عندما تريد المحليات "كسر القواعد" لصالح الناس (الجزء الرابع)

اقتراح أن يكون الناس "مدينين"

يبلغ طول مشروع الطريق الدائري الرابع عبر مقاطعة ثانه أواي 7.9 كيلومتر، موزعًا على 6 بلديات، بمساحة إجمالية مستردة تبلغ 86.94 هكتارًا، يستفيد منها 1670 أسرة وفردًا ومؤسسة. منها 73.96 هكتارًا من الأراضي الزراعية المستردة؛ و0.6 هكتار من الأراضي السكنية؛ و10.23 هكتارًا من الأراضي غير الزراعية؛ و2.15 هكتارًا من أراضي المقابر التي تضم 503 قبورًا. وتبلغ مساحة الأراضي المُسلّمة 84.21 هكتارًا.

وفي حديثه مع دان فيت، قال السيد نجوين كونغ كوانج، مدير مركز تنمية صندوق أراضي منطقة ثانه أواي، إن المشكلتين الأكبر التي تواجهها المنطقة هما أسعار إعادة التوطين بين المناطق المغادرة والقادمة وأسعار الأراضي غير الزراعية (أراضي الحدائق) والتي تشهد فرقًا كبيرًا.

يبلغ طول مشروع الطريق الدائري رقم 4 الذي يمر عبر منطقة ثانه أواي 7.9 كيلومترًا.

وأوضح السيد كوانج: نظرًا لأن أرض التعويض تقع في موقع غير مناسب، مع بنية تحتية ضعيفة وطرق صغيرة بمقطع عرضي يتراوح بين 1 و2 متر، فقد وافقت المنطقة على سعر التعويض في بلدية كو كي بمبلغ 29.5 مليون دونج/م2 وفي بلدية ماي هونج بمبلغ 21.7 مليون دونج/م2.

وفي الوقت نفسه، تقع أراضي إعادة توطين سكان بلدية كو كيه بالقرب من منطقة ثانه ها الحضرية، مع البنية التحتية المشتركة مع منطقة ثانه ها الحضرية. وفقًا لنتائج التحقيق ومسح البناء، يتراوح سعر المتر المربع بين 52.3 و61.3 مليون دونج. ونظرًا للفارق الكبير بين السعرين الابتدائي والنهائي، لم يتفق الناس بعد على السعر.

ولحل الصعوبات المذكورة أعلاه، أصدرت المنطقة وثيقة تطلب من لجنة الشعب بالمدينة والإدارات والفروع ذات الصلة توجيه لجنة الشعب بمنطقة ثانه أواي لإعادة تحديد سعر الأراضي المبنية للتنفيذ في المنطقة.

قال السيد نجوين كونغ كوانغ، مدير مركز تنمية صندوق أراضي مقاطعة ثانه أواي، إن أكبر مشكلتين تواجههما المقاطعة هما الفارق الكبير في أسعار إعادة التوطين بين المناطق المغادرة والقادمة، وسعر الأراضي غير الزراعية (أراضي الحدائق). تصوير: مينه نغوك

في حال عدم وجود أساس لإعادة تحديد أسعار الأراضي، يُطلب من اللجنة الشعبية للمدينة الموافقة على سياسة المناطق عمومًا ومنطقة ثانه أواي خصوصًا لإجراء قرعة لاختيار مواقع تخصيص الأراضي المؤقتة للأسر المؤهلة لإعادة التوطين، وتسجيلها ضمن الالتزامات المالية عند تخصيص الأراضي وفقًا للوائح، وذلك لتمكين الأسر التي تملك أرضًا من استقرار حياتها وتسليم موقع بناء مشروع الطريق الدائري الرابع قريبًا. عند استيفاء الأسر لالتزاماتها المالية وفقًا للوائح، سيتم منحها شهادة حقوق استخدام الأراضي وممارسة حقوق مستخدمي الأراضي.

وبحسب السيد كوانغ، فإنه مع الحلول المقترحة، إذا لم يوافق الناس، فلن يكون هناك "أي سبيل آخر"، وسيضطرون إلى اتباع عملية التنفيذ.

توصي مي لينه بالنظر في آليات خاصة

صرح السيد دينه نغوك ثوك، مدير مركز تنمية صندوق الأراضي في مقاطعة مي لينه، بأن أعمال تطهير الموقع في المقاطعة قد اكتملت تقريبًا. وبالنسبة للأسر التي لم توافق بعد على قيمة التعويض، اقترحت المقاطعة العديد من الحلول لمعالجة الأمر بدقة و"بطريقة معقولة" ليتمكن السكان من التوصل إلى توافق في الآراء والانتقال بسرعة وتسليم الموقع لبناء المشروع.

وأضاف السيد ثوك: "أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه مؤخرًا القرارات 1343 و1344 و1345/QD-UBND بشأن تعديل الأسعار المحددة (الأراضي السكنية) كأساس لحساب التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأراضي السكنية في البلديات ذات المساحات المستصلحة.

مشروع الطريق الدائري الرابع قيد الإنشاء في القسم الذي يمر عبر بلدية كيم هوا، مقاطعة مي لينه. الصورة: مينه نغوك

يبلغ طول مشروع الطريق الدائري الرابع في منطقة العاصمة، وهو الجزء المار بمقاطعة مي لينه، 11.2 كيلومترًا، وتبلغ مساحة الأرض المُستصلحة 141 هكتارًا، ويمر عبر خمس بلديات و12 قرية تضم أكثر من 3000 أسرة. وتبلغ مساحة الأراضي السكنية حوالي 7 هكتارات تضم 438 أسرة في ثلاث قرى: نوي دونغ (بلدية داي ثينه)، وكي نغواي 2 (بلدية فان خي)، وتان تشاو (بلدية تشو فان).

وبحسب ممثل منطقة مي لينه، واجهت المنطقة أيضًا صعوبات في عملية تطهير الموقع، مثل: بعض قطع الأراضي بعد التعافي لم يتبق منها سوى حوالي 30 مترًا مربعًا من المساحة المتبقية، وهي غير مؤهلة للنظر في إعادة التوطين، وشكل الأرض لم يضمن بناء منازل مناسبة لأسلوب حياة الأسر الريفية.

علاوة على ذلك، فإن معظم الأراضي ورثناها عن أجدادنا، وهي واسعة المساحة، إلا أن الحد الأقصى للأرض السكنية لا يتجاوز 200 متر مربع (وفقًا للوائح القديمة التي كانت سارية المفعول عندما كانت مقاطعة مي لينه تابعة لمقاطعة فينه فوك ). خلال فترة الاستخدام، قام الناس بتقسيمها والتبرع بها إلى قطع أراضي عديدة، بعضها أراضٍ للبرك والحدائق، لكنها لا تزال تُبنى عليها منازل وأعمال مساعدة، مما أدى إلى تطبيق أسعار تعويض منخفضة وفقًا لللوائح، أو عدم وجود تعويضات، بالإضافة إلى عدم النظر في إعادة توطينهم.

مشروع الطريق الدائري الرابع، بطول 11.2 كيلومترًا، يمرّ بمنطقة مي لينه، قيد الإنشاء حاليًا. الصورة: مينه نغوك

لضمان حقوق السكان، اقترحت مقاطعة مي لينه على لجنة هانوي الشعبية دراسة آلية خاصة لدعم وإعادة توطين الأسر. وتحديدًا، اقترحت اللجنة أن تسمح المدينة بالنظر في إعادة توطين الأسر والأفراد الذين تضررت مساحات أراضيهم المتبقية بعد التعافي كما هو موضح أعلاه، مع مراعاة تخصيص قطعة أرض واحدة لإعادة التوطين بمساحة لا تقل عن 80 مترًا مربعًا. وفي الوقت نفسه، يُسمح للمقاطعة بالنظر في حدود الأراضي السكنية وإعادة الاعتراف بها لقطع الأراضي التي مُنحت شهادات حق استخدام الأراضي (لمشروع الطريق الدائري 4 فقط).

واقترحت المنطقة أيضًا أن تسمح المدينة بتحويل أغراض استخدام أراضي الحدائق والبرك إلى أراضٍ سكنية بحد أقصى 180 مترًا مربعًا في المرة الواحدة وخصم رسوم تحويل استخدام الأراضي من خطة التعويض والنظر في تخصيص قطعة أرض واحدة لإعادة التوطين بمساحة لا تقل عن 80 مترًا مربعًا.

قال السيد هوانغ آنه توان، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه، إن المنطقة درست وطبقت اللوائح القانونية، وراجعت ممارسات المناطق الأخرى لوضع خطة عملية وقابلة للتنفيذ، بما يضمن المصلحة العليا للشعب وفقًا لأحكام القانون، إلا أنها لم تتمكن من تلبية رغبات جميع الأسر. لذلك، يأمل أن يكون الشعب والحكومة قد اتفقا، وسيظلان متفقين ومؤيدين، ومستعدين لتسليم الأراضي والمنازل ونقل الأصول إلى الدولة لتنفيذ مشروع تطهير الموقع.

(يتبع)

مصدر: https://danviet.vn/nguoi-nong-dan-phia-sau-sieu-du-an-duong-vanh-dai-4-khi-dia-phuong-muon-xe-rao-de-co-loi-cho-dan-bai-4-20240418093200161.htm