الخبراء ينصحون بالعديد من الحلول للتغلب على صعوبات العقارات في المناطق الصناعية

[إعلان 1]

في منتدى المنطقة الصناعية 2023 تحت عنوان "نحو النمو الأخضر" الذي نظمته مجلة المستثمر في 16 نوفمبر في مدينة هوشي منه، اعترفت السيدة فونج ثي مينه هيو، نائبة مدير إدارة المناطق الاقتصادية بوزارة التخطيط والاستثمار ، بأن مستثمري المنطقة الصناعية لا يزالون يواجهون العديد من الصعوبات في الإجراءات الإدارية.

مؤخرًا، قدمت وزارة التخطيط والاستثمار المشورة للحكومة بشأن استكمال عملية التخطيط والاستثمار في البنية التحتية وإنشاء المناطق الصناعية. وصرحت السيدة هيو قائلةً: "يجب إلغاء اللوائح المتعلقة بوضع خطط تطوير المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية وتعديلها وتكميلها والموافقة عليها، واستبدالها بلوائح تتعلق بتوجيهات البناء وخطط تطوير المناطق الصناعية ونظام المناطق الاقتصادية في التخطيط الإقليمي والإقليمي، لضمان التوافق مع اللوائح القانونية المتعلقة بالتخطيط...".

Chuyên gia kiến nghị nhiều giải pháp gỡ khó cho bất động sản khu công nghiệp - Ảnh 1.

وفقًا للسيد فو كوانغ هونغ، رئيس مجلس إدارة المناطق الصناعية عالية التقنية والمناطق الصناعية في دا نانغ ، فقد طبقت المناطق الصناعية عددًا من نماذج إعادة تدوير النفايات، ولكن معظمها عفوي وعلى نطاق ضيق. لذلك، يتعين على هيئة الإدارة اقتراح آليات وسياسات لتشجيع الشركات على بناء روابط صناعية تكافلية، والحد من ظهور إجراءات إدارية تعيق الشركات عن بناء هذه الروابط.

إن رأس المال اللازم لدعم الابتكار التكنولوجي محدود للغاية، والإجراءات لا تزال معقدة، ولم تخلق دافعاً حقيقياً للشركات لتغيير تكنولوجيا الإنتاج.

أوقفت صناديق التمويل الأخضر قروضها لدعم الابتكار التكنولوجي، أو شددت سياساتها وأهدافها الإقراضية. وسيشكل نقص مصادر التمويل الأخضر عائقًا أمام الشركات الراغبة في تطوير خطوط إنتاجها.

يوصي الخبير الاقتصادي الدكتور كان فان لوك بتطوير المؤسسة في اتجاه تعديل القوانين المتعلقة بالعقارات... في الوقت المحدد وبجودة عالية. يجب إصدار المراسيم والتعميمات التوجيهية على وجه السرعة لإيجاد أساس قانوني للجهات المختصة لتطبيقه؛ ومن الضروري تنظيم تصنيف قطاعات العقارات لضمان وجود سياسات رأسمالية ومالية وإدارية مناسبة للقطاعات المرتبطة بالإنتاج، مثل عقارات المناطق الصناعية؛ والنظر في تطوير الإطار القانوني لقطاع عقارات المناطق الصناعية.

وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري تحديد مسؤوليات الأطراف ذات الصلة، وخاصة حل المشاكل القائمة في السوق المالية في أسرع وقت ممكن، وتنويع وتطوير السوق المالية العقارية لزيادة فرص الحصول على رأس المال لقطاع العقارات بشكل عام وعقارات المناطق الصناعية بشكل خاص.

بالنسبة لمستثمري المناطق الصناعية، من الضروري تعزيز تنويع مصادر رأس المال بشكل فعال، نحو المزيد من الشفافية والاحترافية والاهتمام بإدارة المخاطر، وتلبية متطلبات البيئة والسلامة بشكل أفضل...؛ بناء وتحديث وتحسين أنظمة معالجة مياه الصرف الصحي المركزية، وجمع النفايات الصلبة، ومعالجة النفايات وحرقها لتوليد الطاقة... لتوقع اتجاه النمو الأخضر، والتحول الرقمي، والمناطق الصناعية الخضراء والبيئية.

[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm