سوق العقارات في الصين قاتم مع انخفاض أسعار المساكن بأكبر قدر في 8 سنوات

قالت هيئة الإحصاء الصينية يوم الخميس إن أسعار المساكن الجديدة في 70 مدينة، باستثناء المساكن المدعومة من الدولة، انخفضت بنسبة 0.38 بالمئة الشهر الماضي مقارنة بانخفاض بنسبة 0.3 بالمئة في سبتمبر/أيلول، وهو أكبر انخفاض منذ فبراير/شباط 2015.

ويضيف هذا الانخفاض إلى الأدلة على استمرار التباطؤ في سوق الإسكان بعد أن أظهرت البيانات الرسمية هذا الأسبوع انخفاض مبيعات العقارات والاستثمار بشكل أكبر.

بعد فترة من الانكماش، شهد سوق العقارات الصيني تراجعًا حادًا، مما أثر على الاقتصاد . صورة توضيحية: الإنترنت.

ومن هنا، خلصت بلومبرج إلى أن تدابير التحفيز الجديدة التي تم تنفيذها في المدن الكبرى منذ أغسطس/آب لم تفعل الكثير لتحسين أداء القطاع، الذي يعرقل التعافي الاقتصادي في الصين.

شهدت المدن من الفئة الثانية، وخاصةً عواصم المقاطعات، انخفاضاتٍ أقل في الأسعار وسط تخفيف قيود شراء المنازل. في المدن من الفئة الأولى، انخفضت الأسعار بنسبة 0.35%، بتباطؤٍ حادٍّ مقارنةً بانخفاضٍ بلغ 0.05% في الشهر السابق.

وقال تشين ون جينج، نائب مدير الأبحاث في شركة تشاينا إندكس هولدينجز، إن التعافي قصير الأجل لسوق الإسكان في وقت سابق من هذا العام بعد إعادة فتح الصين بعد كوفيد-19 "تبين أنه كان قصير الأجل".

وأضاف أن "مشتري المنازل يواجهون صعوبات بسبب انخفاض الدخول وتوقعات سوق العقارات غير المؤكدة".

انخفض مؤشر بلومبرج إنتليجنس لمطوري العقارات الصينيين بنسبة 1.4% صباح يوم الخميس، مما أدى إلى توسيع انخفاضه هذا العام إلى 43%.

وفي أحدث تحركاتها لدعم قطاع العقارات، تخطط بكين لتوفير ما لا يقل عن تريليون يوان (138 مليار دولار) من التمويل منخفض التكلفة لتجديد القرى الحضرية وبرامج الإسكان بأسعار معقولة.

في حين أن تفاصيل الخطة الجديدة لا تزال غير واضحة، يرى بعض الاقتصاديين أن هذه السياسة قد تكون أقل فعالية من الجهود السابقة. ستُطبّق البرامج الجديدة بشكل رئيسي في بعض أكبر المناطق الحضرية، خارج المدن ذات الدخل المنخفض التي كان الركود الاقتصادي فيها أشد وطأة.

أثرت أزمة العقارات في الصين على معظم شركات التطوير العقاري الكبرى في البلاد، والتي واجهت صعوبات في سداد الديون واستكمال المشاريع منذ أزمة الائتمان قبل ثلاث سنوات.

شهدت شركة China Vanke - إحدى شركات البناء القليلة المتبقية ذات التصنيف الاستثماري في البلاد - انخفاضًا حادًا في سنداتها الدولارية في الأسابيع الأخيرة بعد تخلف عملاق الصناعة Country Garden Holdings عن سداد ديونه.

خانه في (وفقًا لبلومبرج)

مصدر: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-trung-quoc-am-dam-khi-gia-nha-o-giam-manh-nhat-trong-8-nam-post272852.html