كيف سيتم التعامل مع 3 مشاريع عملاقة تسيطر على أراضٍ رئيسية في وسط مدينة دا نانغ لمدة 15 عامًا؟

في صباح يوم 13 ديسمبر/كانون الأول، واصلت الدورة الحادية والعشرون من الفترة العاشرة لمجلس شعب دا نانغ (2021-2026) جلسة الاستجواب مع مديرة إدارة التخطيط والاستثمار في دا نانغ ، السيدة تران ثي ثانه تام. وسأل النائب نجوين مينه هوي عن تقدم العمل في ثلاثة مشاريع معلقة على أرض مميزة في وسط المدينة، وهي مشروع مركز دانانغ، ومشروع المربع الذهبي، ومشروع المربع الماسي.

فيما يتعلق بمشروع مركز دانانغ، أفادت السيدة تران ثي ثانه تام بأن إدارة التخطيط والاستثمار قد عرضت مشروع شركة فو تشاو لونغ العقارية (شركة مساهمة خاصة) على عدد من المستثمرين. إلا أنه لم يوافق أي مستثمر حتى الآن على قبول نقل الملكية أو التعاون الاستثماري مع شركة فو تشاو لونغ العقارية.

وبحسب السيدة تام، خلص رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ إلى أنه سيتم تعديل التخطيط بشكل مناسب حتى تتمكن شركة فو تشاو لونغ العقارية المساهمة من مواصلة تنفيذ المشروع.

أصبح مشروع مركز دانانج الآن بحيرة ملوثة في وسط دانانج.

طلبت إدارة التخطيط والاستثمار من لجنة الشعب بالمدينة توجيه الوكالات ذات الصلة لمراجعة الوضع القانوني للمشروع لتقديم المشورة بشأن ما إذا كان يمكن الاستمرار في تنفيذ المشروع وفقًا للأهداف والحجم الممنوح في عام 2008 لمعرفة ما إذا كانت هناك أي مشاكل واقتراح الحلول (إن وجدت).

وفي حال عدم استمرار المشروع، ستقوم لجنة الشعب بالمدينة بتنظيم لقاء مباشر مع المستثمر للاتفاق على حل، وتجنب الشكاوي والدعاوى القضائية المطولة.

وفيما يتعلق بمشروع المربع الذهبي، قال مدير إدارة التخطيط والاستثمار إن هذا مشروع لشركة دونج إيه العقارية المساهمة، والتي حصلت أولاً على شهادة استثمار من اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ في عام 2008. وبناءً على طلب المستثمر بإنهاء المشروع، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار إشعارًا بإنهاء المشروع.

في 31 أكتوبر 2024، أبلغت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة عن الاقتراح الخاص بنقل حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأراضي في مشروع المربع الذهبي لشركة دونج أ العقارية المساهمة عندما يتم استيفاء الشروط التالية: لقد أوفت شركة دونج أ العقارية المساهمة بجميع الالتزامات المالية في المشروع، بما في ذلك مبلغ الإيرادات المفقودة وفقًا للاستنتاج 2852/2012 لمفتشية الحكومة .

قامت شركة دونج أ العقارية المساهمة بحل النزاع بشأن عقد الائتمان مع بنك دونج أ في محكمة الشعب بمنطقة فو نهوان، مدينة هوشي منه، وأضافت التزامًا مكتوبًا بين البائع والمشتري بأنه لن يكون هناك نزاعات أو شكاوى أو دعاوى قضائية تتعلق بالملكية على الأرض بعد استلام التحويل.

أرسل كلٌّ من بنك دونغ أ وشركة دونغ أ العقارية المساهمة التماسًا إلى لجنة شعب دا نانغ، مطالبين باعتبار هذه الحالة قوة قاهرة. وقد أُحيل الالتماس إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة للبتّ فيه.

تبلغ مساحة مشروع المربع الذهبي لشركة دونج أ العقارية المساهمة 10،664.0 مترًا مربعًا ويقع على 4 واجهات من فام هونج تاي - نجوين تشي ثانه - نجوين تاي هوك - ين باي.

المشروع الثالث هو ميدان الماس، وقدمت السيدة تام معلومات عن المشروع السابق لشركة فيين دونج فيتنام العقارية المساهمة والتي حصلت على شهادة استثمار من اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ في عام 2007. في 14 نوفمبر 2019، أعلنت اللجنة الشعبية للمدينة انتهاء المشروع.

نُقلت الأرض إلى شركة كينه باك دا نانغ المحدودة. مُنح المستثمر الجديد شهادة جديدة لحقوق استخدام الأرض، والغرض من استخدامها هو أرض خدمات تجارية.

وقالت السيدة تام إنه بعد أن يدخل القرار 171/2024 للجمعية الوطنية بشأن قيادة تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025، ستقدم لجنة الشعب بالمدينة إلى مجلس الشعب للموافقة على قائمة المساحات الأرضية المتوقعة لتنفيذ المشروع التجريبي.

تشاو ثو

مصدر: https://vtcnews.vn/3-sieu-du-an-om-dat-vang-suot-15-nam-o-trung-tam-da-nang-duoc-xu-ly-the-nao-ar913383.html