تعبوا من البحث عن منزل.. الزبائن يصرون على مقاطعة الشقق الصغيرة التي لا تضمن الوقاية من الحرائق

[إعلان 1]

بعد حريق شقة صغيرة في خونغ دينه، هانوي ، الذي وقع في سبتمبر 2023، غيّر العديد من العملاء نظرتهم للسكن عند البحث عن شقق صغيرة. فبينما كانوا في السابق يولون الأولوية فقط لسعر المشروع وموقعه، أصبح العامل الأهم الآن هو ضمان السلامة من الحرائق في المكان.

ليس من وسائل السلامة من الحرائق، لا يجوز استئجاره أو شراؤه على الإطلاق

ذكرت السيدة فو ثي هانه (ها دونغ، هانوي) أنها بعد بحث طويل عن منزل وشقة، لكنها لم تجدهما بسبب ارتفاع السعر، اضطرت إلى الانتقال إلى شقق صغيرة تناسب ميزانيتها. في نوفمبر 2023، خططت لشراء شقة صغيرة في منطقة دونغ دا. عندما سمعت إعلان الوسيط عن المرافق والسعر، شعرت السيدة هانه بالرضا التام، وأرادت رؤيتها لإتمام الصفقة على الفور، على أمل الحصول على منزل جديد قبل حلول عيد تيت.

يتألف هذا المبنى السكني الصغير من ستة طوابق، كل طابق يضم شقتين، بمساحة 55 مترًا مربعًا. ومن المميزات أن المستثمر قد أكمل التصميم الداخلي، ولا يحتاج المشتري سوى حقيبة سفر للانتقال. سعر الشقة 1.65 مليار دونج، وهو مناسب جدًا لذوي الدخل المحدود مثل السيدة هانه.

ومع ذلك، عندما وصلت السيدة هانه، أدركت أن مجمع الشقق الصغيرة لا يحتوي على سلالم طوارئ وأن الشقق مصممة لتكون مغلقة، مما يجعل من الصعب الهروب في حالة نشوب حريق أو وقوع حادث آخر.

" على الرغم من أن المنزل جميل وسعره معقول، إلا أنني وزوجي مصممان على عدم شرائه لأنه في حالة اندلاع حريق أو انفجار، فسيكون ذلك خطيرًا جدًا على حياتنا عندما لا يكون هناك طريق للهروب "، قالت السيدة هانه.

بعد حريق الشقة الصغيرة في خونغ دينه، اضطر العديد من المستثمرين إلى تركيب مخارج طوارئ لإقناع المشترين. (تصوير: تشاو آنه)

بعد ذلك، اشترت السيدة هانه وزوجها شقة صغيرة أخرى. ورغم ارتفاع سعرها وقِدم منزلها، إلا أنها صُممت لتكون واسعة، وتضم شرفةً وشرفةً، وجُهزت واجهتها الخارجية بمخرج طوارئ.

بعد الحريق المأساوي في خونغ دينه، فتح المالك السابق للمنزل إطارًا حديديًا على الشرفة ليكون مخرج طوارئ. حاولت أنا وزوجي التسلق ووجدنا الأمر سهلًا للغاية. كان هذا العامل الحاسم في قرار شراء هذه الشقة. لقد تعلمنا دروسًا كثيرة محزنة حول عدم ضمان السلامة من الحرائق، ولا يمكننا أن نكون موضوعيين بشأن سلامتنا، كما قالت السيدة هانه.

لا يهتم المشترون فقط، بل المستأجرون أيضًا بشكل متزايد بقضايا السلامة من الحرائق في الشقق الصغيرة - وهو نوع من المباني التي لا تخضع لرقابة صارمة.

قالت السيدة فو لينه (با دينه، هانوي) إنه بعد الحريق الذي اندلع في خونغ دينه مباشرة، قررت عائلتها الانتقال من الشقة الصغيرة التي كانوا يعيشون فيها لأنها لم تضمن السلامة من الحرائق على الرغم من أن عقد الإيجار كان لا يزال ساريًا لمدة شهرين.

قالت السيدة لينه إن الشقة التي استأجرتها سابقًا كانت في الطابق السابع، لكنها كانت مغلقة، بلا نوافذ ولا شرفات. بعد أن غمرها خبر حريق خونغ دينه، حزنت بشدة، فوافقت على التنازل عن الإيجار الذي دفعته للمالك، لتجد منزلًا جديدًا، حرصًا على سلامة عائلتها بأكملها.

لأنها لا تجد منزلًا بإيجار يتراوح بين 4 و6 ملايين دونج في وسط هانوي، لا تزال السيدة لينه تبحث عن شقق صغيرة. ومع ذلك، إذا لم تجد شرفة أو مخرج طوارئ، فلن تستأجر بالتأكيد.

" اصطحبني الوسيط لرؤية العديد من الشقق الصغيرة، ولكن إذا رأيت أنها ليست آمنة، فسوف أرفض بالتأكيد "، قالت السيدة لينه.

يصر العديد من العملاء على عدم استئجار أو شراء شقق صغيرة لا تضمن الوقاية من الحرائق ومكافحتها. (صورة توضيحية: كونغ هيو)

المستثمرون يستثمرون في معدات الحماية من الحرائق

في الواقع، منذ الحريق الذي وقع في كونغ دينه، وفي مواجهة موجة من "المقاطعة" من جانب العملاء، أصبح مستثمرو المباني السكنية الصغيرة أكثر وعياً بأهمية تجهيز المباني بمعدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها.

قال السيد لي فان هوان، مالك مجمع شقق صغيرة في نام دو (هوانغ ماي، هانوي)، إنه على الرغم من أن مجمع شققه الصغيرة مجهز بالكامل بطفايات الحريق وكرات النار، إلا أنه أضاف مؤخرًا لائحة تحظر ركن المركبات الكهربائية في الطابق الأول.

بالإضافة إلى ذلك، طلب السيد هوان من المستأجرين عدم ترك أي فوضى تعيق أبواب الخروج. كما يجب الحفاظ على نظافة السلالم وخلوها من المواد القابلة للاشتعال. ويجب أن تكون أبواب الخروج في جميع الغرف مفتوحة دائمًا، حتى لو كانت مغلقة مسبقًا وتم تسليم المفاتيح للسكان.

وبحسب السيد هوان، بعد الحريق المروع الذي اندلع في كونغ ها، أدرك هو وسكان المجمع السكني الصغير أن مكافحة السرقة ليست بنفس أهمية الوقاية من الحرائق.

لضمان سلامة جميع سكان المنطقة السكنية، أزورهم بانتظام يوميًا أو أطلب من أحدهم الإشراف عليهم بالتناوب. إذا رأيت أي شخص يخالف التعليمات، أذكّره وأنتقده فورًا. منذ حادثة خونغ دينه، لا أستطيع أن أترك مسؤولية السلامة من الحرائق للسكان بشكل كامل. عليّ إدارتها وتحمل مسؤوليتها بشكل مباشر ، كما قال السيد هوان.

وأضاف السيد هوان أنه يستعد لتعديل وتجديد مخرج طوارئ إضافي خارج مبنى الشقق حتى يكون لدى السكان المزيد من طرق الهروب في حالة وقوع حادث مؤسف.

وقال السيد هوان " إن هذا يكلف أكثر، ولكنني أعتقد أن المستثمرين يجب أن يفعلوا ذلك على الفور لضمان السلامة طويلة الأمد للمجتمع ".

قال السيد لي آن هاي، وهو وسيط متخصص في بيع الشقق الصغيرة في منطقة ثانه شوان (هانوي)، إنه منذ حريق الشقق الصغيرة في خونغ ها، كان عليه مع كل إعلان لبيع شقة صغيرة، أن ينشر معلومات حول الوقاية من الحرائق، وسلالم الحبال، وأقنعة الغاز... لحث العملاء على طلب الشراء.

أسعار المساكن في هانوي مرتفعة للغاية حاليًا، والشقق التي يبلغ سعرها ملياري دونج تقريبًا اختفت من السوق. لذلك، ستظل الشقق الصغيرة التي يبلغ سعرها مليار دونج أو أقل خيارًا مفضلًا لذوي الدخل المحدود. ومع ذلك، عند الشراء، سيهتمون أكثر بالسلامة من الحرائق، لذا فإن الشقق ذات عوامل الأمان الكافية ستجذب المزيد من العملاء ، كما قال السيد هاي.

وتأكيدًا على هذه الفكرة، قال السيد تران فيت هاي، مدير قاعة تداول الأراضي في فيت هاي: " لم يعد مشتري المنازل اليوم يهتمون بالسعر فحسب، بل يولون أيضًا اهتمامًا خاصًا بمسألة سلامة الحياة. وبالتالي، يمكن للمستثمرين والشقق الصغيرة الذين يحققون هذا النجاح بيع منتجاتهم ".

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر