سيتم طرح مزاد للأراضي في هانوي قريبًا، وبعض القطع تبدأ أسعارها من حوالي 250 مليون دونج/متر مربع

[إعلان 1]

أعلن مركز تطوير صندوق أراضي كاو جياي (منطقة كاو جياي، هانوي ) للتو عن اختيار منظمة لبيع الأصول بما في ذلك حقوق استخدام الأراضي لـ 16 قطعة أرض في القطعة D18 من منطقة كاو جياي الحضرية الجديدة، جناح ديتش فونج وقطعتي أرض في الممر 39، شارع تو مو والممر 87، شارع نجوين ثي دينه، جناح ترونغ هوا.

تتضمن قطعة الأرض D18 في منطقة كاو جاي الحضرية الجديدة قطعتي أرض B10 وB19. تبلغ مساحة القطعة B10 153 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 248.2 مليون دونج للمتر المربع؛ بينما تبلغ مساحة القطعة B19 159 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 186 مليون دونج للمتر المربع.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — تتمتع العديد من قطع الأراضي التي يتم بيعها بالمزاد العلني في بعض المناطق المركزية في هانوي بأسعار ابتدائية مرتفعة (صورة توضيحية: ها فونج).

الأرض الواقعة في المسار 39 من شارع تو مو، تتكون من 6 قطع أرض مرقمة من 1 إلى 6، بمساحة تتراوح بين 44.3 و64.4 مترًا مربعًا. يتراوح سعر المتر المربع الأولي لهذه القطع بين 160.8 و187.1 مليون دونج.

الأرض الواقعة في المسار 87، شارع نجوين ثي دينه، مقسمة إلى ست قطع أرض مرقمة من 1 إلى 6. منها قطع الأرض 1 و2 و3 و4، بمساحة 58.7 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 181.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. أما القطعة 5، فتبلغ مساحتها 84.2 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 173.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. أما القطعة 6، فتبلغ مساحتها 117.7 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 159.1 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

ومن المتوقع أنه في حال نجاح مزاد قطع الأراضي الـ16 المذكورة أعلاه، فإن المبلغ الإجمالي الذي سيتم تحصيله بالسعر الابتدائي سيتجاوز 218.7 مليار دونج.

في نهاية عام ٢٠٢١، طُرحت ٢٥ قطعة أرض في منطقة X4، حي ماي ديتش، في مزاد علني، بأسعار ابتدائية تراوحت بين ١٠٤.٧ و١٨٢.٣ مليون دونج/متر مربع. ورغم أن ٢٥ قطعة فقط طُرحت، إلا أن المزاد شهد تقديم ما بين ٨٠٠ و٩٠٠ طلب، حتى أن العديد من المستثمرين قدموا من ٥ إلى ١٠ مجموعات من الطلبات.

بعد انتهاء المزاد، صدمت العروض الفائزة الكثيرين، إذ كانت أعلى بمرتين إلى 2.6 مرة من السعر الابتدائي الذي أثار ضجة. وتحديدًا، بلغ أقل عرض فائز 162.7 مليون دونج/متر مربع، بينما بلغ أعلى عرض فائز 364.3 مليون دونج/متر مربع.

ومن الجدير بالذكر أنه بحلول فبراير 2022، عندما انقضى الموعد النهائي لسداد كامل المبلغ الفائز بالمزاد، كان هناك 4 قطع أرض في مزاد المنطقة X4 تم مصادرة ودائعها.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — قام المستثمر على الفور بعرض قطعة الأرض التي فازت للتو بالمزاد للبيع، وحصل على فارق مئات الملايين من الدونغ (صورة: ها فونج).

مؤخرًا، طُرحت في مزاد حقوق استخدام 20 قطعة أرض في منطقة سين دونغ، حي فان فوك، مقاطعة ها دونغ (هانوي). جميع هذه القطع أراضي حضرية ذات استخدام طويل الأمد، بمساحة تتراوح بين 45.5 و58.3 مترًا مربعًا للقطعة، بسعر ابتدائي يتراوح بين 87.6 و97.9 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. وقد بِيعَت جميعها بنجاح.

تجدر الإشارة إلى أن قطعة الأرض رقم LK02-01، بمساحة 56.8 مترًا مربعًا، الواقعة في زاوية، حققت أعلى سعر رابح، وهو 168.9 مليون دونج للمتر المربع. ومن المعروف أن السعر الابتدائي للقطعة هو 97.9 مليون دونج للمتر المربع، أي أن السعر الفائز لهذه القطعة أعلى بنسبة تزيد عن 70% من السعر الابتدائي.

تجدر الإشارة إلى أنه بعد انتهاء المزاد، نجح العديد من المستثمرين في "تبادل الملكية" بفارق مئات الملايين من الدونغات. على سبيل المثال، في قطعة الأرض LK03-03، بمساحة 45.5 مترًا مربعًا، كان السعر الابتدائي 97.9 مليون دونغ للمتر المربع؛ وقد تم طرح هذه القطعة للبيع بسعر حوالي 155 مليون دونغ للمتر المربع، أي أكثر من 7 مليارات دونغ. بعد ذلك مباشرةً، نجح المستثمر في نقل ملكية قطعة الأرض إلى أحد السكان المحليين بفارق 350 مليون دونغ عن السعر الفائز.

[إعلان 2]
مصدر