورقم 9326/QD-UBND بتاريخ 29 ديسمبر 2023 من لجنة الشعب لمنطقة ثونغ تين بشأن الموافقة والموافقة على التعديلات على مشروع الاستثمار.

يقتصر موقع وحدود قطعة الأرض على العلامات التالية: 1 إلى 8، 8أ، 8ب، 8ج، 9، 9أ، 9ب، 9ج، 10، 10أ، 10ب، 11، 12، 12أ، 13 إلى 17، 1. رسم المخطط الرئيسي لاستخدام الأرض QH04B (الورقتان 1 و2)، مقياس 1/500، أعده معهد هانوي لتخطيط البناء في عام 2018، وأكدته إدارة التخطيط والهندسة المعمارية وفقًا للقرار رقم 3674/QD-UBND المؤرخ 19 يوليو 2018 للجنة الشعبية في هانوي (وافقت لجنة الشعب في منطقة ثونغ تين على التعديلات المحلية في القرار رقم 3350/QD-UBND المؤرخ 19 أغسطس 2024).

من إجمالي مساحة 65795 مترًا مربعًا من الأرض، يتم استخدام 19177 مترًا مربعًا من الأرض لتطوير خطة لبيع حقوق استخدام الأراضي السكنية بالمزاد؛ شكل استخدام الأرض: بالنسبة للجنة الشعبية لمنطقة ثونغ تين: يتم تخصيص الأرض دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي. بالنسبة للأسر والأفراد الذين يفوزون بالمزاد لحقوق استخدام الأراضي السكنية، ستخصص الدولة الأرض برسوم استخدام الأراضي. مدة استخدام الأرض طويلة الأجل؛ يتم استخدام 5232 مترًا مربعًا من الأرض لبناء مساكن اجتماعية (يتم تنفيذها وفقًا لمشروع منفصل)؛ 41386 مترًا مربعًا من الأرض للأشجار ومواقف السيارات والمناطق العامة وحركة المرور الإقليمية... يتم تخصيص الأرض في شكل تخصيص الدولة للأرض دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي؛ تستثمر اللجنة الشعبية لمنطقة ثونغ تين (مركز تطوير صندوق الأراضي لمنطقة ثونغ تين) في بناء البنية التحتية الفنية المتزامنة مع البنية التحتية العامة للمنطقة وفقًا للتخطيط المعتمد. طريقة تخصيص الأراضي بناء على النتائج: يتم تخصيص الأراضي دون طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد العلني، ودون طرح مناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع باستخدام الأراضي.

تكلف لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب في منطقة ثونغ تين (مركز تنمية صندوق أراضي منطقة ثونغ تين) بالمسؤولية عن أصل استخدام الأراضي؛ والبيانات المتعلقة بمساحة أراضي الأرز المحولة لأغراض أخرى ضمن نطاق المشروع؛ وعملية تطهير الموقع، وإدارة استخدام الأراضي، والاستثمار في بناء البنية التحتية الفنية لضمان الامتثال للوائح؛ والمسؤولية عن حدود المشروع المقترحة لضمان عدم ظهور مناطق أرض زراعية متناثرة.

وفي الوقت نفسه، يتم التواصل مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لإجراء إجراءات تحديد الحدود وتسليم الأرض في الحقل.

تنظيم تنفيذ مشاريع البنية التحتية التقنية وفقًا لمشروع الاستثمار المُعتمد، بما يضمن التخطيط الشامل والترابط المتزامن بين البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الإقليمية. تتولى اللجنة الشعبية لمنطقة ثونغ تين مسؤولية إعداد واعتماد مخطط الخطة الرئيسية لضمان عدم وجود تداخل في مساحات الأراضي، والاستخدام الاقتصادي والفعال للأرض.

إعداد خطة لبيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني وتقديمها إلى الجهات المختصة للموافقة عليها، وتنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، وقانون مزادات العقارات لعام ٢٠١٦، والمراسيم والتعميمات التوجيهية لتنفيذها، واللوائح الحالية للمدينة بشأن بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني، لتخصيص الأراضي برسوم استخدام الأراضي أو تأجيرها في المدينة، مع ضمان الامتثال للوائح القانونية والدعاية والشفافية والكفاءة. إرشاد الفائزين بالمزادات للوفاء بالتزاماتهم المالية، وتسجيل حقوق استخدام الأراضي، وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المنازل، وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا للوائح.

بالإضافة إلى ذلك، استخدام الأرض للغرض الصحيح، والحدود، والمساحة المحددة أعلاه؛ وتنفيذ المشاريع الاستثمارية وفقا لأحكام القانون.

[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/giao-dat-cho-huyen-thuong-tin-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-xa-van-diem.html