كم يجب أن أنفق على الإيجار؟

[إعلان_1]

كم يجب أن أنفق على الإيجار؟

بالنسبة للكثيرين، يُعدّ الاستئجار الخيار الأمثل، لما يتميز به من مرونة. فعند الاستئجار، يمكنك الانتقال بسهولة عند الحاجة. على سبيل المثال، إذا حصلت على فرصة عمل جديدة في مكان آخر، يمكنك بسهولة العثور على شقة جديدة للإيجار دون القلق بشأن بيع منزلك.

ومع ذلك، لا يعلم الجميع أن مقدار المال الذي يجب إنفاقه على استئجار منزل هو الخيار الأمثل.

يوصي المستشارون الماليون في Ramsey Solutions بعدم إنفاق أكثر من 25% من صافي دخلك على الإيجار.

بالافتراض أن صافي دخلك الشهري بعد الضريبة يبلغ حوالي 40 مليون دونج، فلا ينبغي لك فقط دفع 10 ملايين دونج كحد أقصى للإيجار.

يعتقد الكثيرون أن نسبة ٢٥٪ منخفضة جدًا، وأنه ينبغي إنفاق المزيد من المال على الإيجار. مع ذلك، إذا أنفقت أكثر من ٢٥٪ من دخلك على الإيجار، ستنخفض ميزانيتك للإنفاق والاستثمار والادخار.

يتوافق هذا الرقم مع قاعدة "الجرار الستة" التي اقترحها الكاتب هارف إيكر حول الإدارة المالية الشخصية. يقترح إيكر إنفاق 55% من الدخل على صندوق الاحتياجات الأساسية (بما في ذلك السكن والمواصلات ودفع الفواتير)، و10% على صندوق الحرية المالية، و10% على صندوق التعليم ، و10% على صندوق الادخار طويل الأجل، و10% على صندوق الترفيه.

إذا أنفقت أكثر من 25% من ميزانيتك على الضروريات، فسوف تضطر إلى خفض الإنفاق على أشياء أخرى، أو تقليل جودة حياتك، أو تقليل مدخراتك للمستقبل.

Nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà ở? - 1 — مشروع سكني في هانوي (تصوير: تران كانج).

كيف تدفع 25% فقط من دخلك للإيجار؟

يعتقد الكثيرون، بعد تعلّمهم قاعدة الـ ٢٥٪، أنهم لا يستطيعون تحقيقها. ومع ذلك، تقترح رامزي سوليوشنز بعض الطرق لمساعدتك في ضمان هذه النسبة في الميزانية.

أولًا، ابحث عن شريك سكن. إذا كنت لا ترغب في دفع مبلغ كبير من المال للإيجار شهريًا، فإن إيجاد شريك سكن وتقاسم النفقات خيار مناسب. بالطبع، عليك أيضًا تقبّل فقدان الراحة من العيش مع الآخرين. اعتبر هذه فترة تضحية بالراحة من أجل مستقبل أفضل.

ثانيًا، استأجر غرفةً بدلًا من شقة. إذا كنت تعيش بمفردك وتستأجر شقةً واسعةً بغرفٍ متعددة، فقد يكون ذلك علامةً على الإسراف. للحفاظ على قسط السكن في حدود 25% من دخلك، يمكنك استئجار غرفةٍ واحدةٍ بمساحةٍ أصغر.

ثالثًا، زد دخلك. لتحقيق مستوى إيجار أقل من ٢٥٪ من دخلك مع الحفاظ على عيش مريح وواسع، فإن أفضل طريقة هي زيادة دخلك. هناك العديد من الطرق لزيادة دخلك، حسب قدراتك ومهاراتك واهتماماتك وأهدافك المالية. يمكنك التفكير في البحث عن عمل بدوام جزئي، أو بدء مشروع صغير، أو بيع الأشياء القديمة.

رابعًا، ابحث عن أماكن أرخص. تعتمد الإيجارات بشكل كبير على الموقع. إذا لم تكن لديك القدرة المالية على استئجار منزل في وسط المدينة، يمكنك البدء بالبحث في الضواحي أو المناطق الأبعد. بالطبع، سيتعين عليك التفكير في الانتقال إلى أماكن أبعد.

خامسًا، البحث عن سياسات لدعم إيجارات المساكن الاجتماعية. لدى المحليات حاليًا العديد من السياسات لدعم الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود. على سبيل المثال، تؤجر مدينة دا نانغ شققًا سكنيةً ضمن مشروع سكني اجتماعي بأكثر من 70,000 دونج فيتنامي للمتر المربع شهريًا.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm