متجر بيفرلي سولاري الأساسي: فرصة عمل للمستثمرين

مع تزايد موجة البنية التحتية، يتجه المستثمرون إلى الشرق

بفضل خبرته الطويلة في مجال الاستثمار العقاري، يسعى السيد نغوين تين مانه (مدينة هو تشي منه) دائمًا لاختيار مواقع مميزة على طرق "مليارات الدولارات" أو في قلب المناطق الحضرية المزدحمة. ويرى أن هذا العامل لا يُحقق أرباحًا فورية فحسب، بل يضمن أيضًا مصدر دخل ثابتًا وقيمة مضافة مستدامة على مر الزمن.

مقارنةً بالمنتجات العادية، يكون عرض الشقق على الطرق الرئيسية أو المشاريع المكتظة بالسكان أقل بكثير. عندما علمتُ بمنتجات متجري "غلوري هايتس" و"ذا تروبيكال بوديوم" في "ذا بيفرلي سولاري"، رأيتُ في ذلك فرصةً لا تُفوّت، كما قال السيد مانه.

هذه هي الاستراتيجية التي يتبعها العديد من المستثمرين الآخرين. ونتيجةً لذلك، تم تداول 28 متجرًا في جلوري هايتس و10 متاجر في ذا تروبيكال بنجاح في اليوم الافتتاحي الأول.

يقع كلا من متجري Glory Heights وThe Tropical Podium في مواقع رئيسية، ومناسبين للتجارة، ويرحبان بعدد كبير من العملاء.

ليس من قبيل الصدفة أن يختار المستثمرون هذا الوقت للاستثمار في مشروع بيفرلي سولاري. وقد حلل السيد بوي نغوك مينه، مدير وحدة توزيع المشاريع، موقع المشروع المتميز، معتبرًا أنه الميزة الأولى التي تجذب المستثمرين.

وبناءً على ذلك، يقع فندق بيفرلي سولاري في قلب منتزه فينهومز جراند بارك، البوابة الشرقية لمدينة هو تشي منه. وتتمتع المدينة بأحدث وأكثر البنى التحتية للمرور الداخلي والخارجي تطورًا في المنطقة.

هذا هو المشروع الوحيد الذي يمرّ الطريق الدائري الثالث عبر مركزه. ومن المتوقع اكتماله عام ٢٠٢٦، وسيُنشئ المشروع روابط سلسة بين فينهومز جراند بارك ومركز المدينة والمناطق الاقتصادية الرئيسية في الجنوب.

في عام ٢٠٢٦ أيضًا، من المتوقع أن يبدأ تشغيل مطار لونغ ثانه في مرحلته الأولى بطاقة استيعابية تبلغ ٢٥ مليون مسافر سنويًا. لن يقتصر دور هذه البنية التحتية على زيادة عدد الزوار الدوليين إلى مدينة هو تشي منه فحسب، بل ستساهم أيضًا في تعزيز التنمية الاقتصادية للمنطقة الشرقية بأكملها، حيث يقع فندق بيفرلي سولاري.

يقع فندق بيفرلي سولاري بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يتيح لك الاتصال بسهولة بمركز مدينة هوشي منه والمناطق المجاورة.

يُصبح حساب الاستثمار المربح في متجر "ذا بيفرلي سولاري" التجاري أكثر منطقية عند وجود المتاجر في أغلى شارع في فينهومز جراند بارك. يضم المجمع السكني الأمريكي 127 متجرًا، بنسبة ضئيلة تبلغ 1.8%. وقد ساهم هذا القيد في خلق قيمة فريدة ومكانة مميزة.

بعد فترة من التقلبات، بدأ السوق يتعافى تدريجيًا. وقد دخلت سياسات جديدة متعلقة بالعقارات حيز التنفيذ، مما ساهم في حل العديد من المشكلات القانونية، وخلق ظروف مواتية للمعاملات في السوق. الآن هو الوقت المناسب لاستثمار الأموال، كما قال السيد مينه.

الرافعة المالية للمستثمرين الرائدين

بمجرد تنفيذ خطة العمل، استفاد أصحاب المتاجر في "ذا بيفرلي سولاري" من وفرة زبائن المدينة وتوافرهم. وبناءً على ذلك، يتجاوز عدد سكان "فينهومز جراند بارك" حاليًا 60,000 نسمة. ومن المتوقع أن يتضاعف هذا العدد عند اكتمال بناء الوحدات السكنية الجديدة.

يُعدّ هذا العدد الكبير من السكان مصدرًا مستدامًا وعالي الجودة لعملاء المتاجر التجارية. ويزداد هذا الزخم باستمرار بفضل ملايين الزوار الذين يتوافدون للمشاركة في فعاليات المهرجانات، وتجارب التسوق، والترفيه في المرافق الرئيسية، مثل الحديقة التي تبلغ مساحتها 36 هكتارًا، ومركز فينكوم ميجا مول، وفين وندرز، وملعب الجولف، وساحة النسر الذهبي...

"بامتلاك متجر في قلب مدينة فينهومز جراند بارك، يتمتع العملاء أيضًا بنظام بيئي راقي، مما يوفر إمكانية مضاعفة الربح عندما يتمكنون من نشر أنواع مختلفة من الأعمال، بينما تستمر أسعار العقارات في الارتفاع بمرور الوقت"، حسب تقييم السيد مينه.

يقع المتجر الاستوائي في مكان استوائي رائع.

يقوم المستثمر بتطبيق سياسة تفضيلية لاثنين من خطوط منتجات متاجر المنصة في مجمعي The Tropical و Glory Heights: خصم 5٪ على قيمة العقد، مما يساعد العملاء على تحسين التكاليف الأولية.

بالإضافة إلى ذلك، سيحصل المستثمرون الراغبون في بدء العمل في المتجر مبكرًا على حزمة دعم لإتمام الإيجار تعادل 15% من سعر البيع. هذا لا يُسهم فقط في توفير تكاليف كبيرة على المالك، بل يُختصر أيضًا وقت تشغيل المتجر، مما يُوفر مصدر دخل ثابتًا بسرعة.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين الوصول بسهولة إلى العقارات القيمة في The Beverly Solari وامتلاكها بفضل حزمة قروض تصل إلى 70% من قيمة المتجر، بمعدل فائدة 0% لمدة 24 شهرًا، مما يساعد على تقليل العبء المالي الأولي مع خلق المرونة في إدارة التدفق النقدي.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/shop-khoi-de-the-beverly-solari-co-hoi-kinh-doanh-cho-nha-dau-tu-20240925114826850.htm