صب الأموال في العقارات الفاخرة

وبحسب شركة نايت فرانك، فإن عدد أثرياء الصين (الذين تبلغ ثرواتهم الصافية 30 مليون دولار على الأقل) سيرتفع بنسبة 50% في السنوات القليلة المقبلة، من أكثر من 98.500 في عام 2023 إلى ما يقرب من 145.000 في عام 2028.

هذا رقمٌ ضخم، وإجمالي أصول هذه المجموعة ضخم. ووفقًا لقائمة هورون العالمية للأثرياء الصادرة في نهاية أبريل، سيبلغ عدد أصحاب المليارات في الصين 814 مليارديرًا في عام 2024، وهو العدد الأكبر في العالم .

السؤال هو أين يحتفظ أثرياء الصين بأموالهم؟

وصف خبراء في قناة CNBC توجهات استثمارات أثرياء الصين بأنها "محافظة". مؤخرًا، لم يستثمروا كثيرًا في الأسهم والعقارات العادية في البلاد، بل ضخّوا مبالغ طائلة في العقارات الفاخرة هناك.

supergiauTrungQuoc CNBC1.gif
يتسم اتجاه الاستثمار لدى أثرياء الصين بأنه "محافظ". صورة توضيحية: Getty Images

ويزداد هذا الاتجاه قوة في سياق تخفيف بكين لقيود الملكية والضرائب على سوق العقارات وظهور عدد من مشاريع العقارات الفاخرة مؤخراً في مواقع مركزية من المدن الكبرى، على الأراضي الرئيسية وأراضي الماس.

في ظل الظروف الراهنة، تُعتبر العقارات الفاخرة في شنغهاي أصولاً قيّمة، تُمكّن أثرياء الصين من ادخار أموالهم. فهي أصول عالية السيولة، وسهلة البيع. وتُعدّ العقارات الفاخرة الخيار الاستثماري الأمثل نظرًا لندرة هذا النوع من العقارات.

وقال سام شيه، مدير قسم أبحاث السوق الصينية في شركة CBRE، في مقابلة مع قناة CNBC، إن سعر المنازل الجديدة في شنغهاي في الربع الأول بلغ 2.75 مليون دولار على الأقل، بزيادة 38% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

البحث عن الأصول في الولايات المتحدة وأوروبا

في ظل عدم الاستقرار الاقتصادي الذي شهدته السنوات القليلة الماضية، يميل أثرياء الصين إلى استثمار أموالهم في أنواع متعددة من الأصول في السوق الدولية، بما في ذلك الولايات المتحدة وأوروبا. وتشمل هذه الأصول الأسهم والسندات الأمريكية، أو أسهم الأسواق المتقدمة الأخرى.

على قناة CNBC، صرّح نيك شياو، الرئيس التنفيذي لشركة هيوين الدولية لإدارة الثروات العائلية، بأن أثرياء الصين يستثمرون أموالهم في الأسهم الأمريكية واليابانية لتحقيق عوائد مرتفعة. وأضاف أن هذا التوجه "لن ينعكس في المستقبل القريب".

موهبة شنغهاي المركزية 2024CNBC.gif
ركن من المركز المالي في شنغهاي. الصورة: جيتي إيماجيز.

وينعكس هذا الاتجاه أيضاً في التدفق المتزايد للأموال من الصينيين الأثرياء إلى الاستثمار الأجنبي المباشر المؤهل في الصين (القناة التي تسمح للمؤسسات الصينية ومديري الصناديق بتحويل الرنمينبي إلى عملات أجنبية للاستثمار في الخارج).

يتماشى هذا أيضًا مع التوجه الدفاعي العام لأثرياء الصين في ظل عدم الاستقرار الأخير الذي يشهده ثاني أكبر اقتصاد في العالم. إضافةً إلى ذلك، هناك تقلبات جيوسياسية عالمية غير متوقعة.

من بين فئات الأصول التي تحظى بشعبية خاصة لدى أثرياء الصين سندات الخزانة الأمريكية، التي تتميز بانخفاض مخاطرها وعوائدها المرتفعة. وهذا ما يميز أثرياء الصين عن نظرائهم في العديد من دول العالم الأخرى، الذين غالبًا ما يختارون الاستثمار في صناديق الاستثمار المشتركة أو صناديق الأصول المتعددة.

في السنوات الأخيرة، شهد نمط حياة أثرياء الصين تغيرًا كبيرًا، نحو الرفاهية الهادئة، والأقل بهرجة وتباهيًا. وهذا أيضًا اتجاه شائع في العالم، كما هو الحال في الولايات المتحدة وأوروبا، حيث يتباطأ الاقتصاد في العديد من المناطق، وتزداد البطالة.

يبلغ عدد الأثرياء في فيتنام 752 شخصًا، ولم يُكشف عن عددهم . تُظهر إحصاءات نايت فرانك أن عددهم 752، وأن هذا العدد سيزداد بسرعة، حيث يُعدّ معدل النمو من بين أعلى 5 دول في آسيا والمحيط الهادئ.