ما هي المزايا التي تتمتع بها لونج آن في الانضمام إلى سباق العقارات الصناعية؟

تعزيز تطوير المنطقة الصناعية

وبحسب معلومات اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ آن ، فإن التوجه التنموي حتى عام 2030، سيشمل إنشاء 17 حديقة صناعية جديدة بمساحة إضافية تبلغ نحو 3200 هكتار، ليصل إجمالي عدد الحدائق الصناعية في المقاطعة إلى 51 حديقة بمساحة إجمالية تبلغ نحو 12500 هكتار.

مع هذه الزيادة القوية في مساحة العقارات الصناعية، ستصبح لونغ آن المنطقة التي تضم ثاني أكبر منطقة للحديقة الصناعية في البلاد (بعد بينه دونغ )، مما يخلق نقطة قوية لجذب الاستثمار في المستقبل.

علاوةً على ذلك، أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ آن أنها ستخطط لإنشاء 28 مجمعًا صناعيًا جديدًا بمساحة إجمالية تزيد عن 1800 هكتار، ليصل إجمالي عدد المجمعات الصناعية في المقاطعة إلى 72 مجمعًا بمساحة إجمالية تقارب 4000 هكتار. وفي الوقت نفسه، ستركز اللجنة على تطوير الصناعة نحو الابتكار التكنولوجي، وتحسين الإنتاجية والقدرة التنافسية، والاستخدام الفعال للموارد، وتوفيرها؛ سعيًا لتحقيق زيادة في مؤشر الإنتاج الصناعي بنسبة تقارب 13% سنويًا خلال الفترة 2021-2030.

تعمل شركة لونج آن على تطوير قوتها في مجال العقارات الصناعية من خلال منتجات متنوعة.

تعطي المقاطعة الأولوية لتنمية صناعات المعالجة والتصنيع والطاقة المتجددة؛ مع التركيز على تطوير عدد من الصناعات الرئيسية مثل: إنتاج المعادن والمنتجات المعدنية الجاهزة، والهندسة الميكانيكية، وتجهيز الأغذية، والمنتجات الإلكترونية، والمواد الكيميائية والمنتجات الكيميائية، والطاقة، وغيرها.

وبحسب تقرير لجنة الشعب الإقليمية لونغ آن، يوجد في المقاطعة بأكملها حاليًا 24 منطقة صناعية مؤهلة لتلقي الاستثمار بمساحة أرض صناعية تبلغ حوالي 4300 هكتار، ومعدل إشغال يصل إلى 65.2٪؛ منها 878 مشروع استثمار أجنبي برأس مال استثماري إجمالي يبلغ حوالي 6.2 مليار دولار أمريكي و930 مشروع استثمار محلي برأس مال إجمالي يزيد عن 133000 مليار دونج.

وفيما يتعلق بالتجمعات الصناعية، تمتلك المحافظة حاليا 23 تجمعا صناعيا شغالا، تستقطب 688 مشروعا بمساحة إجمالية مستأجرة تزيد عن 800 هكتار، وتصل نسبة إشغال التجمعات الصناعية العاملة إلى 87.5%.

المزايا الجوهرية

وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء العام لعام ٢٠٢٢، صُنفت مقاطعة لونغ آن من بين أفضل عشر مقاطعات ومدن من حيث جذب الاستثمار الأجنبي المباشر، وكانت المدينة الرائدة في منطقة دلتا ميكونغ. في الأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٣، ارتفعت لونغ آن من حيث جذب الاستثمار الأجنبي المباشر إلى المركز الخامس من بين ٦٣ مقاطعة ومدينة على مستوى البلاد، وحافظت على مكانتها الأولى في منطقة دلتا ميكونغ. حاليًا، تضم المقاطعة ما يقرب من ٤٠ دولة ومنطقة لديها مشاريع استثمارية.

من حيث الموقع، تقع لونغ آن حاليًا في المنطقة الاقتصادية الرئيسية الجنوبية، وهي البوابة التي تربط مقاطعات دلتا ميكونغ بمدينة هو تشي منه ومقاطعات الجنوب الشرقي. كما تتميز هذه المقاطعة بوفرة الأراضي العامة وشبكة من المصانع المتاحة في المناطق الصناعية لجذب المستثمرين، لا سيما مع تزايد الطلب على العقارات الصناعية في الوقت الحالي.

وفيما يتعلق بالبنية الأساسية المتصلة، تتمتع لونغ آن حالياً بالعديد من المزايا من حيث البنية الأساسية للنقل، والتي تركز على التطوير المتزامن لربط المناطق الصناعية بميناء لونغ آن، وإنشاء اتصالات داخل المقاطعة ومزايا في البنية الأساسية للنقل.

يتمتع ميناء لونغ آن بميزة في ربط حركة المرور وتطوير الخدمات اللوجستية.

وفقًا لتخطيط مقاطعة لونغ آن، سيتطور التنظيم المكاني وفقًا لنموذج "مركز واحد - ممران - ثلاث مناطق اجتماعية واقتصادية - ستة محاور ديناميكية". أحد هذه المحاور هو مدينة تان آن. يشمل الممران: الطريق الدائري 3 و4، وممر التنمية الجنوبي. تشمل المناطق الاجتماعية والاقتصادية الثلاث: المنطقة الحضرية والصناعية، والمنطقة الزراعية عالية التقنية، واقتصاد السياحة والبوابات الحدودية، والمنطقة البيئية العازلة. تشمل المحاور الديناميكية الستة: الطريق الدائري 3 و4، والطريق السريع الوطني 50B، والطريق الموازي للطريق السريع الوطني 61B، ومحور مي كوي تاي - لونغ هوا - بينه تشانه، والطريق السريع الوطني N1، ومحور دوك هوا الديناميكي.

تهدف جميع هذه الاستعدادات إلى أن تصبح لونغ آن مركزًا للتنمية الاقتصادية والصناعية في المنطقة الجنوبية، وفقًا لخطة المقاطعة المستهدفة حتى عام ٢٠٣٠. وبهذا التوجه، ستصبح لونغ آن بوابةً للممر الاقتصادي الحضري الصناعي في منطقة دلتا ميكونغ، متصلةً بشكل وثيق بمدينة هو تشي منه ومنطقة الجنوب الشرقي. كما تُعدّ لونغ آن مركزًا مهمًا للتعاون والتجارة مع كمبوديا.

مصدر: https://www.congluan.vn/long-an-tham-gia-cuoc-dua-bat-dong-san-cong-nghiep-nho-nhung-loi-the-nao-post257858.html