الدخل السلبي من العقارات للأثرياء

[إعلان 1]

وبحسب الخبراء فإن الاستثمار العقاري لأغراض الإيجار أو الأعمال، على الرغم من أن الأرباح قد لا تأتي بشكل فوري، إلا أنه يجلب العديد من الفوائد للمستثمرين من حيث الأمان والاستقرار والاستدامة.

أولاً، يتيح امتلاك عقار يدرّ دخلاً ثابتاً للمستثمرين على المدى الطويل من خلال تأجيره. ثانياً، تميل قيمة هذه العقارات المؤجرة إلى الارتفاع بمرور الوقت، مما يتيح إمكانية تحقيق الربح وزيادة قيمة العقار. وأخيراً، يوفر العقار المدر للدخل أيضاً ميزة التخلص من التضخم، حيث يمكن أن يرتفع الإيجار مع مرور الوقت، بينما يمتلك المالك القدرة على زيادته للتكيف مع التضخم.

مصدر الدخل السلبي من العقارات للأثرياء، الصورة 1

يتمتع السيد تران دينه باك بخبرة طويلة في مجال الاستثمار في المساحات المكتبية للإيجار. يمتلك حاليًا ثلاث قطع أراضي مكتبية في الطابق التجاري من مشروع "جولد سيزون" الكائن في 47 شارع نجوين توان، هانوي . ومن المعروف أن هذا المشروع يتمتع دائمًا بمعدل إشغال يصل إلى 90-95% للمكاتب والوحدات التجارية المؤجرة. ومن خلال خبرته، يُقدم السيد باك ثلاث نقاط مهمة عند الاستثمار في هذا النوع من المنتجات.

أولاً، الموقع. ووفقاً للسيد باك، فإن العامل الرئيسي للاستثمار في هذا النوع من العقارات ذات التدفق النقدي هو الموقع. وأكد قائلاً: "يتطلب الاستثمار في العقارات ذات التدفق النقدي معرفةً راسخةً بالسوق والموقع والمنطقة لضمان تحقيق أقصى قدر من الربح من العقار".

مصدر الدخل السلبي من العقارات للأثرياء، الصورة 2

بُني مبنى المكاتب في مبنى غولد سيزون الكائن في 47 شارع نجوين توان، وفقًا لمعايير الفئة ب من حيث الجودة، بدءًا من التصميم ووصولًا إلى البنية التحتية. ومن المبنى، يُمكنكم الوصول بسرعة إلى وجهات رئيسية عبر طرق رئيسية مثل هوانغ مينه جيام، وتران دوي هونغ، ونجوين تراي... مما يُسهّل على الشركات ممارسة أعمالها وتطويرها.

علاوة على ذلك، يوجد حول المشروع العديد من المرافق المتاحة، والعديد من البنوك التجارية، والهيئات الحكومية، مما يخلق الظروف المثالية للعملاء والشركات للعمل والتطور بشكل مستقر وطويل الأمد.

ثانيًا، مصدر العملاء المحتملين. في مبنى جولد سيزون، تبلغ مساحة كل طابق حوالي 2800 متر مربع، مقسمة إلى مساحات صغيرة مرنة تتراوح بين 300 و2800 متر مربع، لتلبية احتياجات الشركات بمختلف أحجامها. إلى جانب نسبة إشغال عالية تتجاوز 90%، تكمن ميزة هذا المشروع، وفقًا للمستثمرين، في عدد المستأجرين المتاحين. هذه الحقيقة تساعد المستثمرين على الحصول على مصدر دخل ثابت شهريًا بسرعة دون الحاجة إلى البحث عن عملاء للتأجير.

ثالثًا، تُسهم جودة خدمات وحدة الإدارة العاملة في الطوابق التجارية أيضًا في تحديد موقع شريحة الأسعار. في الواقع، يميل سعر إيجار المنازل الفردية إلى الانخفاض، بينما يميل سعر إيجار العقارات في مراكز التسوق والمباني ذات الاستثمارات النوعية أو التجديدات الجديدة إلى الاستقرار، بل ويرتفع بشكل طفيف (وفقًا لوزارة البناء ).

في غولد سيزون، تُدير شركة TNPM وتُشغّلها، وهي وحدة ذات خبرة طويلة في إدارة المباني، والشقق السكنية الشاهقة والمنخفضة الارتفاع، والمباني المكتبية، ومراكز التسوق، والمجمعات الصناعية، وتُعدّ شريكًا موثوقًا به للعديد من الشركات في مجالات العقارات، وتجارة التجزئة، والخدمات المالية والمصرفية. تُدير TNPM وتُشغّل العديد من المباني المكتبية في وسط هانوي ومدينة هو تشي منه، مثل برج TNR 54A، نغوين تشي ثانه؛ وبرج سكاي سيتي 88، لانغ ها (هانوي)؛ وبرج TNR 180-192، نغوين كونغ ترو - المنطقة 1؛ وفيكونشيب سايغون - المنطقة 4 (مدينة هو تشي منه).

من خلال توليد فائض الدخل والأرباح المستدامة، فإن العقارات ذات التدفق النقدي تصبح تدريجياً "الطبق المفضل" الذي يفضله المستثمرون مثل السيد باك.

[إعلان 2]
مصدر