إيجاد حلول لتعزيز الاستثمار في العقارات السياحية الزراعية في فيتنام

في فترة ما بعد الظهر من يوم 25 مايو، أقيم في المركز الوطني للمعارض والهندسة المعمارية والتخطيط والبناء، مؤتمر حلول التنمية وترويج الاستثمار: العقارات السياحية الزراعية في فيتنام، تحت إشراف جمعية العقارات الفيتنامية (VnRea) والإدارة العامة للسياحة.

Tìm giải pháp xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

مؤتمر حلول التنمية وتشجيع الاستثمار: السياحة الزراعية والعقارات في فيتنام، بعد ظهر يوم 25 مايو/أيار في هانوي. (تصوير: فان خوي)

هذه هي المرة الأولى التي يتم فيها تنظيم حدث يناقش الحلول ويشجع الاستثمار في العقارات السياحية الزراعية على نطاق واسع بهدف الحصول على برنامج عمل يربط الحلول لخلق دافع جديد وقوة دفع لخدمة تطوير السياحة الزراعية والريفية.

أكد قرار المؤتمر الوطني الثالث عشر للحزب، القرار 08-NQ/TW المؤرخ 16 يناير 2017 للمكتب السياسي بشأن تطوير السياحة إلى قطاع اقتصادي رائد على: "إن تنمية السياحة مسؤولية النظام السياسي بأكمله، وجميع المستويات، وجميع القطاعات، والمجتمع بأكمله، مع القيادة والتوجيه الوثيقين للجان الحزب على جميع المستويات؛ وتعزيز الدور القيادي للشركات والمجتمعات المحلية، والإدارة الموحدة للدولة؛ وتركيز الموارد الوطنية على تنمية السياحة".

أقيم مؤتمر حلول التنمية وتشجيع الاستثمار: العقارات السياحية الزراعية في فيتنام بهدف دعوة المستثمرين ذوي الموارد المالية والتفكير الإداري والموارد البشرية عالية الجودة ... للمشاركة في تجديد العقارات الزراعية لخدمة تطوير السياحة الزراعية والريفية ، وخلق زخم جديد وزخم لتطوير سوق العقارات.

وقال رئيس جمعية العقارات في فيتنام الدكتور نجوين فان كوي إن المؤتمر تم تنظيمه بهدف مرافقة شركات العقارات والمناطق والصناعات لاقتراح حلول لإزالة الصعوبات في سوق العقارات، بما في ذلك العقارات الزراعية والغابات وصيد الأسماك التي تخدم صناعة السياحة.

ومن القضايا المهمة: مزامنة القانون وآلية السياسة مع التخطيط وبرنامج تنمية الاستثمار والإدارة بين المجالات: السياحة - العقارات - الزراعة - مع التخطيط وخطة استخدام الأراضي.

وتظل السياحة الزراعية تتطور بشكل تلقائي وعلى نطاق ضيق.

وفي كلمته التي ألقاها في المؤتمر، أشار الأستاذ المشارك الدكتور نجوين كوانج توين - نائب رئيس المجلس ورئيس كلية القانون الاقتصادي بجامعة هانوي للقانون، إلى أن سياسة الحكومة في تطوير السياحة الزراعية قد خلقت زخماً لهذا المجال.

ومع ذلك، لا تزال السياحة الزراعية تتطور بشكل عفوي، على نطاق ضيق، وتفتقر إلى استراتيجية منهجية ومهنية، كغيرها من قطاعات العقارات. ومن أسباب ذلك غياب إطار قانوني ينظم ويشجع المستثمرين المحليين والأجانب القادرين على المشاركة في تطوير قطاع السياحة الزراعية بشكل منهجي ومهني، وتوفير البنية التحتية ومرافق الإقامة الأساسية لجذب السياح والاحتفاظ بهم عند تجربة السياحة الزراعية واستكشافها.

ومن ثم، فإن الدولة بحاجة إلى مراجعة وتعديل واستكمال وإتقان الإطار القانوني الخاص بسوق العقارات بشكل عام وقطاع العقارات الزراعية السياحية بشكل خاص بشكل سريع لضمان الاتساق والتزامن.

عند استكمال وتعديل قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وغيرهما، من الضروري إضافة بعض المواد لإيجاد أساس قانوني لتشغيل وتطوير العقارات السياحية الزراعية بشكل سلس ومتزامن وصحي، ثم تحديدها بشكل أكبر من خلال المراسيم والتعميمات التي توجه تنفيذها.

وبناء على ذلك، فمن الضروري لمشروع قانون الأراضي (المعدل) أن يضاف إلى المادة 3 من قسم شرح المصطلحات حكم ينص على كيفية فهم الأراضي السياحية الزراعية؟

وفقًا للأستاذ المشارك الدكتور نجوين كوانج توين، فإن هذا هو نوع الأرض المستخدمة لأغراض الإنتاج الزراعي، ولكنه ليس إنتاجًا زراعيًا بحتًا بل إنتاجًا زراعيًا مقترنًا بالسياحة، مما يخلق منتجات زراعية ويخدم احتياجات السياحة والاسترخاء والإقامة والاستكشاف؛ وتجربة الزوار المحليين والدوليين.

أكد السيد نجوين فان تشونغ، الخبير الأول ورئيس إدارة التعاون الاقتصادي والتنمية الريفية، على أهمية سياسة تشجيع تنمية الاقتصاد الزراعي في التنمية الزراعية والريفية. وفي 24 مايو/أيار 2022، قدمت وزارة الزراعة والتنمية الريفية وثيقة إلى رئيس الوزراء تقترح وضع مرسوم بشأن سياسات تشجيع تنمية الاقتصاد الزراعي.

في ٢١ يونيو ٢٠٢٢، أصدر مكتب الحكومة وثيقةً تُعلن رأي نائب رئيس الوزراء لي فان ثانه بالموافقة. وسيُزيل المرسوم المتعلق بسياسات تشجيع تنمية الاقتصاد الزراعي، المذكور أعلاه، عند إصداره من قِبَل الحكومة، الصعوبات التي تواجه كلاً من أصحاب المزارع والهيئات الإدارية الحكومية، مما يُهيئ ممراً قانونياً لتنمية الاقتصاد الزراعي.

ميزتان عظيمتان لفيتنام

قال السيد فام ثانه تونغ - نائب مدير معهد اقتصاديات السياحة الزراعية - اتحاد جمعيات العلوم والتكنولوجيا في فيتنام، إن فيتنام دولة تتمتع بميزتين عظيمتين في تطوير السياحة الزراعية.

أولاً ، تتمتع فيتنام بنظام زراعي عريق. وتتميز القوى العاملة الزراعية في بلدنا بكثافة عالية وخبرة واسعة. كما أن مناخ فيتنام ملائم لنمو العديد من أنواع المحاصيل وتربية الماشية.

ثانياً ، فيتنام دولة تقع في وسط جنوب شرق آسيا، وهي جسر مروري بري من كمبوديا ولاوس إلى البحر الشرقي، كما يتمتع النقل الجوي والبحري بالعديد من المزايا.

عندما تُطوَّر السياحة الزراعية في فيتنام إلى أقصى إمكاناتها، فإنها ستساهم في خلق المزيد من فرص العمل وزيادة دخل المزارعين. (المصدر: صحيفة السياحة)

وأضاف تونغ: "إذا تمكنا من الاستفادة من هاتين الميزتين، فسيتم تعزيز السياحة الزراعية في فيتنام وتحقيق العديد من الفوائد الاجتماعية والاقتصادية".

على وجه التحديد، عندما تُطوَّر السياحة الزراعية في فيتنام إلى أقصى إمكاناتها، فإنها ستساهم في خلق المزيد من فرص العمل وزيادة دخل المزارعين، مما يُعزز التنمية الاقتصادية الريفية. كما أن تطوير السياحة الزراعية بالمعنى الصحيح سيُحافظ على التراث ويُنمّي الثقافات التقليدية للجماعات العرقية الفيتنامية.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن تعزيز تنمية السياحة الزراعية يساعد فيتنام أيضًا على مواكبة اتجاه التحول السياحي العالمي؛ وخلق منتجات سياحية مختلفة لفيتنام لزيادة قدرتها التنافسية؛ وتعزيز تنمية الصناعات المرتبطة بالسياحة والزراعة مثل نقل البضائع والاستهلاك والتعليم، وما إلى ذلك.

لذلك، تحتاج فيتنام إلى ترسيخ مكانتها الوطنية في مجال السياحة الزراعية. ولا يمكن لفيتنام تطوير نموذج مستدام للسياحة الزراعية إلا من خلال التعاون بين الهيئات الإدارية والشركات والأفراد.

ركز المؤتمر على القضايا المحيطة بالسياسات الحكومية والمحلية وفرص الاستثمار... وقد تم البحث فيها وتحليلها ومشاركتها بعناية من قبل الخبراء في المؤتمر.

وتأمل اللجنة المنظمة من خلال المؤتمر أن تساهم في تطوير السياحة الزراعية والريفية، فضلاً عن مساعدة المحليات على فهم اتجاهات واحتياجات المستثمرين، مع تسهيل التبادلات الدولية في المحلية وتعزيز التنمية الاقتصادية المحلية.

[إعلان 2]
مصدر