خطط ضخمة لزيادة رأس مال شركات العقارات العملاقة

تخطط العديد من شركات العقارات العملاقة في المناطق الصناعية لزيادة رؤوس أموالها بشكل كبير. صورة توضيحية: لوك جيانج

مع التعافي الاقتصادي الإيجابي، حشدت العديد من الشركات عشرات الآلاف من مليارات الدونات الفيتنامية عبر سوق الأسهم. ووفقًا لبيانات وزارة المالية ، يُقدر إجمالي رأس المال المُعبأ فعليًا في سوق الأسهم بنهاية يونيو 2024 بنحو 181,345 مليار دونج.

في السابق، خلال الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2024، قدمت العديد من الشركات وحصلت على موافقة المساهمين على خطط طرح أسهم لزيادة رأس المال، وخاصة في القطاعات المصرفية والعقارية والأوراق المالية وغيرها. ومن المتوقع أن تستمر أنشطة الطرح في النشاط خلال الفترة المقبلة.

وفي مجموعة العقارات الصناعية، جذبت بعض الشركات الاهتمام بخططها لإصدار مئات الملايين من الأسهم، مما أدى إلى جمع عشرات المليارات من الدونغ.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك شركة التنمية الصناعية والاستثمار - JSC (Becamex IDC، الرمز: BCM)، حيث تخطط الشركة لإصدار 300 مليون سهم من خلال مزاد علني بسعر بيع لا يقل عن 50 ألف دونج/سهم.

وفقًا للخطة، ستُخصّص شركة بيكامكس للتنمية الصناعية ما لا يقل عن 15,000 مليار دونج فيتنامي من الطرح المذكور أعلاه لتطوير سلسلة من المجمعات الصناعية الرئيسية، والمساهمة برأس مال الشركات القائمة، وإعادة هيكلة مالية الشركة. يُخصّص منها 6,300 مليار دونج فيتنامي لاستثمار المشاريع، و3,634 مليار دونج فيتنامي للمساهمة برأس مال الأعضاء الحاليين، و5,066 مليار دونج فيتنامي لإعادة الهيكلة المالية.

هناك اسم آخر يجذب الكثير من الاهتمام وهو شركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (الرمز: KBC) والتي تخطط أيضًا لزيادة رأس مالها "بشكل كبير" من خلال إصدار الأسهم.

وفقًا لتقرير صادر عن شركة DSC للأوراق المالية، تُنجز شركة Kinh Bac حاليًا مستندات إصدار 250 مليون سهم فردي لهيئة الأوراق المالية، بسعر لا يقل عن 80% من متوسط ​​سعر إغلاق الجلسات الثلاثين السابقة. وتُقدر قيمة عائدات هذا الإصدار بحوالي 6,000 مليار دونج.

في السابق، طرحت شركة تطوير البنية التحتية المساهمة (بيكامكس IJC، الرمز: IJC) بنجاح ما يقرب من 126 مليون سهم من أسهمها بسعر 10,000 دونج للسهم، بعائدات إجمالية تُقدر بـ 1,259 مليار دونج. وبذلك، رفعت الشركة رأس مالها التأسيسي إلى 3,777 مليار دونج.

وبحسب الخطة، ستستخدم شركة Becamex IJC مبلغ 366 مليار دونج من الأموال المجمعة للاستثمار في المساهمة الرأسمالية من خلال شراء أسهم إضافية صادرة في شركة Becamex Binh Phuoc Technical Infrastructure Development Joint Stock Company؛ واستخدام 853.4 مليار دونج لسداد أصل الدين/الفائدة على القروض المصرفية قصيرة وطويلة الأجل والسندات وديون العملاء؛ و39.6 مليار دونج لتكملة رأس مال الأعمال.

وبالمثل، طرحت شركة سوناديزي تشاو دوك المساهمة (HOSE: SZC) بنجاح ما يقرب من 60 مليون سهم بسعر 20,000 دونج للسهم، محققةً ربحًا قدره 1,198 مليار دونج. وتعتزم سوناديزي تشاو دوك استخدام كامل المبلغ لدعم رأس مال الاستثمار، وبناء مشروع مجمع تشاو دوك الصناعي (منطقة تشاو دوك، با ريا - مقاطعة فونغ تاو )، وإعادة هيكلة القروض للمؤسسات الائتمانية، ودفع أصل الدين والفوائد على السندات المستحقة.

المصدر: https://laodong.vn/kinh-doanh/ke-hoach-tang-von-khung-cua-cac-ong-lon-bat-dong-san-1388286.ldo