المزيد من مشتري المنازل في نوفالاند يحصلون على كتب وردية

[إعلان 1]

Novaland đã bắt đầu bàn giao sổ hồng cho cư dân thuộc khu thấp tầng dự án Victoria Village (TP Thủ Đức) - Ảnh: NGỌC HIỂN — بدأت نوفالاند بتسليم الكتب الوردية لسكان المنطقة المنخفضة الارتفاع في مشروع قرية فيكتوريا (مدينة ثو دوك) - الصورة: NGOC HIEN

الحاجة إلى تسريع عملية منح الكتب الوردية

في 24 يونيو، أعلنت شركة نو ڤا للاستثمار العقاري (نوفالاند) أنه اعتبارًا من منتصف يونيو 2024، بدأت نوفالاند في تسليم شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض (الكتب الوردية) لسكان المنطقة المنخفضة الارتفاع في مشروع قرية فيكتوريا (مدينة ثو دوك، مدينة هوشي منه).

هذه هي أول عملية تسليم للكتب الوردية من بين ما يقرب من 1200 شقة ومنزل منخفض الارتفاع في مشاريع العقارات بوسط مدينة نوفالاند المؤهلة للحصول على الكتب الوردية في عام 2024.

بعد قرية فيكتوريا، أعلنت نوفالاند أنها تخطط لمواصلة تسليم أكثر من 1000 كتاب وردي لمشروع صن رايز ريفرسايد (جنوب سايغون) اعتبارًا من يوليو 2024. كما يُتوقع أن يُسلّم البرجان G6 وE2 في هذا المشروع منازل للسكان في الربع الثالث من عام 2024.

وأضافت نوفالاند أن نحو 3 آلاف شقة في مشروع صن أفينيو (ثو دوك سيتي) و178 منزلاً منخفض الارتفاع في مشروع بالم سيتي (ثو دوك سيتي) تستكمل أيضاً الإجراءات الورقية اللازمة للتقدم بطلب الموافقة على أهليتها للحصول على الكتب الوردية في المستقبل القريب.

بالإضافة إلى استكمال إجراءات منح الكتب الوردية للمشاريع التي تم تسليمها، تركز نوفالاند أيضًا مواردها على استكمال وتسليم المنازل للعملاء في المشاريع التي تنفذها المجموعة.

على وجه التحديد، في عام 2024، تهدف نوفالاند إلى تسليم أكثر من 2500 منزل تاون هاوس وفيلا وشقة ومكاتب... في مجموعات المشاريع نوفا وورلد فان ثيت (بين ثوان)، نوفا وورلد هو ترام ( با ريا - فونج تاو )، أكوا سيتي (دونج ناي)، صن رايز ريفرسايد (جنوب سايجون)، بالم سيتي (تو دوك سيتي).

صرح السيد لي هوانغ تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، بأن المدينة تضم أكثر من 58 ألف عميل اشتروا منازل في مشاريع عقارية لم تُمنح لهم شهادات ملكية. لذلك، ينبغي إعطاء الأولوية لمنح شهادات الملكية لمشتري المنازل "الصادقين، الأبرياء، والمستضعفين".

وأما بالنسبة لخطأ المستثمر (إن وجد) في الالتزام بقانون الاستثمار أو البناء أو الأعمال أو رهن المشروع لدى البنوك التجارية، فيجب التعامل معه بشكل منفصل.

التركيز على إزالة العوائق في منح الكتب الوردية

قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه إنه في عام 2024، ستركز الإدارة على إزالة العقبات في منح الكتب الوردية للناس.

وبناء على ذلك، ينصب التركيز على إزالة المعوقات لأربع مجموعات رئيسية من المعوقات: مشاريع عقارية جديدة، وحساب الالتزامات المالية الإضافية لبعض المشاريع، والمشاريع التي انتهت إلى نتائج التفتيش والتحقيق، وبعض المشاريع الأخرى التي بها معوقات.

على وجه الخصوص، ستنسق وزارة الموارد الطبيعية والبيئة مع إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه لتسريع عملية تحديد الالتزامات المالية لمشتري المنازل في المشاريع، وحثّ المستثمرين على تقديم وثائق منح السجلات الوردية. وفي الوقت نفسه، سيتم العمل على معالجة كل مشكلة على حدة ورفعها إلى الجهة المختصة لتسريع عملية منح السجلات الوردية للمواطنين.

وفقًا لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، بالنسبة لمجموعة سجلات دفع الضرائب المعلقة، تم حل أكثر من 8300 سجل في عام 2023 وتم حل أكثر من 4300 سجل معلق آخر في العام الماضي.

في عام ٢٠٢٣، مُنحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه ٢٢,١٤٧ منزلًا بطاقات وردية. كما تُقدر حصيلة ضريبة الدخل الشخصي وضريبة التسجيل المتعلقة بإجراءات إصدار البطاقات الوردية في عام ٢٠٢٣ بنحو ٧,٧٨١ مليار دونج.

في الوقت الحالي، لم يتم منح الكتب الوردية للعديد من مشاريع الشقق في مدينة هوشي منه بسبب العديد من الأسباب مثل التحقيق في المشروع، وتحديد الالتزامات المالية الإضافية، والصعوبات في تقييم الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي...

وكانت هناك أيضًا حالة حيث رفع سكان المبنى السكني دعوى قضائية ضد مكتب تسجيل الأراضي بالمدينة لطلب الحصول على كتاب وردي.

[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm