6 تعديلات هامة أخيرة في مشروع قانون الإسكان المعدل

[إعلان 1]

استمرارًا لبرنامج الاجتماع بين الدورتين من الدورة السادسة، في فترة ما بعد الظهر من يوم 16 نوفمبر، في مبنى الجمعية الوطنية ، برئاسة وتوجيه رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هوي، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية آراءها حول مشروع قانون الإسكان المعدل ومشروع قانون الأعمال العقارية المعدل.

وفي تقريره حول عدد من القضايا الرئيسية في شرح وقبول ومراجعة مشروع قانون الإسكان المعدل، قال رئيس لجنة القانون في الجمعية الوطنية هوانغ ثانه تونغ إنه في فترة ما بعد الظهر من يوم 26 أكتوبر 2023، ناقشت الجمعية الوطنية مشروع قانون الإسكان المعدل في القاعة.

مباشرة بعد الاجتماع، وتنفيذًا لتوجيهات اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، قامت اللجنة الدائمة للجنة القانونية بالتنسيق الوثيق مع وكالة الصياغة والوكالات ذات الصلة لتلخيص وشرح واستيعاب ومراجعة مشروع القانون وفقًا لآراء نواب الجمعية الوطنية.

وفيما يتعلق بالقضايا التي تم الاتفاق على قبولها ومراجعتها، قال رئيس لجنة القانون هوانغ ثانه تونغ إن مشروع القانون تم قبوله ومراجعته على المحتويات الرئيسية التالية:

(1) تعديل المادة 57 بشأن السكن الفردي متعدد الطوابق ومتعدد الشقق للتغلب على النواقص والقيود الموجودة في الماضي، وتعزيز الإدارة الصارمة ولكن مع ضمان تلبية احتياجات جزء من السكان لهذا النوع من السكن؛

(2) الاتحاد العام للعمال في فيتنام هو الهيئة الحاكمة لمشاريع الاستثمار لبناء المساكن الاجتماعية للعمال والعمال المؤهلين لسياسات الإسكان الاجتماعي للإيجار في الفقرة 4، المادة 80؛

(3) تعديل اللائحة الخاصة بحوافز مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي في الفقرة (د) من البند 2 من المادة 85 في اتجاه وراثة أحكام قانون الإسكان الحالي لتكملة حق بناء المساكن التجارية داخل صندوق الأراضي بنسبة 20% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية ضمن نطاق المشروع، ولكن يجب على المستثمرين دفع رسوم استخدام الأراضي لهذه المساحة وفقًا لأحكام قانون الأراضي لجذب الاستثمار وإدارة إيرادات الموازنة العامة للدولة بشكل صارم؛

(4) لائحة إنشاء مساكن العمال في المناطق الصناعية في المادة 94؛ ولا توجد لائحة بشأن مساكن العمال خارج المناطق الصناعية؛

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — تحدث رئيس لجنة القانون في الجمعية الوطنية هوانغ ثانه تونغ عن عدد من القضايا الرئيسية في شرح وقبول ومراجعة مشروع قانون الإسكان (المعدل) (الصورة: Quochoi.vn).

(5) إضافة البند 3 من المادة 95 بشأن مشروع الاستثمار لبناء سكن العمال في المناطق الصناعية يجب أن تتم الموافقة عليه من قبل مجلس إدارة المنطقة الصناعية من حيث سياسة الاستثمار وموافقة المستثمرين وفقًا لأحكام قانون الاستثمار لضمان التوافق مع قانون الاستثمار؛

(6) وقد تم قبول عدد من محتويات السياسة الرئيسية الأخرى بالإجماع ومراجعتها كما هو موضح في مشروع القانون.

وفيما يتعلق بالتنفيذ المبكر لمحتوى الإسكان الاجتماعي في قانون الإسكان؛ وتنفيذ قانون الإسكان وقانون الأراضي، ذكرت اللجنة الدائمة للجنة القانونية أنه في حالة إقرار قانون الإسكان في هذه الدورة قبل قانون الأراضي، يُطلب من اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية النظر في المحتويات التالية وإصدار التعليمات بشأنها:

(١) توحيد تاريخ سريان قانون الإسكان (وقانون الأراضي) ليكون ١ يناير ٢٠٢٥، ليكون أساسًا للتنظيم في مشروع قانون الإسكان (المُعدَّل) المُقدَّم إلى مجلس الأمة للموافقة عليه. كما يتوافق تحديد تاريخ السريان مع قانون الأراضي (المتوقع إقراره من مجلس الأمة في موعد أقصاه دورته السابعة (مايو ٢٠٢٤))، وذلك لتمكين الحكومة من إصدار لوائح وتعليمات تنفيذية مفصلة على وجه السرعة، بما يُلبي الحاجة المُلِحّة لوضع القانون موضع التنفيذ.

(2) توجيه استقبال ومراجعة مشروع قانون الأراضي المعدل لضمان التوافق مع محتويات سياسة قانون الإسكان (المعدل) التي وافقت عليها اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية وفقًا للتقرير رقم 661/BC-UBTVQH15 المؤرخ 22 أكتوبر 2023 بشأن شرح واستقبال ومراجعة مشروع قانون الإسكان المعدل والمنعكس في مشروع قانون الإسكان المعدل.

3) فيما يتعلق ببعض القضايا السياسية الأخرى لقانون الأراضي المتعلقة بقانون الإسكان والتي تتطلب التشاور مع السلطات المختصة أو تحتاج إلى مواصلة المناقشة وإبداء الآراء قبل وضع خطة للتعديل، تقترح اللجنة الدائمة للجنة القانونية أن تسمح اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية بالقبول في الاتجاه التالي: لا يحتوي قانون الإسكان على لوائح محددة ولكنه يشير إلى التنفيذ وفقًا لقانون الأراضي لضمان الحذر والصرامة.

[إعلان 2]
مصدر