أفاد تقرير مجموعة DKRA عن سوق العقارات السكنية في دا نانغ والمناطق المحيطة بها في مايو 2025 أن المعروض من الأراضي زاد بنسبة 7٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. ومع ذلك، يتركز هذا العرض بشكل أساسي في المشاريع التي تم افتتاحها للبيع من قبل، بينما يظل العرض الجديد نادرًا، حيث لم يتم تسجيل أي مشاريع جديدة تم افتتاحها للبيع في الشهر.
يظل الطلب على الأراضي في سوق دا نانغ والمناطق المحيطة بها في مايو 2025 منخفضًا.
لم يشهد مستوى الأسعار الأولية تقلبات كبيرة مقارنةً بالشهر السابق، وظل مرتفعًا نتيجةً لتأثير تكاليف المدخلات. ووفقًا لمجموعة DKRA، يواصل المستثمرون تطبيق سياسات البيع التفضيلية ودعم الدفع وغيرها لزيادة السيولة.
في السوق الثانوية، ارتفعت الأسعار بمعدل 3% مقارنةً بالشهر السابق. وقد جذبت مجموعات المنتجات ذات البنية التحتية المكتملة والوثائق القانونية، والمرتبطة بالمجمعات الحضرية المجهزة بكافة الخدمات، اهتمامًا كبيرًا من العملاء. وتتوقع مجموعة DKRA أن تجذب المشاريع ذات الوثائق القانونية الواضحة، والمجاورة لشبكات البنى التحتية المرورية الرئيسية والمشاريع الرئيسية، اهتمام المستثمرين خلال الأشهر المقبلة.
بالنسبة لقطاع الشقق، ووفقًا لمجموعة DKRA، ارتفع المعروض الأولي بنسبة 76% خلال الفترة نفسها، وتركز في دا نانغ؛ في حين استمرت مدينتا هوي وكوانغ نام في مواجهة نقص في المشاريع الجديدة المعروضة للبيع. وتصدرت منطقة سون ترا (دا نانغ) قائمة المعروض الأولي، حيث استحوذت على 57.5% من إجمالي المعروض الأولي في السوق خلال الشهر.
ارتفع الطلب في السوق، ليصل إلى 36% من إجمالي المعروض الأولي، ويُعزى ذلك بشكل رئيسي إلى مشروع جديد أُطلق خلال الشهر في منطقة سون ترا. ولم تشهد أسعار البيع الأولي والثانوي تقلبات كبيرة، حيث تركزت السيولة الثانوية في المشاريع التي سُلّمت منازلها، والمتصلة بشكل ملائم بمركز مدينة دا نانغ.
وفقًا لملاحظات مجموعة DKRA، فإن العديد من المشاريع حاليًا في مراحل التواصل والحجز في السوق. ومن المتوقع أن يستمر التعافي الواضح في المعروض الجديد في يونيو وأوائل الربع الثالث من عام 2025، ويتركز في مناطق هاي تشاو، وسون ترا، ونغوا هانه سون (مدينة دا نانغ).
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246
تعليق (0)