أبرز 5 صفقات اندماج واستحواذ عقارية في عام 2024

(دان تري) - بلغت القيمة الإجمالية لـ 5 صفقات اندماج واستحواذ عقارية قائمة في عام 2024 أكثر من 1.8 مليار دولار أمريكي.

في عام 2024، سجل سوق عمليات الدمج والاستحواذ العقارية في فيتنام نموًا قويًا مع وصول القيمة الإجمالية للمعاملات إلى مستوى قياسي.

يُظهر الإعلان المستمر عن صفقات ضخمة اهتمامًا متزايدًا من جانب المستثمرين المحليين والأجانب. ويعود جزء من سبب ازدهار صفقات الدمج والاستحواذ إلى العزم على تذليل الصعوبات والعقبات أمام الحكومة والوزارات.

تظهر إحصائيات جمعية وكلاء العقارات في فيتنام (VARS) أن القيمة الإجمالية لـ 13 صفقة اندماج واستحواذ عقارية قائمة في عام 2024 بلغت أكثر من 1.8 مليار دولار أمريكي، بما في ذلك الصفقات الكبرى من Vingroup وNovaland...

فينجروب تبيع رأس مالها في فينكوم ريتيل

في 5 أبريل، أعلنت شركة فين جروب (رمزها في البورصة: VIC) عن إتمامها نقل ملكية 55% من رأس المال التأسيسي لشركة إس دي آي للاستثمار وتطوير التجارة. وتمتلك هذه الشركة 99% من رأس المال التأسيسي لشركة سادو التجارية. وتُعد سادو مساهمًا رئيسيًا، إذ تمتلك 41.5% من رأس مال شركة فينكوم ريتيل المساهمة (رمزها في البورصة: VRE).

من خلال صفقة نقل رأس المال في SDI، قامت Vingroup بشكل غير مباشر بتصفية رأس المال من Sado وVincom Retail، حيث تمتلك بشكل مباشر 18.4% فقط من رأس المال في Vincom Retail.

المشترين هم 4 شركات، بما في ذلك شركة Thien Phuc للاستثمار والتطوير (تمتلك 16٪ من رأس مال SDI)، وشركة Falcon للاستثمار والتطوير (12.5٪)، وشركة Emerald للاستثمار والتطوير (10.5٪)، وشركة NP للاستثمار والتطوير المساهمة (16٪).

ومن المتوقع أن تحقق الصفقة لشركة فينجروب ربحًا يبلغ نحو 21.520 مليار دونج (982 مليون دولار أمريكي).

شركة بيكاميكس آي دي سي تنقل المشروع إلى كابيتال لاند

في أوائل شهر ديسمبر، حصلت شركة التنمية الصناعية والاستثمار (Becamex IDC - رمز السهم: BCM) على إذن من اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ بنقل مشروع مجمع الخدمات الصناعية - الحضري الذي تبلغ مساحته 18.9 هكتارًا إلى شريك.

شركة سيكامور المحدودة، التابعة لشركة كابيتال لاند، هي الجهة المالكة للمشروع بالكامل. يشمل المشروع المنقول 462 فيلا منخفضة الارتفاع وحوالي 3,300 شقة. وتبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 592,876 مترًا مربعًا.

وتقدر قيمة صفقة الدمج والاستحواذ هذه بأكثر من 14 مليار دونج (ما يعادل 553 مليون دولار أمريكي).

مجمع بيكاميكس IDC الصناعي (الصورة: IT).

نوفالاند تنقل عاصمة نوفا هيلز موي ني

في الأول من أبريل، أكملت شركة No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - رمز الأسهم: NVL) نقل جميع مساهمات رأس المال في شركة Huynh Gia Huy Joint Stock Company بقيمة تحويل إجمالية تبلغ حوالي 1.9 مليار دونج، باستثناء قيمة الأصول والمرافق والتزامات الديون المستحقة.

شركة هوينه جيا هوي المساهمة هي المستثمر في مشروع نوفا هيلز موي ني. في هذه الصفقة، تكبدت نوفالاند خسارة مالية تجاوزت 797 مليار دونج، وهو الفرق بين إجمالي قيمة التحويل والقيمة الدفترية.

شركة إيفرلاند هي الجهة المُحوّلة لرأس مال هوينه جيا هوي. وتستثمر هذه الشركة في العديد من مشاريع المنتجعات الكبرى، مثل كريستال هوليدايز هاربور فان دون، وكريستال هوليدايز هيريتدج لي سون، وكريستال هوليدايز مارينا فو ين، ومجمع شوان داي باي التجاري للخدمات والمنتجعات، وإيفرلاند بارك.

مشروع نوفا هيلز موي ني (الصورة: نوفالاند).

استحوذت شركة Mapletree Logistics Trust على مستودعين من الدرجة الأولى

في مارس، أفادت صحيفة "ذا بيزنس تايمز" أن صندوق مابلتري لوجيستكس ترست (MLT) استحوذ على ثلاثة مستودعات من الدرجة الأولى، منها مستودع في ماليزيا ومستودعان في فيتنام، مقابل 157.9 مليون دولار سنغافوري و68.4 مليون دولار سنغافوري (حوالي 1,285 مليار دونج فيتنامي) على التوالي. ويقع المستودعان اللذان استحوذ عليهما الصندوق في فيتنام في مدينتي بينه دونغ وهونغ ين.

Mapletree Logistics Trust هي إحدى صناديق العقارات الصناعية الأكثر نشاطًا في آسيا، ويقع مقرها الرئيسي في سنغافورة.

لم يتم الكشف عن معلومات البائع.

نام لونغ تنقل 25% من رأس مال مشروع باراغون داي فوك

في يونيو، أعلنت شركة نام لونغ للاستثمار (رمز السهم: NLG) عن استكمال نقل 25% من رأس المال في مشروع نام لونغ داي فوك (باراغون داي فوك، على مساحة 45 هكتارًا) إلى الشريك الاستراتيجي الياباني شركة نيشي نيبون للسكك الحديدية.

تقع منطقة نام لونغ داي فوك الحضرية في جزيرة داي فوك، بجوار المنطقتين الثانية والتاسعة في مدينة هو تشي منه. بلغت قيمة صفقة النقل 662 مليار دونج، ما مكّن نام لونغ من تحقيق ربح يُقارب 200 مليار دونج.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm