هل لا تزال هناك فرصة لقطاع التجزئة للتعافي في نهاية العام؟

[إعلان 1]

نمو قياسي في السوق الآسيوية

في تقرير حديث صادر عن سافيلز حول سوق التجزئة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ (APAC Pacific Retail - Savills Research)، أشار الخبراء إلى أن أحد أهم التغيرات التي شهدها قطاع التجزئة خلال الجائحة هو صعود التجارة الإلكترونية، لا سيما متاجر البقالة الإلكترونية التي أصبحت ضرورية خلال فترة الإغلاق.

وعلى وجه التحديد، تتمتع الصين وكوريا الجنوبية حالياً بأعلى معدلات انتشار للتجارة الإلكترونية في العالم بحلول عام 2022 بنسبة 27%، وهو أعلى بكثير من المتوسط العالمي البالغ 22%.

في الوقت نفسه، تشهد الأسواق الناشئة، مثل رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان)، تحولاً رقمياً متسارعاً، مدفوعةً بتركيبة سكانية شابة في المنطقة واعتمادها السريع للتكنولوجيا. ستشهد المنطقة أسرع نمو عالمي، مع ارتفاع معدل انتشارها من 21% إلى 28% بين عامي 2022 و2026، مما يعكس معدل نمو سنوي مركب قدره 17% خلال هذه الفترة.

لدى المنافسة في التجارة الإلكترونية والتجزئة فرصة للتعافي 1 — مخطط قنوات توزيع التجزئة في فيتنام من عام 2017 ومن المتوقع حتى عام 2027.

من المتوقع أن تشكل التجارة الإلكترونية 29% من مبيعات التجزئة في آسيا و26% في منطقة الآسيان بحلول عام 2026. وينبغي على تجار التجزئة وأصحاب العقارات دمج التجارب عبر الإنترنت بشكل متزايد في استراتيجياتهم، وخاصة في الأسواق الناشئة التي تستعد للاستفادة من فرصة التجارة الإلكترونية.

تُعدّ قدرات القنوات المتعددة والتوطين من العوامل الرئيسية التي تُميّزها. وتظل استراتيجيات البيع بالتجزئة متعددة القنوات محركًا رئيسيًا للمبيعات عبر الإنترنت وخارجها.

من المرجح أن يتعافى السوق الفيتنامي بحلول نهاية العام.

وفقًا لبعض الإحصائيات، من المتوقع أن تصل إيرادات السوق في فيتنام إلى 12.10 مليار دولار أمريكي في عام 2023. ومن المتوقع أن تشهد الإيرادات خلال الفترة 2023-2027 معدل نمو سنوي قدره 12.38% مع قيمة سوقية متوقعة تبلغ 19.30 مليار دولار أمريكي في عام 2027.

ومع ذلك، ووفقًا لتقرير هذه الوحدة، هناك فرق واضح في نسبة توزيع تجار التجزئة بين قنوات البيع بالتجزئة التقليدية وقنوات البيع بالتجزئة الإلكترونية في فيتنام. على وجه التحديد، على الرغم من أن نسبة التوزيع على قنوات البيع بالتجزئة الإلكترونية قد ارتفعت من 2.7% إلى 7.1% بين عامي 2017 و2023. ومع ذلك، من المتوقع أن تنمو هذه النسبة بشكل طفيف حتى عام 2027 لتصل إلى 8.7%.

وقالت السيدة تران فام فونج كوين، مديرة التأجير بالتجزئة في شركة سافيلز فيتنام، إن جميع تجار التجزئة يؤكدون أن المبيعات عبر الإنترنت لا تمثل سوى جزء صغير من نتائج توزيع منتجاتهم.

وعلقت السيدة كوين قائلة: "إن الأنشطة الرئيسية التي تطبقها العلامات التجارية على قنوات التجارة الإلكترونية هي الإعلان، وتحفيز الطلب لدى العملاء المهتمين بالسعر، وجذب اهتمام العملاء بالعلامة التجارية وجلبهم إلى المتاجر الفعلية لتجربة المنتجات".

لا تزال المنافسة في مجال التجارة الإلكترونية في قطاع التجزئة لديها فرصة للتعافي — السيدة تران فام فونج كوين، مديرة تأجير التجزئة، سافيلز فيتنام.

وأضاف الخبير أن منصات التوزيع الإلكترونية تُستخدم الآن كخدمات إضافية، مثل جمع نقاط المكافآت، وتعزيز ولاء العملاء، وإطلاق الحملات الإعلانية، وتعزيز حضور العلامة التجارية في موجة التجارة الإلكترونية، وأيام الخصومات الإلكترونية العامة. وذكرت العديد من علامات الأزياء أن نسبة المبيعات عبر القنوات الإلكترونية لا تتجاوز 3-5%.

فيما يتعلق بسوق تأجير التجزئة من الآن وحتى نهاية العام، قالت السيدة كوين إن فيتنام سترحب بسلسلة من مشاريع المراكز التجارية الجديدة واسعة النطاق في كل من هانوي ومدينة هو تشي منه، مثل إعادة افتتاح لوتي مول ويست ليك هانوي، وتيستو ريتيل فان هوي إيتش، وهونغ فونغ بلازا. إلى جانب ذلك، تُسارع بعض مجمعات التجزئة في المناطق السكنية إلى تأجير المشاريع، ومن المتوقع افتتاحها في نهاية هذا العام أو الربع الأول من عام 2024، وذلك وفقًا لتقدم المستأجرين في ترتيب جداول البناء ونشر الموظفين.

على الرغم من أن الوضع الاقتصادي العام قاتم بعض الشيء، إلا أنه لا يؤثر كثيرًا على أداء السوق. وأشار قسم تأجير التجزئة في سافيلز فيتنام إلى أن تجار التجزئة والمستثمرين يبذلون جهودًا كبيرة للاستعداد لموسم التسوق المرتقب في نهاية العام.

إلى جانب ذلك، تُسارع سلسلة من العلامات التجارية الجديدة إلى الاستعداد لافتتاح متاجرها الأولى في فيتنام. وتشمل أبرز قطاعاتها الأزياء، والملابس الرياضية، والديكورات الداخلية، والأحذية، والحقائب، والإكسسوارات. إضافةً إلى ذلك، تبحث عدد من العلامات التجارية الأجنبية في قطاع الأغذية والمشروبات عن مواقع مميزة في كلٍّ من هانوي ومدينة هو تشي منه لافتتاح متاجرها.

لا تزال المنافسة في مجال التجارة الإلكترونية في قطاع التجزئة لديها فرصة للتعافي بنسبة 3% — اضطرت العديد من مراكز التسوق إلى ترك مبانيها شاغرة لفترة طويلة، في انتظار التعافي في نهاية العام.

في السياق العام، صرّح السيد سيمون سميث، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في سافيلز آسيا والمحيط الهادئ، بأن منطقة آسيا والمحيط الهادئ تُعدّ نقطةً إيجابيةً نسبيًا على الصعيد العالمي، على الرغم من النمو المعتدل. ورغم اختلاف الظروف الاقتصادية الكلية، فقد وصلت معظم أسواق تأجير التجزئة في آسيا والمحيط الهادئ إلى أدنى مستوياتها، وهي تتجه نحو الارتفاع.

إجمالاً، من المتوقع أن يصل حجم المعروض من مراكز التسوق الرئيسية الجديدة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، عبر 12 سوقًا نرصدها، إلى 9.5 مليون متر مربع بين عامي 2023 و2025. في المقابل، تواجه أسواق رئيسية مثل تايبيه (الصين)، وبانكوك (تايلاند)، ومدينة هو تشي منه، ومانيلا (الفلبين) محدودية المعروض الجديد، ونقصًا في المساحات الشاغرة، وبرامج دعم الإيجار. وستشهد معظم أسواق مراكز التسوق الرئيسية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ نموًا في الإيجارات يتراوح بين 0% و5% في عام 2023، مع تفوق هونغ كونغ (الصين) ومدينة هو تشي منه مع احتمال زيادة بنسبة 10%، وفقًا للسيد سيمون سميث.

[إعلان 2]
مصدر