ما هي أسعار الفائدة على القروض السكنية لدى البنوك مطلع مارس 2024؟

[إعلان 1]

يقدم بنك ووري باقات قروض متنوعة بأسعار فائدة مرنة. يمكن للعملاء اختيار باقة قرض بفائدة ثابتة ٥.٣٪ لأول ستة أشهر و٨.٣٪ لمدة ٥٤ شهرًا؛ أو ٥.٦٪ للسنة الأولى، أو ٦٪ لأول سنتين، أو ٦.٤٪ لأول ثلاث سنوات.

يتم حساب سعر الفائدة العائم من خلال حساب متوسط أسعار الفائدة على الودائع لأجل مدته 12 شهرًا للأفراد في البنوك المملوكة للدولة بالإضافة إلى هامش 3.5٪ أو أكثر.

بعد ذلك، يُطبّق VPBank سعر فائدة سنوي قدره 5.9% للأشهر الستة الأولى من العام. بعد انقضاء الفترة التفضيلية، يُحتسب سعر الفائدة العائم باستخدام سعر الفائدة المرجعي مضافًا إليه هامش ربح سنوي قدره 3%.

يقوم بنك فيتكوم حاليا بتطبيق أسعار فائدة تفضيلية بنسبة 6.0% سنويا في أول 6 أشهر للقروض قصيرة الأجل التي تقل مدتها عن 12 شهرا؛ أو 6.3% سنويا في أول 6 أشهر للقروض المتوسطة والطويلة الأجل.

المعدل التفضيلي التالي هو بنك MSB، عند الاقتراض قصير الأجل لمدة 5 أشهر، يكون معدل الفائدة 6.2٪، قصير الأجل لمدة 6 أشهر هو 6.8٪، والقرض الثابت المتوسط والطويل الأجل لمدة 12 شهرًا هو 6.5٪ والقرض الثابت المتوسط والطويل الأجل لمدة 24 شهرًا هو 8٪.

تستمر أسعار الفائدة على قروض الإسكان في الانخفاض بشكل طفيف.

يُطبّق بنك ساكوم سعر فائدة ثابتًا بنسبة 6.5% سنويًا لمدة 6 أشهر، و7.5% سنويًا لمدة 12 شهرًا، و8.5% سنويًا لمدة 24 شهرًا على قروض العقارات. بعد انقضاء الفترة الثابتة، يبقى سعر الفائدة ثابتًا.

يطبق بنك الزراعة حاليًا سعر فائدة ثابتًا قدره 7% سنويًا للسنة الأولى. وفي السنوات التالية، يكون سعر الفائدة متغيرًا.

يُطبّق بنك فيتنام سعر فائدة تفضيلي قدره 8.2% سنويًا للأشهر الستة الأولى، وبعد ذلك يُصبح سعر الفائدة التفضيلي متغيرًا. الحد الأقصى لمدة القرض هو 20 عامًا.

يذكر أن أسعار الفائدة على قروض الإسكان في البنوك الكبرى تم تعديلها في شهر مارس/آذار بخفض يتراوح بين 0.5% - 3% سنويا، إلا أن هذا التخفيض لا يطبق إلا لفترة زمنية محددة.

أطلق بنك الزراعة مؤخرًا سياسةً لخفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان لعدد من القطاعات. وبناءً على ذلك، سيتم النظر في تخفيض سعر الفائدة على القروض العقارية المتأثرة بجائحة كوفيد-19، اعتبارًا من 31 يناير 2023، بنسبة 3% سنويًا كحد أقصى مقارنةً بسعر الفائدة السابق. وتستمر فترة التعديل القصوى حتى نهاية هذا العام، وتسري من 31 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2024.

أعلن بنك فييتنام عن حزمة قروض بقيمة 10 مليارات دونج للشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم العاملة في الأشهر الستة الأولى من عام 2023، بمعدل فائدة قرض 7٪ / سنة، يتم التقدم بطلب للحصول على فترة قرض مدتها 6 أشهر.

أطلقت BIDV للتو حزمة ائتمان بقيمة 100 ألف مليار دونج للعملاء الذين يقترضون لتلبية احتياجاتهم المعيشية والإنتاجية والتجارية، بما في ذلك قروض الإسكان، مع أسعار فائدة من 10.3٪ سنويًا في أول 12 شهرًا من وقت الصرف الأول؛ من 10.9٪ سنويًا في أول 18 شهرًا من وقت الصرف الأول.

بالإضافة إلى ذلك، يقوم هذا البنك أيضًا بتخفيض ما بين 0.2% إلى 0.4% للعملاء الذين يدفعون الرواتب من خلال BIDV أو العملاء في مناطق معينة.

لم يقتصر الأمر على البنوك الكبرى فحسب، بل امتدّ اتجاه خفض أسعار الفائدة على القروض إلى بعض البنوك التجارية المساهمة. وعادةً ما عدّل بنك MBBank أسعار الفائدة على القروض من 8.5% فقط سنويًا.

كما تقدم بنوك Techcombank وSacombank وSeABank وBan Viet، حزم ائتمانية بأسعار فائدة تفضيلية تقل بمقدار 1-2 نقطة مئوية مقارنة بأسعار الفائدة العادية.

أعلن بنك ACB للتو عن حزمة قروض تفضيلية بقيمة 20 مليار دونج مع خفض أقصى لسعر الفائدة بنسبة 3٪، اعتبارًا من 23 فبراير.

في تقرير استراتيجيتها لعام 2024 الصادر حديثًا، تتوقع شركة Nhat Viet Securities Company (VFS) أنه عندما تنخفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان إلى مستوى أكثر جاذبية، فإن ذلك سيخلق زخمًا لعودة الطلب على قروض الإسكان بدءًا من النصف الثاني من عام 2024.

وأشارت الوحدة أيضًا إلى أنه من الصعب تحقيق تقدم كبير بسبب مشاكل العرض وأن ثقة مشتري المنازل في المستثمرين تعتمد على فعالية التغييرات القانونية والدعم من السياسات، وهو ما يستغرق الكثير من الوقت.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر