وفي وقت سابق، خلال مناقشة جماعية لمشروع قانون الإسكان (المعدل) في الخامس من يونيو/حزيران، اقترح العديد من نواب الجمعية الوطنية توخي الحذر بشأن اللائحة التي تسمح للأجانب بامتلاك منازل في فيتنام.
تشير بعض الآراء إلى أنه يجب على الأجانب أن يكون لديهم استثمار وجنسية فيتنامية حتى يتمكنوا من شراء وامتلاك منزل.
وبحسب وزارة البناء ، فإن السماح للأجانب بشراء وتملك المنازل في فيتنام بدأ تنفيذه منذ عام 2008.
يرث مشروع قانون الإسكان المُعدّل أحكام قانون الإسكان لعام ٢٠١٤، الذي ينص على وجوب السماح للأجانب الذين يشترون ويتملكون منازل بدخول فيتنام. كما يجب على الأجانب الامتثال للوائح الإقامة والدخول وفقًا لقانون الدخول والخروج والإقامة والعبور.
في المادة 19، ينص مشروع القانون بوضوح على الجهات المسموح لها بشراء وامتلاك المنازل في فيتنام، بما في ذلك الحالات التي تكون فيها الجهات مؤسسات اقتصادية ذات رأس مال استثماري أجنبي تستثمر في بناء المنازل في فيتنام أو تعمل فيها. ويهدف هذا البند إلى تهيئة ظروف مواتية للأجانب للعيش والاستثمار والعمل في فيتنام.
ردًا على اقتراح "حصر امتلاك المنازل على الأجانب حاملي الجنسية الفيتنامية"، أوضحت وزارة البناء أن هذه سياسة لتشجيع الاستثمار الأجنبي، تماشيًا مع سياسة التكامل الدولي، لذا لا ينبغي تضييق نطاق المواضيع المطروحة. واقترحت الجهة المُعدّة للمشروع الإبقاء عليه بصيغته الحالية.
ترى وزارة الإنشاءات أيضًا أنه ليس من الضروري اشتراط شراء الأجانب للمنازل عبر وسيط، لأن القانون الحالي، وكذلك مشروع القانون، يتضمنان بالفعل شروطًا صارمة.
على سبيل المثال، يُسمح لهم فقط بشراء المنازل في مشاريع الإسكان التجاري، ويجب أن تقع هذه المشاريع في مناطق مسموح بها تضمن عدم تأثيرها على الأمن القومي.
لا يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك أكثر من 30% من الشقق في أي مبنى، أو ما لا يزيد عن 250 منزلًا فرديًا في أي مشروع. ويُسمح للأجانب بتملك المنازل لمدة أقصاها 50 عامًا. وأكدت وزارة الإعمار أن "هذه اللوائح لن تؤثر على تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي، وإعادة التوطين، وتوفير السكن لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية".
ولذلك اقترحت الوزارة الإبقاء على اللائحة كما هي في المسودة لمواصلة جذب الاستثمارات الأجنبية في الفترة الحالية.
وفقًا لوزارة البناء، منذ عام ٢٠١٤ وحتى الآن، اشترى وتملك أكثر من ٣٥٠٠ منظمة وفرد أجنبي منازل في فيتنام، معظمهم في هانوي، ومدينة هو تشي منه، وباك نينه، وبينه دونغ، وبا ريا - فونغ تاو. ويأتي معظم الأجانب الذين يشترون المنازل من كوريا، والصين، وسنغافورة، والولايات المتحدة الأمريكية، وأستراليا، واليابان، وماليزيا.
الشقق التي اشتراها الأجانب وتملكوها في الآونة الأخيرة هي في الغالب شقق في مشاريع الإسكان التجاري، وبالتالي، وفقًا لوزارة البناء، فإنها لا تؤثر على احتياجات شراء المنازل للمواطنين المحليين.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الوزراء فام مينه تشينه يرأس مناقشة مع الشركات اليابانية](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/12/dc994f71ec884b16b60a4f9a8edc8b8a)
تعليق (0)