في نهاية مايو 2025، أصدر رئيس الوزراء برقيةً وجّه فيها وزارة الإنشاءات بمراجعة الإجراءات الإدارية وتقليصها بشكل جذري، بما في ذلك إجراءات تراخيص البناء. فهل إلغاء تراخيص البناء حلٌّ مُرضٍ للجميع كما يُشاع، أم لا تزال هناك صعوباتٌ تحتاج إلى حل؟
من الناحية الإيجابية، من المتوقع أن يُحقق إلغاء تراخيص البناء فوائد عملية للأفراد والشركات والجهات الإدارية. فإجراءات التقدم بطلبات الحصول على تراخيص البناء حاليًا تستغرق وقتًا طويلًا وتكلف الكثير، مما يؤثر بشكل مباشر على التقدم وموارد الاستثمار. وسيساعد تقليص هذه الإجراءات الأفراد على توفير وقتهم بشكل كبير (بدلًا من الانتظار من 15 إلى 30 يومًا، أو حتى أشهر)، وأن يكونوا أكثر استباقية في تنفيذ مشاريع البناء.
مشروع تم بناؤه من رأس مال الاستثمار العام في منطقة بون ما ثوت. |
بالنسبة للشركات، وخاصةً في قطاع العقارات، سيُسرّع تخفيف الأعباء الإدارية تنفيذ المشاريع، ويُحسّن العمليات، ويُطرح المنتجات في السوق في الوقت المناسب، ويُحسّن كفاءة استخدام الموارد. كما سيُسهم اختصار الإجراءات في تحسين بيئة الاستثمار، وتعزيز العرض القانوني في السوق. وينطبق هذا بشكل خاص على المشاريع ذات التخطيط التفصيلي 1/500، أو في المناطق ذات التصميم الحضري المُعتمد، حيث وُضِعت مؤشرات فنية واضحة، مما يُتيح تطبيق آلية تسجيل البناء بدلاً من التراخيص التقليدية.
ليس هذا فحسب، بل إن إلغاء تراخيص البناء يُساعد أيضًا الجهات الإدارية على توفير الوقت والجهد. فبدلًا من التركيز على أعمال التفتيش المسبق المعقدة، يُمكن للسلطات المحلية الانتقال إلى التفتيش اللاحق في مرحلة الإنجاز، معتبرةً ذلك "حصارًا" فعالًا لضمان انتظام البناء. وهذا يُساعد على تبسيط الجهاز الإداري، مع التركيز على إدارة الجودة والتخطيط العمراني.
على الرغم من فوائده العديدة، إلا أن إلغاء تراخيص البناء ليس قرارًا سهلاً ويتطلب تحضيرًا دقيقًا. وصرح نائب وزير البناء، نجوين دانه هوي، بأن عملية المراجعة والتنفيذ يجب أن تكون دقيقة للغاية، مع تقييم شامل للأثر لتجنب العواقب السلبية. ويتمثل أحد أكبر التحديات في ضمان مراقبة الجودة وتنظيم البناء عند الانتقال من مرحلة ما قبل التفتيش إلى مرحلة ما بعد التفتيش. فبدون نظام إدارة قوي ومتزامن وشفاف، قد يؤدي إلغاء التراخيص إلى بناء غير قانوني، وتجاوز الطوابق، والتعدي على الحدود، وما إلى ذلك، مما يُسبب مشاكل معقدة في إدارة المدن.
قد يواجه الأشخاص أيضًا مخاطر قانونية إذا نفذوا أعمال بناء دون فهم اللوائح الفنية أو الحدود أو الارتفاعات، أو إذا لم يلتزموا بتخطيط استخدام الأراضي. قد تشمل العواقب عقوبات إدارية، أو بناء قسري، أو حتى تفكيك المشروع بالكامل بعد التفتيش، مما يتسبب في خسائر مالية ومعنوية فادحة.
من التحديات الأخرى إدارة البناء في المناطق السكنية القديمة، وخاصةً في الأزقة العميقة. فمع دمج الشوارع والأراضي المزدحمة، ستصبح الإدارة معقدة للغاية دون إشراف دقيق منذ البداية. وستواجه إمكانية سحب التصاريح في عمق الأزقة القديمة في المناطق الحضرية العديد من النواقص والمتغيرات، مما قد يؤدي بسهولة إلى عواقب وخيمة يجب معالجتها لاحقًا.
يتم تنفيذ مشروع منطقة حضرية في منطقة بون ما ثوت. |
لكي يكون إلغاء تراخيص البناء فعالاً، يوصي الخبراء بتطبيقه بشكل مُحكم، وتجنب التطبيق الجماعي. وفي المستقبل القريب، ينبغي تطبيقه تجريبياً على المشاريع التي لديها مخطط تخطيطي بنسبة 1/500، أو تصميم بناء معتمد من جهة مختصة، أو في المناطق الصناعية والمناطق الحضرية الجديدة ذات البنية التحتية القانونية المتكاملة.
تُشير التحركات الأخيرة التي اتخذتها اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه واللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي للنظر في السماح للمواطنين بالتسجيل للبناء وتجريب إلغاء تراخيص البناء في مدينتي بين هوا (القديمة) ولونغ خانه (القديمة)، إلى اتجاه إيجابي وحذر. في الوقت نفسه، يُعد الاستثمار في تحسين قدرة السلطات المحلية على التدقيق اللاحق أمرًا بالغ الأهمية.
يشمل ذلك رقمنة جميع بيانات التخطيط والبناء، ووضع عقوبات صارمة، وجعل عملية التفتيش والرقابة شفافة. ولا يمكن لإلغاء تراخيص البناء أن يُسهم إسهامًا حقيقيًا في تهيئة بيئة استثمارية مواتية وشفافة ومستدامة لقطاع البناء الفيتنامي إلا من خلال نظام إدارة قوي ومتزامن.
يُعدّ إلغاء تراخيص البناء خطوةً قويةً إلى الأمام، تُجسّد تفكيرًا مُبتكرًا في إدارة الدولة. ومع ذلك، لتحقيق الفوائد المرجوة والتغلب على التحديات المُحتملة، لا بدّ من تنسيقٍ وثيقٍ ومتزامنٍ بين المستويات والقطاعات، إلى جانب إعدادٍ شاملٍ من حيث المؤسسات والكوادر والتقنيات. عندها فقط يُمكننا تحويل "الصعوبات" إلى "ذكاء"، ممهدًا الطريق لمستقبلٍ إنشائيٍّ أكثر تطورًا ومرونةً وفعاليةً.
خا لي
المصدر: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/bai-bo-giay-phep-xay-dung-can-xay-dung-he-thong-quan-ly-dong-bo-va-hieu-qua-2e31ea3/
تعليق (0)