تم إنهاء مشروع منطقة السوق بعد 4 سنوات

كوانج نام : انتهاء مشروع منطقة السوق بعد 4 سنوات "على الورق"

بعد مرور 4 سنوات على الموافقة على سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع بناء المساكن في منطقة سوق تان آن (كوانج نام) والتي لا تزال "على الورق"، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج نام للتو وثيقة تقضي بإنهاء تشغيل هذا المشروع.

أعلنت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج نام عن انتهاء مشروع الاستثمار في حي تان آن ماركت، بلدة تان بينه، منطقة هييب دوك.

وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج نام، فإن إنهاء المشروع يقرره المستثمر نفسه وفقًا للوائح.

تطلب إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج نام من شركة Duy Dung One Member Co.، Ltd. أن تكون مسؤولة عن استكمال إجراءات تصفية مشروع الاستثمار والوفاء بالتزامات المستثمر وفقًا لأحكام القانون.

ومن المعروف أن مستثمر المشروع أرسل إشعارًا إلى اللجنة الشعبية الإقليمية وإدارة التخطيط والاستثمار في كوانج نام بشأن إيقاف المشروع اعتبارًا من 17 أبريل 2024.

وبحسب شركة Duy Dung One Member Co., Ltd.، فإن إنهاء المشروع كان بسبب انتشار جائحة كوفيد-19 على مستوى البلاد لمدة عامين، مما أدى إلى تعليق جميع المشاريع مؤقتًا، مما تسبب في إطالة تقدم تنفيذ المشروع.

بالإضافة إلى ذلك، في عام ٢٠٢٣، سيتم تعليق مشاريع العقارات في كوانغ نام مؤقتًا لمراجعة تقارير التفتيش من قِبل مقاطعة كوانغ نام والحكومة . بعد صدور قرار التفتيش، يجب أن يُتاح لمقاطعة كوانغ نام الوقت الكافي لإعادة تنظيم الموظفين لتنفيذ قرار التفتيش ومواصلة إدارة مشاريع الأعمال العقارية.

إن سياسة الدولة المتمثلة في إصدار قانون الأراضي المعدل الجديد الذي أقره مجلس الأمة والذي دخل حيز التنفيذ في عام 2024، وقانون العطاءات الجديد ومرسوم العطاءات، قد أدت إلى إطالة إجراءات التعويض وتطهير الموقع، واختيار وحدات تنفيذ المشروع، وزيادة سعر مواد البناء، مما تسبب في زيادة رأس المال الاستثماري مقارنة بسياسة الاستثمار في المشروع.

رأس المال الاستثماري المرتفع للمشروع، في حين يشهد سوق العقارات في البلاد عمومًا، وفي كوانغ نام خصوصًا، تراجعًا حادًا ومستمرًا. هذا يُولّد شعورًا نفسيًا بانخفاض الطلب على الشراء، وهو ما يُشكّل أساس الخلل المالي للمشروع، مما يجعل تنفيذه أقل جدوى مقارنةً بوقت تحديد سياسة الاستثمار.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الوضع التجاري الوطني بعد كوفيد 19 صعب للغاية، وخاصة بالنسبة للشركات في قطاع البناء، مما تسبب في عدم تلبية الوضع المالي للشركة للخطة المحددة.

ومن المعروف أنه في سبتمبر 2018، اعترفت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام بشركة Duy Dung One Member Co.، Ltd. كمستثمر في مشروع الاستثمار في بناء المساكن في Tan An Market Quarter بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 5 هكتارات.

بحلول نوفمبر 2020، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام وثيقة توافق على سياسة الاستثمار في مشروع استثمار بناء المساكن في حي تان آن بإجمالي استثمار يزيد عن 65 مليار دونج.

يهدف المشروع إلى الاستثمار بشكل متزامن في البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية للمناطق السكنية وبناء بيوت السوق لربط البنية التحتية الإقليمية بشكل متزامن وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد 1/500 ؛ تطوير الإسكان وفقًا للتخطيط التفصيلي وتصميم الإسكان وبناء بيوت السوق لتلبية الاحتياجات التجارية للناس في المنطقة.

ومع ذلك، بعد مرور أربع سنوات على الموافقة على سياسة الاستثمار، لم يبدأ المشروع بعد في البناء.

المصدر: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html