التعامل الصارم وعدم السماح بتقنين مخالفات البناء

[إعلان 1]

الهدم القسري للمباني غير القانونية، ليس "عقابًا بل السماح لها بالبقاء"

في 30 يوليو، أبلغ ممثل إدارة البناء في مقاطعة با ريا - فونج تاو، نجوي دوا تين ، أن هذه الوكالة أصدرت الوثيقة رقم 2997/SXD-QLXD الموقعة من قبل نائب المدير خاي كوك بينه إلى الإدارات والفروع واللجان الشعبية للمقاطعات والمدن في المنطقة بشأن تعزيز إدارة أنشطة الاستثمار في البناء.

وبناءً على ذلك، قدمت إدارة البناء في مقاطعة با ريا - فونج تاو توصيات وإرشادات بشأن التعامل مع القضايا المتعلقة بالامتثال لتخطيط البناء، وتصاريح البناء، وإدارة جودة البناء لوحدات الإدارة والمستثمرين لتنفيذها بشكل صارم.

Bà Rịa-Vũng Tàu: Xử lý nghiêm, không để hợp thức hoá sai phạm trong xây dựng- Ảnh 1. — تم هدم مشروع بناء غير قانوني بالقوة من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة Xuyen Moc (مقاطعة Ba Ria - Vung Tau) في ديسمبر 2023. (الصورة: XMNM)

وعلى وجه التحديد، فيما يتعلق بالتعامل مع أعمال البناء غير القانونية وغير السليمة: تعمل المحليات والإدارات على تعزيز التفتيش وإدارة المناطق، والتعامل الفوري (أو التنسيق في التعامل) مع المنظمات والأفراد الذين يخالفون أوامر البناء.

على وجه الخصوص، البناء بدون ترخيص، والبناء غير القانوني، والبناء غير المطابق للتخطيط المعتمد من الجهات المختصة، والتنفيذ غير الكامل للوائح المتعلقة بإدارة مشاريع الاستثمار في البناء.

فيما يتعلق بالتعامل مع الأعمال غير المقبولة التي تم وضعها موضع الاستخدام: الكشف الفوري عن المستثمرين وتصحيح أعمال البناء التي لا تتوافق مع تصريح البناء، وخاصة انتهاكات الارتفاع وتجاوز كثافة البناء، وقبول القوة قبل وضع الأعمال موضع الاستخدام وفقًا للإرسال الرسمي رقم 252 / SXD-QLXD بتاريخ 18 يناير 2023 من إدارة البناء بشأن التنفيذ الصارم لأحكام القانون بشأن قبول أعمال البناء قبل وضعها موضع التشغيل والاستخدام.

بالنسبة لأعمال البناء التي تنطوي على انتهاكات لأمر البناء، من الضروري اتخاذ تدابير للتعامل مع الانتهاكات لضمان الامتثال للوائح القانونية، والتغلب على حالة العقوبات مع السماح لها بالوجود، وتقنين انتهاكات الأفراد والمنظمات في مجال أنشطة البناء، وتطبيق التدابير بحزم لإجبار هدم أعمال البناء المخالفة وفقًا للوائح.

ويجب الكشف عن الانتهاكات في وقت مبكر، وتطبيق التدابير الوقائية في الوقت المناسب، وضمان التنفيذ الصارم للقانون والانضباط.

بعد إصدار القرارات الخاصة بمعالجة المخالفات الإدارية في مجال أوامر البناء، تحتاج المحليات إلى تنظيم عمليات تفتيش للمخالفات مع تطبيق التدابير التصحيحية لتحسين فعالية معالجة المخالفات الإدارية في مجال البناء.

بالنسبة للمشاريع والأعمال التي تُشير إليها هيئة البناء المختصة في إخطار نتائج تقييم تقرير دراسة جدوى الاستثمار، من الضروري استكمالها واستكمالها لاستيفاء شروط التقديم للموافقة أو تنفيذ الخطوة التالية. وفي الوقت نفسه، من الضروري تذليل الصعوبات القائمة قبل الشروع في إجراءات إصدار رخصة البناء.

Bà Rịa-Vũng Tàu: Xử lý nghiêm, không để hợp thức hoá sai phạm trong xây dựng- Ảnh 2. — قامت سلطات مدينة فو مي بتفكيك مشروع "شبح" كان يهدف إلى بناء بنية تحتية مرورية غير قانونية، وأعادته إلى حالته الأصلية. (صورة: جيو لينه)

المسؤولية تقع على عاتق القائد إذا كانت الإدارة متراخية.

وفي وقت سابق، وجهت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا فونج تاو أيضًا بتعزيز عمليات التفتيش لإنهاء حالة التعدي على الأراضي العامة والبناء غير القانوني والبناء بدون تصاريح والبناء المخالف للتخطيط الذي يتسم بالبطء في الكشف عنه والتعامل معه، مما يؤدي بسهولة إلى تشكيل "نقاط ساخنة" للنظام الاجتماعي.

التركيز على منع ومعالجة أعمال التعدي على الأراضي العامة، والاستخدام غير السليم للأراضي، والبناء غير القانوني، وتسوية الطرق وترقيتها بشكل غير قانوني، والاستغلال غير القانوني للمعادن، والإعلان عن أنشطة الأعمال العقارية المخالفة للأنظمة...

وتطالب اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا فونج تاو بإجراء عمليات التفتيش بالتزامن مع ضمان اكتشاف جميع الانتهاكات في وقت مبكر، ومنعها على الفور ومعالجتها بشكل شامل للحد من حالات الهدم القسري، التي تتسبب في إهدار الأصول الاجتماعية وتشكيل "نقاط ساخنة" للنظام الاجتماعي بسهولة.

رؤساء الإدارات، ورؤساء اللجان الشعبية في الأحياء والبلدات والمدن، ورؤساء الهيئات والوحدات، مسؤولون وفقًا للتسلسل الإداري أمام اللجنة الشعبية للمقاطعة. في حال وجود أي مخالفة أو تقصير إداري أو بطء في الكشف، ستتعامل المقاطعة معها بحزم بعد اكتشافها.

وقال ممثل إدارة البناء في مقاطعة با ريا - فونج تاو أيضًا إن هذه الوكالة أصدرت مؤخرًا وثيقة رقم 3017 / SXD-TTr إلى المناطق والبلدات والمدن والمستثمرين وأرضيات تداول العقارات في المنطقة فيما يتعلق بالوقت الأخير، نشرت بعض المواقع الإلكترونية والشبكات الاجتماعية مقدمات لمنتجات غير مخصصة للاستخدام في بعض مشاريع الشقق والفيلات السياحية والمنتجعات في المنطقة.

وبحسب الوزارة، وبعد مراجعة هذه المشاريع، تبيّن أنها تهدف إلى الاستثمار في قطاع السياحة والمنتجعات السياحية، وليس للأغراض السكنية. لذلك، توصي الوزارة المستثمرين ومراكز التداول بتحديد طبيعة وحجم وأهداف الاستثمار الصحيحة لتجنب تضليل العملاء؛ كما ينبغي على العملاء البحث بعناية لضمان حقوقهم القانونية.

جيو لينه

[إعلان 2]
المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm